«Ночь длинных ковшей»: Собянина ждет Европейский суд

В ЕСПЧ подан первый иск к России о сносе самостроя

  
9228
Снос торгового павильона, признанного объектом самовольного строительства в Москве
Снос торгового павильона, признанного объектом самовольного строительства в Москве (Фото: Артем Геодакян/ТАСС)
Материал комментируют:

Компания, здание которой было снесено в Москве в так называемую «ночь длинных ковшей» (9 февраля 2016 года), обратилась в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) с жалобой о неправомерном сносе объекта недвижимости.

Иск против России был подан ООО «Созидание». По словам адвоката, представляющего интересы компании, жалоба основана на основополагающих принципах защиты права собственности от произвола: «Право собственности было подтверждено судебными решениями, а здание уничтожено ковшом экскаватора без какой-либо компенсации и возможности судебной защиты».

Это первый иск, поданный в ЕСПЧ в связи со сносом в Москве объектов недвижимости, признанных самостроем. Верховный суд РФ признал законным постановление правительства Москвы о сносе самовольных построек. Однако собственники торговых строений утверждают, что имеют все документы и обвиняют власти в произволе.

Читайте также

— Конечно, это огромный плюс, что ЕСПЧ принял иск — ведь российские суды либо не принимали исковые заявления, либо рассматривали, но принимали решения об отказах в исковых требований: и в отношении получения компенсации, и в предоставлении другой строительной площадки, — говорит Алексей Петропольский, гендиректор юридической компании «Urvista».

— Ни на какой компромисс в отношении тех, кого снесли в первую «ночь длинных ковшей», власти не пошли, — продолжает эксперт. — В некоторых случаях они предлагали компенсацию в размере 50 тысяч рублей за кв. метр. Но большинство владельцев этой недвижимости ее не строили, а покупали по рыночной стоимости, а это совсем другие деньги — от 300 тысяч до 1 миллиона рублей за «квадрат». На «Кропоткинской» и «Чистых прудах» объекты были раздроблены на множество маленьких торговых помещений, и тот самый малый бизнес, за который у нас на словах так ратуют, выкупал их именно по 1 миллиону за кв. метр… Тем не менее, в судах владельцы проигрывали. Складывалось впечатление, что сверху просто пришла некая разнарядка — по этим вопросам не принимать никаких положительных решений.

По словам Петропольского, по всей видимости, ООО «Созидание» проиграло все суды вплоть до Верховного, и теперь у них нет выхода, кроме как пойти в ЕСПЧ: «Я думаю, Европейский суд этот снос признает незаконным — а он действительно антиконституционный: ведь у многих людей были решения суда, решения о признании права собственности, долгосрочные договоры аренды земли, которые выдавал тот же департамент, который потом все это и сносил».

— Взяли и снесли все без суда и следствия — это антиконституционно, потому что права собственности должны защищаться Конституцией, — утверждает эксперт. По его мнению, скорее всего, ЕСПЧ примет положительное решение, и это будет прецедент — начнут обращаться и другие собственники.

— Другое дело — как у нас в дальнейшем это решение будет исполняться. Вот в этом возникают огромные сомнения… Ведь если у нас и не думают выполнять решения арбитражных судов о признании права собственности, то что нам решение Европейского суда?

— Конечно, решения Европейского суда у нас не очень-то и исполняются, — соглашается Андрей Бунич, председатель Союза предпринимателей и арендаторов России. — Но если таких решений о восстановлении права собственности будет много, властям уже сложно будет не реагировать. Это может иметь вес как элемент давления. Ведь наверху говорят о желании улучшить инвестиционный климат, подняться в рейтингах. И сами мы судимся в международных судах по разным вопросам. Придется реагировать — иначе могут быть неприятности.

Читайте также

Как считает Андрей Бунич, в этом деле очевидные нарушения, причем основополагающих прав собственности, показывающие, что у нас отсутствуют всякие гарантии для ведения бизнеса: «Все видят, что у нас можно снести сотни объектов просто так, отменив судебную процедуру, отменив сам закон». По мнению Бунича, это экстраординарный факт.

— Тогда о каком правовом развитии вообще можно говорить в стране? И как вести дела малому бизнесу? В него пойдут только те, кто тесно связан с властями, — говорит эксперт. — К тому же, Москва — лицо России, 90% финансовых операций совершается здесь. И все понимают: если уж тут такое происходит — что говорить о других регионах…

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Дмитрий Журавлев

Генеральный директор Института региональных проблем

Семен Багдасаров

Политический деятель

Сергей Марков

Политолог

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости Медиаметрикс
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Финам
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня