Недвижимость / Ипотека

Эксперт: ипотека без первого взноса — попытка банков «отбить» высокие ставки по вкладам

  
1005

В нашей стране снова можно оформить ипотеку без первого взноса. Такие кредиты были очень популярны до 2014 года.

Однако впоследствии из-за кризиса получить подобный займ стало невозможно. Сейчас такие предложения от застройщиков снова появились в восьми российских банках: «Возрождение», СМП Банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Локо-Банк, Россельхозбанк, «Санкт-Петербург» и «Открытие».

Как заявил в эфире Радио «Комсомольская правда» независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов, ипотека без первого взноса выгодна самим банкам, причём риски клиентов в данном случае возрастают.

«Существенного влияния на рынок ипотеки такие предложения не окажут, — убеждён специалист. — Ведь фактически всего два банка, — ВТБ и Сбербанк, — обслуживают физических лиц в этой сфере в полном объёме. А вот представленный перечень банков меня как-то не впечатлил. Ведь зачем делать первоначальный взнос? Это, по сути, подтверждение платежеспособности клиента — то есть если ты готов треть выложить, значит, и остальное заплатишь. А без первоначального взноса предполагается, прежде всего, что вы очень хорошо клиента проверили и сами подтверждаете его платежеспособность. Повторюсь, если бы это были ВТБ и Сбербанк, я бы мог сказать, что их службы безопасности прям «вникли в клиента «до смерти», а вот эти банки второго эшелона — сильно сомневаюсь».

По мнению Бекетова, в банках более низкой категории повышенные процентные ставки по вкладам, что, как правило, привлекает людей. Для того чтобы платить проценты по вкладам, надо, соответственно, деньги вкладчиков дать кому-то в кредит под больший процент.

То есть, как подчеркнул эксперт, задекларировав высокие ставки по вкладам, они сейчас пытаются их отбить за счёт таких лояльных условий по кредитованию.

«Но, с другой стороны, риск, конечно, возрастает — и для вкладчиков в том числе», — резюмировал эксперт рынка недвижимости.

Справка «СП»

Ставки по ипотеке без первоначального взноса начинаются от 12,95% годовых под проекты отдельных застройщиков. По оценке экспертов, минимальная ежемесячная выплата сегодня составит 37,5 тыс. рублей в месяц. На эти деньги можно купить небольшую студию в строящемся доме.


Последние новости о ситуации и ценах на рынке недвижимости и ставках на ипотеку в Российских банках читайте на страницах «Свободной Прессы» и в социальных сетях: Facebook, Twitter, ВКонтакте, Одноклассники, Мир тесен, а так же Telegram.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости дня
Цитаты
Михаил Ремизов

Президент Института национальной стратегии

Сергей Обухов

Член Президиума, секретарь ЦК КПРФ, доктор политических наук

Комментарии
Новости партнеров