Почему богатые русские не скупают жилье в Прибалтике

Цены на недвижимость остаются высокими, а покупателей нет

  
16669
Латвия. Рига. Вид на Домский собор
Латвия. Рига. Вид на Домский собор (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС)

Правящее в Латвии Национальное объединение, а попросту радикальные националисты торжествуют: рушится программа выдачи видов на жительство иностранцам за покупку жилья.

Националисты всегда были против. Им казалось, что из-за этой программы наступит «вторая оккупация»: богатые россияне возьмут, да и скупят жилье, «понаедут тут» и станут диктовать условия местным политикам.

Об этом Национальное объединение заявило еще в 2010 году, когда Сейм Латвии, чтобы поправить дела в экономике, принял указанную программу, и можно было за покупку квартиры стоимостью не менее 142 тысячи евро (9,9 миллионов рублей по нынешнему курсу) в Риге или в Юрмале получить вид на жительство в этой стране ЕС. Или за 71 тысячу евро (4,9 миллионов рублей) на периферии. ВНЖ выдавали временно с последующим по сути автоматическим продлением.

В Латвию хлынули россияне, которые побогаче. И инвестиция, и Шенгенская виза не нужна с видом на жительство. Но в 2014 году Национальному объединению, сопротивлявшемуся реализации программы, удалось поднять сумму для получения ВНЖ в республике до 250 тысяч евро, а в 2016-м к тому же вступил с их подачи в силу закон — за каждое продление вида на жительство надо заплатить еще 5 тысяч евро!

Читайте по теме

Заодно латвийское Управление по делам гражданства и миграции, видимо, под давлением националистов, стало затягивать рассмотрение просьб на продление ВНЖ, хотя, казалось, для владельца недвижимости это чисто технический, формальный вопрос. В результате по данным Управления, 10% иностранцев отказались от продления ВНЖ.

Спрос на виды на жительство за покупку квартир по сравнению с 2010 годом упал… в 10 раз. В сообщении Национального объединения выражена по этому поводу особая радость: «После утверждения поправок к закону об эмиграции, инициированных Национальным объединением, количество выданных видов на жительство сократилось в десять раз!»

А что выиграла благодаря националистам Латвия? За 5 лет действия программы, то есть до 2015 года, вид на жительство за покупку недвижимости получили 13 674 человек. Подавляющее большинство — россияне. Вместе с теми, кто запросил ВНЖ и за инвестиции в латвийский бизнес (это условие тоже входило в программу отдельным пунктом), россиян оказалось больше 11 тысяч. Тут и кроется радость националистов — русские больше не рвутся в Латвию, россияне почти не просят ВНЖ кроме редких наших либералов- оппозиционеров, у которых и денег на покупку жилья нет. Однако за эти 5 лет республика получила от иностранцев — покупателей квартир и домов - 1,093 миллиарда евро. В основном от россиян, но будем справедливы — также от китайцев, казахов, узбеков, которых тоже почему-то тянуло в Латвию. Итак, поступления обрушились в 10 раз.

Однако, как ни странно, цены на квартиры в столице Латвии не упали.

В конце прошлого года в Риге они, наоборот, выросли почти на 10%. В престижных районах латвийской столицы достигают 5−6 тысяч евро (348−418 тысяч рублей) за квадратный метр. Обычные квартиры даже в центре Риги — до 2000 евро (139 тысяч рублей) за квадратный метр. Старое жилье советской постройки в спальных районах можно найти по 700 евро (49 тысяч рублей) за квадратный метр.

В Литве и Эстонии не существовало программы выдачи ВНЖ за покупку жилья. Там тоже цены не падают несмотря, например, на то, что из Литвы уезжает население — страна является лидером Евросоюза по эмиграции. Зато в Вильнюсе все чаще встречаешь китайцев. В столице Литвы средняя цена одного квадратного метра жилья превышает 1300 евро (90 тысяч рублей). В Таллине — немногим больше 1500 евро (105 тысяч рублей). Естественно, и там и там есть очень дорогое престижное жилье (в Вильнюсе от 2000 евро за квадратный метр, в Таллине — от 2000 до 5000 евро), а также старое советской постройки, которое можно найти за цену в два-три раза ниже средней.

Для сравнения рассмотрим несколько конкретных предложений в странах Балтии.

Новая четырехкомнатная квартира в центре Риги общей площадью 115.4 квадратных метров с полной отделкой продается за 257 тысяч евро (18 миллионов рублей). Пятикомнатная квартира площадью 150 квадратных метров в центре Риги в здании довоенной постройки — 111 тысяч евро (7,7 миллионов рублей). Небольшая двухкомнатная квартира недалеко от реки Даугава с одной проходной комнатой — 38 тысяч евро (2,6 миллионов рублей).

Трехкомнатная квартира площадью 90 квадратных метров в центре Вильнюса недалеко от Ратуши — 280 тысяч евро (19,5 миллионов рублей). Двухкомнатная квартира в Вильнюсе площадью 46,6 квадратных метров в спальном районе — 92 тысячи евро (6,4 миллионов рублей). Трехкомнатная квартира советской постройки в спальном районе литовской столицы площадью 68 квадратных метров — 50 тысяч евро (3,5 миллионов рублей).

Трехкомнатгная квартира в центре Таллина площадью 84 квадратных метра — 299 тысяч евро (20,8 миллионов рублей). Двухкомнатная квартира площадью 65 квадратных метров в столице Эстонии около парка — 190 тысяч евро (13,2 миллионов рублей). Новая двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров в Таллине — 83 тысячи евро (5,8 миллионов рублей).

Эти примеры говорят о том, что предложения — самые разные. Наблюдатели объясняют стабильность цен на жилье в Латвии, а также в Литве и Эстонии стремлением населения сохранить накопления из-за опасений нестабильности евро.

 — По этой причине и я купил в Вильнюсе однокомнатную квартиру в новом доме , — рассказывает корреспонденту «Свободной прессы» житель Москвы С.К. — Правда, это было до обострения отношений России с Западом, до Крыма.

Читайте по теме

«СП»: — А что, теперь бы не купил?

— Уже значения не имеет. Но думаю, не купил бы. Просто потому, что я — «крымнаш», а в Литве меня раздражают постоянные утверждения об оккупации или аннексии Крыма. Но в общем, если не интересоваться политикой, то город прекрасный и мне в нем нравится. Возможно, я себя убеждаю, так как уже сделал вклад, но он мне и раньше нравился, и сейчас, только политика раздражает…

«СП»: — Сколько стоила квартира?

 — Тогда еще в литах, но в общем примерно 100 тысяч евро. А что? Я не уверен, что рубль стабилен. Не уверен и в евро, и в долларе. А в хорошей инвестиции в квартиру уверен.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Вадим Трухачёв

Политолог

Олег Смирнов

Заслуженный пилот СССР

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
10 лет Свободной Прессе
Андрей Дмитриев
Андрей Дмитриев

Поздравляя уважаемый портал «Свободная пресса» с 10-летием, нужно отметить его уникальное место в российских медиа. Не секрет, что 99% отечественных бумажных и электронных СМИ принадлежат к двум лагерям — либо либеральному, либо официозному. И тоскливо делается на душе, когда приходится делать выбор между «Вести ФМ» и «Эхом Москвы» или РИА «Новости» и «Новой газетой». С другой стороны, тем ценнее независимая и в то же время, безусловно, патриотическая повестка дня «Свободной прессы», с которой многие — и автор этих строк не исключение — начинают свой день. Сайт уверенно держится своего курса, предоставляя в то же время свободу для выражения множества мнений авторов.

Желаю порталу и дальше успешно проходить между Сциллой официоза и либеральной Харибдой и сохранять свое уникальное лицо!

Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня