Экономика

Составлен рейтинг-2013 российских регионов по доступности ипотеки

  
549

Специалисты РИА «Рейтинг» изучили доступность покупки жилья по ипотеке в различных регионах. В качестве стандартной ипотеки рассматривался кредит на 20 лет при первоначальном взносе 20% от стоимости жилья. При этом, семья из двух работающих не должна тратить на выплаты по кредиту более 40% от своего суммарного дохода.

Первая десятка рейтинга практически полностью была сформирована регионами Сибири и Урала. Самое доступное ипотечное жилье обнаружилось на Ямале — при стоимости квадратного метра в 45,1 тыс. рублей и ставке ипотеки на уровне 12,2%, доходы местных жителей позволяют им взять в ипотеку квартиру площадью 128,7 квадратных метров.

На второй позиции — Магаданская область, в которой жители могут сегодня при помощи кредита купить жилье площадью 95,6 м² средней стоимостью 46,3 тыс. руб за м2. Впрочем, «индекс доступности» жилья в Магадане за год снизился сразу на 27,5 процентных пунктов. Возможно, это связано с довольно высокой ипотечной ставкой — 13,3%. Третье место в рейтинге получила Мурманская область с результатом 87,9 м² по цене 37,1 тыс. рублей за метр при средней ставке 12,2% годовых. На четвертом месте — ХМАО/Югра (80 м2, 54,7 тыс. руб. за метр, ипотечная ставка 12,5%). Пятую позицию занимает Тюменская область (79,2 м²; 51,4 тыс. руб., 12,7%).

На шестом месте в рейтинге ипотечного благополучия расположился Ненецкий автономный округ (79,2 м², 69,2 тыс. руб., 11,5%). Седьмая позиция осталась за Камчатским краем (76,6 м², 50,4 тыс. руб., 12,5%). Восьмое место в общенациональном рейтинге доступности жилья по ипотеке получила Челябинская область. Среднестатистическая семья с обычным для Южного Урала доходом может рассчитывать на ипотечную квартиру площадью 64,3 м² по рекордно низкой цене в 30,4 тыс. рублей за квадратный метр. Годовая динамика доступности ипотеки в Челябинской области лучшая среди регионов ТОП-10 (рост на 2,5%). А вот средняя ипотечная ставка здесь одна из самых высоких — 13,1%.

Девятое место исследователи РИА «Рейтинг» отдали Томской области — 60,5 м² по цене 41 тыс. руб./м2 под ставку 11,9% годовых. Замыкает десятку лидеров Иркутская область, в которой ипотечные заемщики могут позволить себе 59,2 м² стоимостью 37,8 тыс. руб./метр при сравнительно высокой ставке 13,1% годовых.

Москва закономерно заняла последнюю, 82 строчку в рейтинге РИА. В среднем, ипотечный заемщик может рассчитывать в столице лишь на 28,6 м² (меньше площади типовой «однушки»). Обойдутся они ему при этом в рекордные 163,1 тыс. рублей за каждый «квадрат». Средняя по Москве ипотечная ставка в начале 2013 года составляла 12,8% годовых. Для сравнения, в Санкт-Петербурге (71 позиция) средний ипотечный заемщик сможет рассчитывать уже на 36,9 м² при цене «всего» в 80,9 тыс. руб/м2 и ставке 12,6% годовых. В числе других «аутсайдеров» ипотечного рейтинга — Башкортостан, Нижегородская область, Алтайский край и Приморье.

Исследование РИА «Рейтинг» показывает, что для ряда регионов России (таких, как Магаданская, Челябинская область) именно высокие ипотечные ставки становятся основным тормозом в дальнейшем увеличении доступности жилья. Челябинский губернатор Михаил Юревич говорил об этой проблеме на майской встрече с президентом Владимиром Путиным. А глава «Сбербанка» Герман Греф накануне сообщил, что крупнейшее кредитное учреждение страны рассматривает возможности для дополнительного снижения ипотечных ставок. «Если инфляция еще снизится и ситуация с ликвидностью будет нормальной, то мы надеемся, что, может быть, удастся еще до конца года несколько снизить ипотечные ставки, в первую очередь для таких категорий, как молодые семьи», — заявил Греф.

С полной версией рейтинга доступности ипотечного жилья по регионам России в 2013 году можно ознакомиться на официальном сайте РИА «Рейтинг».

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Вадим Кумин

Политический деятель, кандидат экономических наук

Игорь Юшков

Ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности

Константин Небытов

Судебный пcихолог

Комментарии
Новости партнеров
В эфире СП-ТВ
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Выборы мэра Москвы
Выборы мэра Москвы
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня