18+
среда, 7 декабря
Общество

Латвия: Инородцам в квартирах отказать!

Эта балтийская страна пытается поставить на рынке жилья в невыгодное положение «инородцев» — постоянных жителей

  
3

Как сообщала «Свободная пресса», 1 июля в Латвии вступил в силу закон, предоставляющий льготы иностранцам-инвесторам, в частности, покупающим квартиры, на получение вида на жительство. Местные радикалы выступали против, полагая, что это вызовет приток русских бизнесменов в страну. Так и случилось, но в страну потекли деньги. И вот управление по делам гражданства и миграции исхитрилось и предложило внести в документ изменение, согласно которому для получения вида на жительство иностранцам придется покупать недвижимость только у граждан Латвии или Евросоюза. Если идею одобрят депутаты Сейма, то изменение вступит в силу не позднее 1 июля 2011 года. Так говорится в распоряжении правительства Латвии.

Видимо, таким способом власти хотят искусственно повлиять на рыночные отношения в сфере недвижимости в пользу коренного населения и сдержать рост уровня жизни среди нелатвийского населения страны. Поясним.

Поводом для такого намерения стал единичный случай, зафиксированный в Юрмале. Там муж — негражданин Латвии — оформил продажу жене — негражданке Латвии — двух квадратных метров в собственной квартире за 100 тысяч латов, и супруга получила право на вид на жительство. Понятно, что и формальности соблюдены, и деньги остались в семье. «Государству от этого никакой выгоды, кроме госпошлины в размере 2% от суммы сделки», — говорится в сообщении управления по делам гражданства и миграции. И вот этот случай и послужил поводом для дискриминационной затеи.

В принципе, можно было бы ввести какие-то предупредительные меры экономического и юридического свойства на такие сомнительные сделки, но чиновники сразу шагнули далеко вперед по традиционному пути давления на неграждан — постоянных жителей страны. Дело в том, что около половины населения Риги — русскоязычные, и большинство искусственно лишено гражданства. Они-то являются постоянными жителями страны, и понятно, что если продадут свою квартиру в центре столицы, а здесь квадратный метр намного дороже, чем в других районах, то просто переселятся подальше, зато заметно поправят свое материальное положение. Понятно и то, что у русских Риги в России есть родственники, знакомые, и им легче найти потенциального покупателя — инвестора в экономику Латвии. Можно представить, как соседи-латыши скрипят зубами, наблюдая за выгодными сделками.

Очевидность квартирной дискриминации и в том, что такой экзотический случай, какой произошел в Юрмале, вряд ли способен реально повлиять на экономический замысел авторов закона, ведь это редкое исключение из правила, а остальные неграждане Латвии — жители Риги — даже при желании не смогут продавать иностранцам по два квадратных метра своей жилплощади. Это означало бы, что иностранцы готовы платить 100 тысяч латов (примерно 200 тысяч долларов) за вид на жительство. Очевидная глупость.

А вот желание фактически запретить негражданам продавать свое жилье иностранцам вполне укладывается в предвыборную идеологию объединившихся националистических сил — партий «Visu Latvijai!» («Все для Латвии!») и «Отечеству и Свободе/Движению за национальную независимость Латвии». Их представители попали в парламент. А перед выборами они обещали: «Мы отменим установленные в Иммиграционном законе льготы на получение вида на жительство для самозваных инвесторов…». Пока не отменили, но сделали первый дискриминационный шаг.

А закон не предполагал никакой дискриминации. Напомним: в соответствии с документом, вступившим в силу 1 июля, иностранец сможет получить вид на жительство на срок до пяти лет, вложив в основной капитал латвийских предприятий не менее 25 тысяч латов (примерно 50 тысяч долларов), при этом создавший не менее пяти рабочих мест и заплативший в виде налогов не менее 10 тысяч латов. Это же право распространяется и на владельцев недвижимости, стоимость которой достигает 100 тысяч латов, и предпринимателей, инвестировавших в местные банки не менее 200 тысяч латов.

Да, этот документ сразу привлек внимание россиян, и продажи квартир в Риге выросли почти на 30 процентов — в основном в центре, где квадратный метр стоит от 1500 до 3000 евро в зависимости от качества жилья. В целом повышенный спрос привел к росту цен на рынке недвижимости Латвии. За полгода стоимость жилья в республике выросла более чем на 7 процентов, в то время как мировые цены на жилье поднялись на 3,1 процента. Эксперты фиксируют резкий прирост спроса на рынке жилья именно в центре Риги и в Юрмале, причем статистика говорит, что иностранцы (читай — россияне) определили эту тенденцию.

В целом ситуация повлияла позитивно на экономику страны, на положение в различных сегментах рынка недвижимости. Спрос рождает предложение, и за год цены на обычные серийные квартиры тоже выросли — аж на 10 процентов, хотя по сравнению с квартирами в центре они намного дешевле — около 600 евро за квадратный метр.

Налоговая выгода для государства очевидна. Страна в тяжелом положении. В начале года в Латвии чуть не случился дефолт. Республика удержалась на краю пропасти благодаря западным траншам. Общий объем международных кредитов для Латвии составляет более 4 миллиардов евро. В том числе 1,1 миллиард предоставил Международный валютный фонд и 2,9 миллиарда — Еврокомиссия. Привлечение богатых иностранцев в страну — хорошее подспорье, разумная программа. Но даже тут местные чиновники исхитрились и намерены ввести новые дискриминационные правила, которых и так хватает для тех, кто не владеет латышским паспортом, хотя живет тут десятилетия, а многие здесь и родились. Образно говоря, национально озабоченные чиновники намерены повернуть избушку (недвижимость) передом к латышам, задом к «инородцам»…

Рига

Популярное в сети
Цитаты
Сергей Ермаков

Заместитель директора Таврического информационно-аналитического центра РИСИ

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Жэньминь Жибао
Медиаметрикс
Финам
НСН
СП-ЮГ
СП-Поволжье
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня