Недвижимость

Покупаем квартиру в Москве: новостройка VS вторичка

  
900
Покупаем квартиру в Москве: новостройка VS вторичка
Фото: Дмитрий Серебряков/ТАСС

Стоимость жилья является решающим фактором при выборе объекта для покупки. Цена недвижимости указана в объявлениях о продаже квартир в Москве на Naydidom.com. На осень 2017 года в базе представлено 567 109 предложений. Среди них 2545 дешевых объектов до 3 млн рублей, 4640 элитных апартаментов, 1896 двухуровневых помещений. 2708 квартир предлагается к покупке в Новой Москве.

Какие факторы в первую очередь влияют на формирование стоимости жилья? Оценка недвижимости производится по следующим критериям:

— месторасположение;

— тип постройки;

— ремонт;

— площадь;

— конфигурация;

— число комнат.

Если вас устроит бюджетный вариант в типовом здании на окраине, вдали от основных социальных объектов, со сложной транспортной развязкой, обратитесь к владельцу вторичного жилья. Торг на основании состояния помещения поможет дополнительно снизить ценник.

Тем, кто ценит комфорт, предпочтительно вкладывать средства в покупку апартаментов в современных новостройках. Новые массивы обладают развитой инфраструктурой, возводятся в районах с наилучшими жизненными условиями, имеют добротное оснащение. Перспективным и доступным вариантом станет приобретение жилплощади в возводимом здании от застройщика.

Средняя стоимость московского жилья

Анализ ситуации на рынке московской недвижимости позволяет установить размер средней стоимости квартиры на уровне 11,8 млн рублей, квадратного метра — 175 тыс. рублей. Наблюдается снижение цены на 6% относительно аналогичного прошлогоднего периода.

Ценовая статистика для помещений различной планировки с учетом доли в общем количестве объявлений в базе данных выглядит таким образом (в млн рублей):

— однокомнатные (37%) — 7,127;

— двухкомнатные (33%) — 10,542;

— трехкомнатные (25%) — 16,688;

— четырехкомнатные (5%) — 57,056.

Максимальный количественный показатель отмечен для диапазона до 10 млн руб. — 64%. Для цены 10−20 млн руб. данный показатель составляет 27%. На квартиры стоимостью более 20 млн руб. приходится 9% объявлений.

Где выгодно купить недвижимость в столице?

Если вы хотите узнать, где выгодно купить квартиру в Москве, воспользуйтесь для анализа ситуации на рынке столичной недвижимости экспертной оценкой. Дорогие новостройки расположены в Центральном, Западном и Северном АО. В Восточном, Северо- и Юго-Западном АО жилье стоит дешевле, но застройка может производиться на месте бывших промзон.

Дорогая вторичка находится в Центральном АО. Дешевые варианты — в Северо-Восточном и Восточном АО. Наименьший ценник установлен на жилые объекты в Северном и Северо-Западном АО.


Читайте последние новости на сегодня, 15 августа, и аналитические материалы Свободной Прессы в социальных сетях: Facebook, Twitter, ВКонтакте, Одноклассники, Мир тесен, а так же Telegram.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости дня
Цитаты
Вадим Кумин

Политический деятель, кандидат экономических наук

Игорь Рябов

Руководитель экспертной группы «Крымский проект», политолог

Михаил Делягин

Директор Института проблем глобализации, экономист

Комментарии
Новости партнеров