18+
суббота, 10 декабря
Общество

«Дом Кирка»: как купить особняк в Лондоне за 50 евро

И еще десяток мест, где приобретение жилья сулит прибыль даже в условиях кризиса. Москвы в списке нет

  
23

Просторный семейный дом, с тремя спальнями и двумя санузлами, с французскими окнами, шикарной гостиной с камином, и просторным садом продается за 50 евро. Не совсем, конечно, продается — он разыгрывается.

Год назад Кирк Клурсон, купил дом в престижном районе Лондона, с намерением отремонтировать его, продать и получить прибыль. Тогда — это казалось выгодным вложением денег, недвижимость росла в цене, как на дрожжах. А только что отреставрированный дом сулил его владельцу двойную прибыль. Но расчет Клурсона не оправдался. Пока шел ремонт, наступил кризис и недвижимость стала стремительно падать в цене. Продать дом, чтобы хоть вернуть вложенные деньги, стало невозможно. И тогда Кирк придумал хитрый коммерческий ход. Он решил продать его через лотерею. Кто пожелает испытать удачу, должен купить билет, выпущенный владельцем дома. Стоимость билета всего 50 евро. Обладатель выигрышного купона получит «прекрасный дом с садом в Лондоне».

Чтобы все-таки отбить вложенные в свое время в покупку и ремонт деньги Кирку надо продать 28 тысяч билетов. Но он уверен в успехе своего предприятия. Так как по его расчетам в этой лотереи «вероятность выигрыша — выше, чем в традиционных лотереях». Смекалка бизнесмена привлекла внимание английских СМИ, и «дом Кирка» сегодня одна из самых обсуждаемых тем в Британии.

Тем временем журнал Forbes опубликовал «горячую десятку» городов мира, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость в условиях экономического кризиса. Список возглавил Вашингтон, а вот Москва в нем напрочь отсутствует. Хотя еще полгода назад российская столица входила в первую тройку городов мира, где вложениями в недвижимость были наиболее рентабельными.

Теперь экспертные оценки аналитиков основываются даже не на сегодняшних бедах, а на завтрашних перспективах. В этом отношении столице США повезло: только что пришедший к власти новый президент США Барак Обама пообещал в кратчайшие сроки влить в экономику страны около 1 трлн. долларов. И аналитики полагают, что вашингтонские офисы станут первыми получателями бюджетных ресурсов.

Лондон занял второе место в списке «Форбс», хотя правительство Великобритании пока вроде бы не нашло адекватных ситуации методов борьбы с кризисом. А цены на недвижимость на берегах Темзы все еще падают: на жилье — на 3% в месяц, на коммерческие площади — на 2%. Но репутация самого уютного города для толстосумов берет свое: кризис рано или поздно уйдет — и где же тогда жить, как не в благословенном Лондоне?

Далее в списке «Форбс» перечислены Нью-Йорк, Токио, Шанхай, Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Париж, Хьюстон и Сингапур. Хотя кризис уже изрядно «потрепал» эти мегаполисы, Ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость (на основе ее данных составлялся рейтинг), оперирующая активами ценой около 700 млрд. долларов, в их светлом будущем не сомневается.

Но за что же такими же надеждами обделана Москва? Откуда у зарубежных инвесторов, все еще выводящих свои капиталы из России, такое неверие в будущее нашей державы — «энергетической империи мира», как недавно мы себя называли?

Скорость падения общероссийских экономических показателей уже четвертый месяц значительно превышает «достижения» и Америки, и Европы, и Азии. Впрочем, это не самое главное: многие зарубежные эксперты особый акцент делают на том, что у России, по сути дела, нет стратегии борьбы с кризисом. А подавляющее большинство предлагаемых мер сводятся к «окапсулированию» нынешнего состояния экономики, базирующейся на добыче и продаже сырья и полуфабриктов. Однако, большинство мировых экспертов предсказывают, что нынешний кризис, имеющий природу «кризиса перепроизводства», основательно перекроит мировую экономику. Которой более не потребуется так много сырья и энергоносителей — зато в большом спросе окажутся новые технологии во всех сферах человеческой деятельности.

И не напрасно власти США, к примеру, уже сегодня всячески стимулируют обновление производства: любое промышленное оборудование, приобретенное в 2009 г., будет ускоренно амортизироваться за счет налоговых льгот. А особое внимание команды Обамы обращено на развитие производства экологически чистых источников энергии — туда будут направляться адресные льготы. И так далее.

В Германии второй пакет по оживлению коньюнктуры содержит пункт о поддержке автомобильной промышленности, по которому немцы получат от государства премию в размере 2500 евро, если они в 2009 году сдадут на металлолом свои старые машины и купят новые. В итоге автоконцерны смогут не только распродать запасы, но и продолжить разработку новой автомобильной техники — техники XXI века, которая встанет на конвейер уже после выхода из кризиса. Зато в России банки, наоборот, повысили процентную ставку по автокредитам, а волжский АВТОВАЗ только что объявил о повышении цен на свои устаревшие «Жигули». Хотя еще до повышения расчеты показывали: в 2009 году внутренний спрос на его продукцию снизится на 3,5%.

У нас даже космическая индустрия находится в загоне: «Газпром» только что объявил о том, что два спутника связи «Ямал-400» для его дочерней компании «Газпром космические системы» (ГКС) будет изготавливать французская компания Thales Alenia Space France (TASF), выигравшая тендер у российских «Информационных спутниковых систем» им. Решетнева и европейской EADS Astrium Satellite.

Все эти провалы в первую очередь отражаются на экономических перспективах страны — и, соответственно, привлекательности ее столицы как для комфортного жития, так и для успешного бизнеса. Так что «инвестиционный» индекс «Форбс» в сфере недвижимости можно назвать очень точным индикатором и ближайших, и отдаленных экономических перспектив всей страны.

Популярное в сети
Цитаты
Сергей Ермаков

Заместитель директора Таврического информационно-аналитического центра РИСИ

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Жэньминь Жибао
Медиаметрикс
Новости сети
Финам
НСН
СП-ЮГ
СП-Поволжье
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня