Лужков закрыл тему обманутых дольщиков

По словам мэра, в столице обманутых не осталось

В Москве больше нет ни одного «обманутого» дольщика — уверен мэр столицы Юрий Лужков. Об этом он заявил на международном научно-практическом семинаре «Органы государственного аудита в системе публичного управления регионами». Обращаясь сегодня к председателю Счетной палаты РФ Сергею Степашину, столичный градоначальник отрапортовал: «В Москве больше нет обманутых дольщиков. Я вам об этом докладываю, Сергей Вадимович».

Это заявление возмутило депутата Государственной думы, председателя Общероссийского общественного движения «Комитет помощи: жилье, земля, люди» Антона Белякова:

— Слова Юрия Михайловича — ложь. Он не дезинформирован, он сознательно исказил информацию. На это заявление московского градоначальника Движение обманутых дольщиков обязательно ответит публичными акциями протеста. У меня не хватит пальцев двух рук, чтобы перечислить все более или менее известные «недострои» Москвы. Только за объектами компаний «Сиболь», «Морэль», ВНЛ, «Империя» стоят сотни семей пострадавших столичных дольщиков. Проблемы даже у клиентов СУ-155. А нам говорят, что все уже решено!.

Несколько иной взгляд на заявление Юрия Лужкова у руководителя рабочей группы депутатов Госдумы по защите прав дольщиков и инвесторов Александра Хинштейна:

— Нужно правильно понимать смысл сказанного мэром. На сегодняшний день в столице действительно не осталось ни одного проблемного объекта, который не был бы достроен или по которому не было бы найдено практическое решение. Обманутыми дольщиками можно называть только тех, кого обманули, и кто теперь не имеет никакой надежды на спасение. В столице ситуация иная. Московское правительство выбрало непростой, но эффективный путь: жилые дома достраиваются в рамках госзаказа, а квартиры в них предоставляются не только очередникам, но и обманутым дольщикам. Сейчас заканчивается строительство нескольких таких объектов в Восточном и Юго-Западном округах — сдача во 2-м квартале текущего года.

Здесь из-за чего возникает непонимание? Есть четкие критерии, принятые в Москве, того, кто считается обманутым дольщиком. В этот разряд не попадают те, кто инвестировал в строительство, где не было участия города. Лужков с самого начала озвучил такую позицию в 2006 году: тот объект, в котором было хоть какое-то участие города, начиная от того, что Москва выступала заказчиком, была какая-то доля города или было только оформление документов городом, какое-то постановление или распоряжение правительства Москвы, то город берет на себя ответственность.

Но на территории столицы были объекты и абсолютно мошеннические. Например, строительство объектов «Социальной инициативы» по бульвару Рокоссовского. По ним не было никакого постановления правительства Москвы. Тем не менее, город взял на себя обязательства, и обманутые дольщики этого объекта получают жилье. Сейчас согласовывается возможность участия города в решении проблемы дольщиков и компании ВНЛ. Я не исключаю, что есть еще объекты откровенно мошеннические, но, думаю, что требовать от Москвы, чтобы она одновременно закрывала и эту проблему, наверное, было бы слишком жестко. Вот, если у человека угнали машину, это же не значит, что государство должно возмещать ее стоимость. Москва и так взяла на себя решение жилищной проблемы там, где таких жертв было очень много.

Что касается объектов Минобороны, то участия города там вообще не было, строительство велось на федеральных землях. У нас есть такой проблемный объект на улице академика Янгеля, и на улице академика Анохина. Город готов участвовать в судьбе пострадавших там людей, но необходимо согласовать эту позицию с министерством обороны. Создана совместная рабочая группа, где Минобороны представляет замминистра, генерал-полковник Владимир Иванович Филиппов. В ближайшее время мы должны провести совместное выездное заседание. Все объекты, где есть пострадавшие люди, включены в список рабочей группы.

Я лично согласовывал вопрос с министром обороны Сердюковым, просил его содействия. Ну, а что касается выступления моего коллеги по нижней палате парламента в адрес мэра, то здесь только политика и ничего другого. Господин Беляков, кроме прочего, является еще и координатором некоего движения «Москва без Лужкова». Поэтому надо воспринимать то, что он говорит, с учетом этого обстоятельства. А я уверен, что город должен быть благодарен Юрию Лужкову, тому, как он ведет дела и решает проблемы, в том числе, и обманутых вкладчиков. Для нас, для рабочей депутатской группы, для регионов, Юрий Михайлович показал прекрасный пример.

Из досье «СП»:

С начала 2000-х годов от действий недобросовестных строительных фирм в Москве пострадали 3371 семья. В 2005-м столичные власти взяли на себя достройку «замороженных» объектов. В 2007 году этот процесс пытался стимулировать Владимир Путин, намекнув Юрию Лужкову, что его благополучный уход на пенсию зависит от успешности решения проблемы инвесторов, лишившихся жилья из-за недобросовестности строительных компаний.

13 мая Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на защиту прав дольщиков. Согласно поправкам в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», уточняется предмет его регулирования с тем, чтобы под него попадали все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры. Уточняется также понятие «застройщик» — к ним будут относиться, в том числе юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды. Помимо этого, предлагается освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. По мнению законодателей, это позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья и снять причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.