Недвижимость в обмен на биткойны

Можно ли без проблем купить жилье за криптовалюту

  
1203
Недвижимость в обмен на биткойны
Фото: AP

Опасно или нет использование признанных в 2014 году налоговиками Англии в качестве официальной валюты биткойнов в сделках с недвижимостью? Насколько перспективны эти «денежные единицы» в условиях экономического кризиса? Как к этому относятся за рубежом и на территории нашей страны? «СП» приводит точки зрения специалистов.

За рубежом

Для начала — небольшая «историческая справка». Впервые биткойны, или электронные деньги, появились на просторах интернета в 2009 году. И уже спустя четыре года, не имея абсолютно никакой поддержки со стороны правительств или Центральных банков, эта криптовалюта, или ее еще называют виртуальной валютой, достигла максимума своей стоимости: за 1 биткойн давали 1145 американских долларов. Правда, в силу определенных обстоятельств она подвергается сильной волатильности, и на сегодняшний день соотношение биткойна к доллару составляет 1:227.

Игорь Индриксонс, руководитель портала indriksons.ru, отмечает, что сегодня на зарубежных рынках объявления о продаже объектов недвижимости, в которых цены указываются именно в биткойнах, отнюдь не являются редкостью и встречаются все чаще. Так, например, в прошлом году в Соединенных Штатах Америки была осуществлена сделка купли-продажи особняка на побережье озера Тахо. Дом обрел нового владельца за 2700 биткойнов (эквивалент 1,5 миллиона американских долларов).

Схема продажи объекта с использованием криптовалюты, уточняет пресс-служба эксперта, не слишком сложна, но требует от покупателя высокой оперативности. Продавец составляет счет-фактуру, в которой стоимость жилья указывается в биткойнах либо более привычных долларах США, после чего покупатель получает возможность с помощью платежной системы оплатить приобретение с использованием любой валюты. Правда, сделать это необходимо в течение 15 минут, по истечении которых курс биткойна пересчитывается.

Читайте по теме

Для стран, экономика которых подорвана вследствие экономического кризиса, считает Игорь Индриксонс, активное использование биткойнов для расчетов могло бы стать настоящей панацеей. В частности, не далее как летом 2015 года подобную попытку предприняла Греция. На фоне приостановки работы банков и введения ограничения на выдачу наличных денежных средств на территории страны интерес к этой криптовалюте ощутимо возрос, поскольку перевод сбережений в биткойны в тот момент являлся фактически единственным легальным способом спасения средств от инфляции.

В июне количество ежедневных операций с участием биткойнов на территории Греции достигало 120 тысяч (что превысило показатели 2011 года в 10 раз), а число открытых местными жителями депозитов увеличилось на 400%.

Вслед за Грецией гораздо пристальнее к возможностям криптовалюты стали присматриваться и некоторые другие европейские страны, чьи экономики вообще и рынки недвижимости в частности, находятся далеко не в лучшем состоянии.

И все бы хорошо, однако система на данный момент не отличается совершенством. Например, подчеркивает эксперт, при подтверждении платежей возникают неполадки, а завершения сделки приходится ожидать мучительно долго — порядка пяти часов. Да и курс биткойна слишком нестабилен, чтобы оказать реальную помощь падающей экономике государств и полностью удовлетворить возникший у населения спрос.

Конечно, соглашается Игорь Индриксонс, совершенствование технологий и платежных систем идет постоянно, а, значит, для инвесторов появляются новые возможности. Несмотря на то, что сегодня операции купли-продажи недвижимости с использованием биткойнов носят, скорее, единичный характер, нельзя исключать того факта, что в ближайшем будущем число сделок подобного плана заметно вырастет. Но также нельзя исключать и того, продолжает эксперт, что новая платежная система на падающем рынке способна принести инвесторам лишние трудности и ввергнуть их в дополнительные расходы.

И если в Великобритании такие сделки с большой долей вероятности попадут под пристальное внимание Банка Англии, то на довольно хаотичных рынках недвижимости других стран использование волатильной криптовалюты сопряжено с очень серьезными рисками.

И в России

Некоторые компании на территории нашей страны уже заявили о разработке аналога «забугорных» биткойнов. Например, в прошлом месяце это сделала Qiwi, уточнив, что битрублями можно будет расплачиваться за услуги через онлайн-кошелек уже с 2016 года. Гендиректор компании Сергей Солонин отметил, что при этом будет задействована та же самая криптотехнология blockchain.

Несмотря на то, что Центробанк в прошлом году четко обозначил свою позицию относительно биткойнов, однозначно причислив их к денежным суррогатам, этим летом 2015 года первый зампред ведомства Георгий Лунтовский предположил, что за этим инструментом — будущее. А уже в сентябре еще другой заместитель председателя Центробанка Ольга Скоробогатова информировала общественность о том, что регулятор дал рабочей группе «зеленый свет» на изучение технологий криптовалют, вероятно, учитывая мнение по этому вопросу как раз-таки Банка Англии, приравнявшего по степени значимости создание биткойнов к появлению интернета.

Однако резко негативно к возможности свободного хождения биткойнов в России относятся практически все силовые ведомства — ФСКН, Генпрокуратура, ФСБ и МВД. А в конце все того же сентября этого года Минфин России принял решение об ужесточении наказания за использование и выпуск криптовалюты.

Если ранее ведомство Антона Силуанова ратовало за наложение штрафа на виновных в размере до полумиллиона рублей или привлечение их к исправительным работам на срок до двух лет, то теперь подготовленные им поправки в Уголовный кодекс более категоричны. Уличенных в изготовлении и распространении криптовалюты предлагается сажать в тюрьму аж на четыре года.

Представители Министерства экономического развития (которое в принципе разделяет идею ужесточения такого наказания, приравнивая оборот криптовалют к незаконным финансовым операциям) уточнили, что новая версия поправок будет внесена на рассмотрение в Госдуму в ближайшее время.

По мнению многих аналитиков, так или иначе связанных с противниками использования биткойнов, криптовалюты представляют серьезную опасность для финансовой стабильности и независимости экономики России. Если их разрешить, утверждаю они, слишком высока вероятность того, что на просторах страны появится более масштабный и циничный вариант уже ставшей притчей во языцех пирамиды МММ.

Читайте по теме

Но вполне вероятно, что истинные причины негативного отношения отечественных чиновников к использованию криптовалют следует искать в их неподконтрольности государственным институтам. Не зря же Александр Наумов, заместитель председателя Национального совета финансового рынка, предположил, что в обмен на контроль над проводимыми транзакциями государство может допустить вероятность ограниченного использования биткойнов.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Сергей Обухов

Член Президиума, секретарь ЦК КПРФ, доктор политических наук

Андрей Бунич

Президент Союза предпринимателей и арендаторов России

Виктор Алкснис

Полковник запаса, политик

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня