Привычные новостройки заменят теремками?

Минстрой предлагает возводить новые многоквартирные дома из дерева

  
2913
Привычные новостройки заменят теремками?
Фото: Алексей Николаев/ ТАСС

С чем связан резкий интерес министерства к этому строительному материалу, и как вообще расценивать подобное заявление? Сложно ли будет обслуживать подобные строения, если дело все же дойдет до массового производства? Без экспертов здесь не разобраться.

Андрей Белюченко, занимающий в Министерстве строительства должность руководителя департамента градостроительной деятельности и архитектуры, заявил о том, что имеющиеся у страны лесные ресурсы можно использовать гораздо рациональней. Например, строить из них жилые дома в несколько этажей. Поощрять подобное зодчество необходимо, поскольку это, приводит слова чиновника «Российская Газета», обусловлено и растущей потребностью россиян жить в комфортной среде обитания, и высокими российскими и международными стандартами по теплоэффективности и экологичности зданий. Тем более что наиболее комфортные показатели влажности и температуры воздуха у человеческого организма и у дерева практически совпадают (45−60% и 18−22 градуса по Цельсию соответственно)

И вроде бы уже существуют проекты подобных зданий (пока что высотой в четыре этажа), и некие специалисты уже отметили, что деревянные малоэтажки отличаются превосходной тепло- и звукоизоляцией, а сроки возведения подобных домов даже с учетом времени на обработку стройматериала соблазнительно коротки. И даже вроде бы уже создана межведомственная рабочая группа, в задачи которой входит разработка мер господдержки подобного строительства. При этом замыслы у ведомства практически наполеоновские — чтобы в обозримом будущем деревянные «многоквартирники» как минимум на равных конкурировали с привычными каменными и монолитными высотками за покупательский спрос в сегменте первичного жилья.

Читайте по теме

Но все равно заявление чиновника подобного ранга с пояснением, что дома из дерева помогут россиянам быстрее решить свой квартирный вопрос (цена квартиры в таком здании существенно ниже, чем у каменных «собратьев), а также позволят экономить на услугах ЖКХ, признаться, выглядит довольно странновато. Особенно на фоне заявления Минфина об отказе от продления сроков действия госпрограммы по поддержке льготной ипотеки и прогнозов экспертов о падении рынка «первички» на 50−60% от нынешнего уровня (далеко не самого впечатляющего).

Мы поинтересовались у экспертов, может ли вообще воплотиться в жизнь такая инициатива Минстроя? И если да, то кто из застройщиков может взяться за реализацию данной идеи? Существует ли в России достаточное количество компаний, знакомых с технологиями деревянного строительства?

«Наша компания, например, уже имеет такие разработки, — отвечает управляющий партнер корпорации GOOD WOOD Александр Дубовенко. — И, в принципе, мы готовы взяться за это. Однако проблема заключается в том, что Минстрой может много рассуждать о том, что и как надо строить, но строительный рынок является коммерческим. И строить будут из того, что продается, а не из того, на что будет указывать Минстрой. Безусловно, если бы государство простимулировало как-то строительство именно деревянных домов, например, введя дотации по ипотеке для подобных объектов, то это бы повысило спрос. Но зачем такое делать государству — не понятно. Проблем ведь хватает и без того».

«СП»: — Андрей Белюченко в беседе с представителями СМИ обратил внимание на тот факт, что микроклимат деревянного дома уникален и наиболее оптимален для человека, что его не воссоздать никакими кондиционерами. Действительно ли КПД энергоэффективности деревянного четырехэтажного здания более высок, чем у его монолитного или кирпичного собрата?

— Энергоэффективность зависит не от конструкционного материала, а от «пирога» стен и окон (ограждающих конструкций). Поэтому я бы не стал говорить, что она лучше или хуже. Она просто будет укладываться в существующие нормы.

«СП»: — А насколько сильно отличаются процессы текущего и капитального ремонта деревянных зданий от аналогичных в каменных домах?

— Это напрямую зависит от технологии. Как правило, сами стены по всем технологиям достаточно долговечны. Ремонта требуют в основном инженерные системы, окна и отделка. Если строить дом из массивного дерева, то в стенах будут еще и щели, трещины, а также плохая виброизоляция между этажей. Если же речь идет о так называемой инженерной древесине, например, клееный брус или каркасно-панельные дома, то здесь таких проблем, конечно, нет.

«СП»: — Если представить, что подобная инициатива начнет воплощаться в жизнь, как будет решаться вопрос с рабочими кадрами? Не придется ли для этого срочно создавать компании «с нуля»?

— Если общий объем строительства не изменится, то новые кадры не потребуются, будут переходить из технологии в технологию. Но массового строительства из дерева все равно не получится. Так как основное в нашей стране — высотное строительство в тридцатикилометровой зоне от МКАД.

Даже речи не может быть о том, чтобы высотки перестали строиться, и вместо них появились деревянные дома. Это утопия, похожая на заселения Марса. Об этом, конечно, можно порассуждать, но только в ближайшие годы заселяется все же Московская область, а не Марс. Безусловно, вместо 0,1% таких домов на рынке мы можем выйти на уровень 0,3% домов. И это будет уже в 3 раза больше. Но о занятии существенной долей рынка речи не идет.

«СП»: — Главный вопрос — чем, тогда, на ваш взгляд, вызвано данное заявление чиновника? Тем, что власти действительно озаботились здоровьем и комфортом граждан? Или все-таки тем, что у государства в силу экономических причин просто не хватает средств на поддержание строительной отрасли в существующем варианте?

— Строительная отрасль в помощи государства не нуждается. Равно как и любая другая отрасль, производящая коммерческий продукт. Другое дело, что во всех странах в мире при наступлении кризиса падают, подчеркиваю, падают ипотечные ставки, чтобы недвижимость покупал бы ХОТЬ КТО-ТО! Но в России изобрели другой метод: при наступлении кризиса ставки по ипотеке РАСТУТ. И как раз это и убивает отрасль.

Читайте по теме

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Вадим Трухачёв

Политолог

Олег Смирнов

Заслуженный пилот СССР

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
10 лет Свободной Прессе
Ефим Фикс
Ефим Фикс

Совершенно естественно, что «Свободная пресса» много внимания уделяет российско-украинским отношениям. Тема больная, и эти отношения выстраиваются плохо. Нынешнее украинское руководство совершенно безответственно по отношению к истории и судьбе двух народов. Вы же видите, что они творят. Устроили нам водную и транспортную блокаду, попытались устроить продовольственную. Как настоящие террористы, взорвали ЛЭП и обрушили на полуостров жестокий энергетический блэкаут.

Когда просматриваешь украинские медиа — там патологическая злоба по отношению к нам. Не просто грязная ругань, а что-то запредельное. Как поступать «Свободной прессе»? Отвечать той же монетой? Ответ прост — сообщайте правду. Знаете, сейчас Крым принимает очень много иностранных делегаций: ФРГ, Норвегию, Италию, французов, были даже США. Мы говорим — не надо нас хвалить. Не надо рассказывать о своих восторгах. Напишите у себя, что вы реально увидели. Как крымчане живут и работают, как хотят быть счастливым. Думаю, это лучший ответ на бандеровскую злобу.

Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня