Квартиры в Москве подешевели

Обзор рынка недвижимости к началу 2016 года

  
1399
Квартиры в Москве подешевели
Фото: YAY/ ТАСС

К концу четвертого квартала 2015 года четыре из пяти квартир на вторичном рынке продавались по сниженным ценам. Сделки на объекты недвижимости совершаются со скидкой до 7%. Не очень качественное жилье продают со скидкой до 15−20%, сообщает портал «РБК-Недвижимость». Все московские округа показали снижение цен на объекты недвижимости.

Стоимость квартиры в Москве остановилась на уровне в среднем по 174 336 рублей за квадратный метр. Дорогостоящие варианты жилья в кирпичных, монолитных домах, а дешевые — пятиэтажных домах.

Средний ценовой диапазон на вторичном рынке по самым перспективным округам Москвы:

  • Центральный АО. Наиболее плотно застроенный округ. Места для нового строительства почти не осталось, основные направления — реконструкция исторических зданий, перестройка нежилых. Тут пересекаются важные магистрали города. Жилье продают по 533.311 рублей за квадратный метр.
  • Западный АО. Самый комфортный округ города для проживания после ЦАО. Транспортная ситуация удовлетворительная, но нет метро в отдаленных районах (Солнцево, Переделкино, Внуково). Жилищный фонд: кирпичные и монолитные, панельные дома. Жилплощадь тут обойдется в 252.526 рублей за квадратный метр.
  • Северо-Западный АО. Экологически чистый округ, половину его территории занимают зеленые зоны. Водоемы СЗАО — это 35% акваторий Москвы. Транспортная развязка удобная, открыт ряд станций метро. Рынок недвижимости разнообразен. Цена сделки составит 195.038 рублей за квадратный метр.
  • Южный АО. В округе продается недорогая жилплощадь в пределах МКАД. Перспективное направление — редевелопмент промышленных участков для новых проектов. Транспортные развязки считаются неудобными и загруженными. Средняя стоимость жилья — 175.385 рублей за квадратный метр.
  • Юго-Восточный АО. Продавцы предлагают самые экономичные варианты покупки недвижимости по городу. Большая часть новых проектов строится за пределами МКАД. 35% территории занимают промышленные зоны. Жилье тут продают за 165.056 рублей за квадратный метр.

Статистика по средней стоимости на квартиры в Москве составлена исходя из данных, указанных в онлайн-каталоге «Найдидом».

Мнение аналитиков и прогнозы на 2016 год

Из-за нестабильности национальной валюты подешевели предложения в долларовом эквиваленте, говорят аналитики «РБК-Недвижимость». Сделки в рублевой валюте, наоборот, подорожали.

На снижение цен повлияло резкое снижение спроса против большого количества предложений. Покупатели практически не интересуются квартирами без ремонта в старом жилищном фонде. Итого, по состоянию на декабрь 2015 года на рынке массового сегмента было выставлено 45 550 предложений.

Риелторы пришли к выводу, что ценовой «пузырь», который образовался еще в середине 2000-х годов, сдувается. С 2006 года цены на жилье выросли вдвое и оставались завышенными до 2014 года. Проходит этап переосмысления. Продавцы вынуждены снижать цены, пока они не станут соразмерными с покупательскими возможностями населения.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Олег Смирнов

Заслуженный пилот СССР

Сергей Обухов

Доктор политических наук, секретарь ЦК КПРФ

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
10 лет Свободной Прессе
Константин Блохин
Константин Блохин

Поздравляю авторитетное и уважаемое издание. Сотни тысяч читателей обращаются к «Свободной прессе» потому, что на ее страницах всегда можно найти ответы на злободневные вопросы жизни в России и мире. Глубокая аналитика, неангажированный взгляд на вещи — признак хорошего интеллектуального вкуса и стиля «Свободной прессы». 10 лет — итог и начало! Так держать, «Свободная пресса»!

Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня