Рынку жилья de luxe предсказывают трудности

Количество конкурентоспособных домов на первичном рынке элитного загородного жилья продолжает сокращаться. При отсутствии новых коттеджных проектов с разумными ценниками такая тенденция приведет к дефициту выбора уже через 1−2 года. Об этом сообщает пресс-служба компании компании Villagio Estate.

Эксперты компании видят основную причину в том, что девелоперы не выводят на рынок новые коттеджные поселки, продолжая реализовывать старые проекты, играя с ценой, а также двигаются в сторону более демократичных форматов. Так, в 2013 году объем дорогостоящих коттеджей в Подмосковье сокращался на протяжении всего года: к концу декабря показатель достиг -10,1%.

«Элитный загородный рынок так и не пришел в себя после 2008 года, и шанс на выживание получили только проекты европейского уровня с ценами, адекватными нынешней экономической ситуации. Но сегодня объем такого предложения ограничен», — комментирует Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate.

На вымывание ликвида также повлияло увеличившееся число инвестиционных сделок в связи с повышением курса доллара и евро: за последние 1,5 месяца рост продаж недвижимости с целью заморозки финансов составил около 20%. На вторичном рынке в 80% случаев стоимость объектов преувеличена.

Прогноз экспертов Villagio Estate таков: в ближайшее время покупатели могут столкнуться с трудностями выбора, поскольку успешные проекты уйдут с рынка, где останутся поселки, которые ранее не могли составить им конкуренцию с точки зрения качества, были заморожены в кризис либо отличались высокими ценами.