Квартиры в новостройках Москвы

Цены снизились: где лучше купить квартиру сегодня

  
1181
Квартиры в новостройках Москвы
Фото: Людмила Пахомова/ ТАСС

В отличие от кризиса 2008−2009 годов, нынешняя ситуация с отсутствием активности на рынке недвижимости в России имеет более серьезные последствия, как отмечают аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости». Существенное снижение платежеспособности потребителей приведет к тому, что рынок жилья во многих регионах страны будет вынужден приспосабливаться к новым условиям путем значительного снижения стоимости квадратного метра.

В Москве уже начали падать цены на недвижимость. В начале 2015 года отмечалось 3−5% снижение стоимости, к концу весны этот показатель достиг отметки 7%, а в течение лета продержался на уровне 10%. К осени рынок недвижимости в РФ ожидал взлета цен на недвижимость, но на данном этапе риелторы признают, что первоначальные ожидания не оправдались.

Стоимость квадратного метра жилья в новостройках снизилась со 185 тыс. до 175 тыс. рублей. Следовательно, для желающих обзавестись собственными апартаментами появился шанс сделать выгодное капиталовложение до конца 2015 года, пока цены вновь не поползли вверх.

Фото: Иван Макеев/ Коммерсантъ

Процесс строительства новостроек в САО

3 самых популярных округа Москвы для покупки недвижимости

  1. Северный административный округ. Постепенно застраивается. Аналитики считают данный регион одним из наиболее перспективных для комфортной жизни. Администрация города собирается реализовать здесь план постройки и восьми станций метро до 2020 года. На территории САО сносят старые здания и начинают возведение домов бизнес-класса. На рынке недвижимости преимуществом пользуются вторичные предложения, связанные с этим округом. Если смотреть в новостройках, минимальное предложение составляет 185 тыс. рублей за квадратный метр.
  2. Западный административный округ. Комфортабельный и разнообразный в плане вариантов для покупки. Половину территории округа занимают лесопарковые зоны. Отличная инфраструктура и транспортная развязка. На рынке недвижимости присутствуют как вторичные предложения, так и новостройки. Если смотреть по типам жилья: более комфортабельные квартиры в новостройках и стандартные варианты в панельных и кирпичных домах вторички.
  3. Центральный административный округ. Здесь пересекаются важные транспортные магистрали города, поэтому часто на дорогах наблюдаются пробки. Каждый проект в ЦАО отличается только ему характерными особенностями. 90% рынка недвижимости формируют элитные объекты. От остальных округов отличается сравнительно высокой концентрацией культурных объектов.

Фото: Александр Миридонов/ Коммерсантъ

Где лучше купить квартиру в Москве

Если говорить о территориальном расположении и типе жилья, снижение цен затронуло, в большинстве своем, трехкомнатные и многокомнатные квартиры в Юго-Западном и Центральном округах Москвы. Число предложений на рынке недвижимости, связанных с новостройками, в указанных двух районах заметно выше в сравнении с другими округами столицы. Большая площадь этих районов способствует активной застройке. Часто недвижимость в этих районах является стартовым вариантом жилья: прожив тут несколько лет, люди ищут новые квартиры — с большей площадью и улучшенной планировкой.

Южный административный округ (ЮАО) — лидер по количеству возводимых новостроек в Москве. 16% жилых корпусов в этом районе уже выставлены на продажу. На Севере, Западе и Северо-Западе доля предложений по купле-продаже существенно ниже, а в Центральном административном округе сконцентрировано около 10% первичного жилья (без учета элитных построек).

Информация по рейтингу округов и прогнозы предоставлены аналитическим ресурсом irn.ru, а данные по количеству предложений и ценам на новостройки Москвы взяты с портала недвижимости Naydidom.com.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Павел Салин

Политолог

Эдуард Попов

Политолог, ведущий научный сотрудник Института русского зарубежья

Сергей Обухов

Член Президиума, секретарь ЦК КПРФ, доктор политических наук

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
10 лет Свободной Прессе

Среди общественно-политических изданий в русском сегменте интернета сайт «Свободной прессы» — один из лучших. Он очень удобно организован, разнообразен, часто обновляется. В статьях наблюдается оперативная и объективная критика действительности. Все это заставляет проявлять к изданию внимание, и подталкивает к сотрудничеству.

Хотелось бы, чтобы на площадке «Свободной прессы» были представлены самые разные мнения. Даже те, которые противоречат идеологической линии сайта. Я бы приветствовал еще и появление обзоров интересных научных материалов. Как сказал в 1957 году китайский лидер Мао Цзэдун, «пусть расцветают сто цветов, пусть соперничают сто школ».

Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня