Недвижимость

Снять домик на Новый год

Сколько стоит аренда загородного коттеджа на зимние каникулы

  
5121
Снять домик на Новый год

Для того, чтобы весело провести Новогодние праздники многие арендуют загородный дом в Подмосковье и уезжают из столицы на все выходные, включая Новый год и Рождество. Сколько стоит аренда дома? И когда лучше начинать поиски?

Подбираем варианты

Эксперты рынка недвижимости советуют приступать к поиску вариантов для новогодней аренды уже в октябре. «Подходящие предложения обычно начинают появляться в середине или к концу октября. Основной спрос приходится на ноябрь», — рассказала Юлия Лукина, руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость».

Однако самые лучшие и привлекательные варианты быстро уходят с рынка. К декабрю остаются самые невостребованные коттеджи и виллы. Или самые дорогие, или непривлекательные по каким-то параметрам, без нужной клиенту инфраструктуры и т. д.

Как рассказал Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», предложений объектов для новогодней аренды очень много — это и деревянные дома, и элитные каменные дворцы. Расстояние объектов от Москвы также различное — от 10 км до 150. «Сдают в аренду коттеджи, таунхаусы и виллы не только частники, но и девелоперы поселков. Арендаторами выступают различные категории граждан — семейные пары с детьми, студенты, молодые специалисты, бизнесмены и т. д. Самые ликвидные предложения — это дома с несколькими комнатами площадью 80−160 кв. метров, расположенные на расстоянии до 30 км от столицы. Самые популярные направления для аренды — западные и юго-западные — Новорижское, Калужское, Киевское, Рублево-Успенское шоссе. Также популярными являются северные направления, в частности, Дмитровское шоссе из-за наличия горнолыжных спусков», — отметил эксперт.

Чаще всего клиентов интересует есть ли на участке баня и площадка для барбекю, а также на наличие машиномест (2−3 минимум).

А вообще, критерии подбора варьируются в зависимости от пожеланий и состава арендаторов. «Если дом снимает семья с детьми, то в таком случае распространенным требованием становится близкое расположение к лесу, наличие детской площадки. То есть, интересно должны быть и взрослым, и детям. Если Новый год встречает большая и дружная компания, то в этом случае к недвижимости предъявляются другие требования. Например, таких арендаторов интересует большое количество спален (5−6), так как ночевать будет большое количество людей. Довольно распространенным требованием является наличие большой гостиной, в том числе с возможностью организовать танцпол», — рассказала Юлия Лукина.

Арендные ставки

Естественно арендные ставки на Новый год намного выше, чем в обычные дни и даже в выходные. Они поднимаются в этот период в два-три раза. Также стоимость аренды будет зависеть от расстояния до столицы, площади дома, наличия например бани и других факторов.

«Средние арендные ставки за три новогодних дня варьируются от 25 до 85 тыс. рублей. На престижном западном направлении ставки выше и могут начинаться от 90 тыс. рублей за три дня. Можно найти загородный дом и по меньшей цене, но, как правило, такие объекты будут на восточных направлениях и на большем удалении от столицы (100−150 км). Минимальная арендная ставка таких вилл — 20−25 тыс. рублей за 3 дня», — отметил Илья Менжунов.

«Самые дорогие предложения — до 15 тыс. долларов, но владельцы таких домов крайне неохотно сдают их на новогодние праздники. Речь может идти только о семьях из 3, 4, 5 человек, но никак не большой компании», — подчеркнула Ольга Баштанова, эксперт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость.

Если говорить о сегменте эконом-комфорт, то арендаторы все же предпочитают более комфортные варианты. «Конечно, экономия - важный фактор, однако в данном случае клиентам намного важнее получить комфортный дом, в котором можно приятно провести один из самых главных праздников. В таких случаях не принято экономить. Таким образом, люди стараются снять добротный коттедж или таунхаус, а не деревенскую дачу», — подчеркнула Юлия Лукина.

Как искать?

По словам Ольги Баштановой, сдача домов в аренду на праздники сейчас стала очень распространенным бизнесом. «Еще четыре года назад владельцы очень редко сдавали дома на праздники, учитывая риски и износ помещений», — говорит она.

Чаще всего именно собственники выкладывают соответствующие предложения в интернете. Однако при таком поиске всегда существует риск столкнуться с мошенничеством. При подборе объекта эксперты советуют в обязательном порядке спрашивать правоустанавливающие документы. Но лучше всего, конечно, обратиться за помощью к друзьям и знакомым, которые уже арендовали загородный дом на праздники или выходные дни.

Либо обратиться в агентство, где не только помогут подобрать вариант по нужному направлению и в рамках определенного бюджета, но и помогут правильно оформить договор.

Фото: Андрей Шитихин/ РИА Новости

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Андрей Ищенко

Депутат Законодательного Собрания Приморского края

Михаил Ремизов

Президент Института национальной стратегии

Андрей Гудков

Экономист, профессор Академии труда и социальных отношений

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня