Недвижимость / Регионы

Где на Руси жить совсем невыносимо

Дела с недвижимостью и «коммуналкой» в стране все хуже, отчеты все оптимистичнее

  
8762
Где на Руси жить совсем невыносимо
Фото: Егор Алеев/ТАСС

Профессиональные стрелки знают, что при стрельбе на траекторию полета пули оказывают влияние самые разные факторы, среди которых — сопротивление среды, случайные помехи вроде порывов ветра, качество изготовления патрона, эмоциональное состояние человека и так далее. Из-за них снаряды попадают в цель с разной степенью рассеивания. Его геометрический центр называется «средней точкой попадания». Если вкратце, то она показывает, в какую именно область мишени был в действительности направлен выстрел, и туда ли на самом деле хотел попасть стрелок. Один из наиболее распространенных способов ее определения — нахождение центра по четырем выстрелам.

Почему-то именно эта ассоциация приходит в голову при знакомстве с результатами многочисленных исследований и рейтингов, которыми в последнее время буквально наводнено наше информационное пространство. Вероятно, публикацией их итогов заказчики пытаются показать насколько хорошо обстоят дела в той или иной области. Но на самом деле все оказывается не так просто. Взять хотя бы ситуацию с недвижимостью.

Рассмотрим первый «выстрел» — объем вводимого в строй жилья для россиян.

Соответствующий рейтинг на основе данных Росстата был составлен по заказу РИА Новости 15 октября. Согласно ему, в лидеры по этому показателю выбились (в порядке убывания) Ленинградская, Московская, Калининградская, Тюменская области, Якутия и Алтай. В список аутсайдеров же вошли Магаданская и Мурманская области, Чукотский автономный округ, а также практически вся Сибирь и Дальний Восток.

Читайте также

Примечательно, что в пересчете на душу населения Москва также оказалась аутсайдером, однако с точки зрения абсолютного объема жилищного строительства столица вошла в тройку безоговорочных лидеров. При этом особо подчеркивалось, что средневзвешенный показатель ввода жилья в пересчете на душу населения составил 0,542 квадратного метра, и 29 регионов страны смогли его превысить. Логично предположить: скорее всего, именно этот вывод, вроде бы демонстрирующий, насколько хорошо обстоят дела в стране со строительством жилья для людей, и был целью исследования.

Рассмотрим второй «выстрел»: рейтинг регионов с самым доступным жильем.

Согласно официальным данным, опубликованным на портале правовой информации Минстроя России, самые высокие средневзвешенные цены на квадратный метр недвижимости в IV квартале 2018 года зафиксированы в Москве (91,67 тысячи рублей), Санкт-Петербурге (71 тысяча рублей), Сахалинской (69,47 тысячи рублей) и Московской (61 тысяча рублей) рублях, а также в Ненецком автономном округе (60,2 тысячи рублей). Соответственно, самые низкие цены установлены в следующих регионах: республика Кабардино-Балкария (28,38 тысячи рублей), Дагестан (29,66 тысячи), Саратовская (30 тысяч) и Орловская (30,4 тысячи) области, а также Ставропольский край (30,5 тысячи рублей).

При этом отдельно отмечалось, что в третьем квартале 2018-го цены на жилье выросли в 12 регионах России (Мурманская и Астраханская области, Адыгея, Крым, Севастополь, республика Северная Осетия-Алания, Чеченская республика, Ставропольский край, республика Татарстан, Якутия, Сахалинская область, Чукотский автономный округ), а в остальных 73 стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне.

Оценим важность третьего выстрела: рейтинг регионов с самыми низкими платежами за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно собранным среднестатистическим данным получается, что дешевле всего «коммуналка» обходится жителям Дагестана (5,6% от всего потребительского расхода среднестатистической семьи), а также республик Хакасия, Ингушетия и города Севастополя (в этих трех регионах, по данным Росстата, затраты на оплату ЖКХ не выходят за рамки 7% всех расходов семьи). Замыкают список с наиболее высокими показателями затрат на «коммуналку» Камчатский край, Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ (здесь на эту статью расходов приходится более 15% совокупного потребительского расхода семьи). При этом жители еще 37 регионов России (а это все тот же север, Сибирь и центральные области) тратят на ЖКХ свыше 10% в общем объеме расходов.

Естественно, особый упор сделан на то, что, хотя в сорока регионах страны расходы населения на коммунальные нужды по сравнению с предыдущим периодом выросли, однако увеличение не вышло за рамки диапазона в 1,6 процентного пункта, а в Смоленской, Московской и Тюменской областях она вообще снизилась более чем на 2,2 процентного пункта.

Пристально взглянем на результаты четвертого «выстрела»: рейтинга российских городов с самыми качественными услугами ЖКХ.

Судя по имеющейся в открытых источниках информации, в 2018 году наиболее приемлемой по качеству работу коммунальщиков сочли жители Тюмени и автономного округа Югра (Нижневартовск, Сургут), а также Абакана, Анапы, Краснодара, Набережных Челнов, Саранска, Благовещенска. В аутсайдеры попали Подмосковье (сразу несколько городов — Волоколамск, Пушкино, Ногинск, Воскресенск, Клин и Электросталь), а также Ростовская область (Шахты, Новочеркасск) и Алтайский край (в частности, Рубцовск).

И снова — логическое ударение на том, что в целом все россияне оценивают работу служб ЖКХ на 5,4 балла (из десяти возможных), хоть и жалуются граждане чаще всего на некачественную уборку снега зимой и высокие тарифы. А раз так, то, соответственно, этот показатель является вполне себе удовлетворительным. Эдакая школьная «троечка».

А теперь определим «среднюю точку попадания», подведя под этими четырьмя результатами общую черту.

Что имеем в «сухом остатке»? Как минимум:

  1. За редким исключением Дальний Восток и Сибирь с Уралом не застраиваются новым жильем, в отличие от европейской части России. Да и там активное строительство ведется не везде, а только в наиболее экономически развитых регионах.
  2. Из имеющихся новостроек самые низкие цены — в основном на юге России. А в тех же экономически развитых регионах, где жилья вроде как много, стоимость квадратного метра заметно «кусается».
  3. Самые низкие затраты на ЖКХ — опять же на юге. А в той же Сибири, центральных регионах и на Дальнем Востоке мало того, что новое жилье строится из рук вон плохо, так еще и коммунальные платежи чаще взлетают до небес.
  4. За свои кровные денежки (далеко не маленькие) россияне, проживающие в самых экономически развитых регионах, получают далеко не самый качественный набор коммунальных услуг и нерасчищенные по зиме дроги. А уж про все остальные регионы и говорить не стоит.

Возникает вопрос — так получается по недосмотру или же это планомерная политика?

Читайте также

Если недосмотр, то, напомним, еще в начале года на совещании в подмосковной Коломне сам Владимир Путин четко и ясно заявил: «Одно из важнейших направлений — это создание комфортной среды для жизни людей. Собственно, не одно из важнейших — это самое главное. И вы знаете, что у нас стартовал в прошлом году проект по развитию территорий. Как мы и договаривались, его реализация продолжится, и в течение 2018−2020 годов из федерального бюджета на эти цели будет ежегодно выделяться 25 миллиардов рублей». И раз уж с того момента до настоящего времени ничего в регионах не изменилось, то надо бы задуматься о замене исполнителей, действия которых, судя по результатам рейтингов, все больше смахивают даже не на неумение вести дела, а на откровенный саботаж посланий гаранта Конституции.

А вот если это планомерная политика, то, выходит, ни о какой оптимистической надежде на завтра уже речи не идет, на стране поставлен крест, и вся забота властей — спасти хотя бы кусочек былого величия в виде непомерно раздутых агломераций в европейской части. Жителям же всех остальных регионов, особенно Сибири и Дальнему Востоку, об освоении которого так много говорится, как обычно, вновь придется спасать себя самим, не надеясь на государство. Впрочем, большинству к этому, увы, уже не привыкать.


Проблемы недвижимости: Рынок недвижимости вступает в голодный год

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Олег Смирнов

Заслуженный пилот СССР

Сергей Обухов

Доктор политических наук, секретарь ЦК КПРФ

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
10 лет Свободной Прессе
Сергей Марков
Сергей Марков

Поздравляю «Свободную прессу» с юбилеем. Вам удалось стать одним из очень спокойных и внятных интеллектуально развитых ресурсов, при том патриотической ориентации. Вы не анти-европейцы, вы русские европейцы. Вы задаете вопросы, на которые интересно отвечать, и вас интересно читать. Думаю, если вам не прикроют финансирование, вас ожидает блестящее будущее. А перекрыть финансирование могут только те, кто боится, что вас ждет слишком хорошее будущее, что вы можете стать слишком влиятельными и сильными.

Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня