18+
суббота, 3 декабря
Общество

Обманутые дольщики начали массовые голодовки

100 тысяч семей, оставшихся без денег и без квартир, готовы на крайние меры

  
24

Массовые голодовки в разных городах России намерены начать в ближайшее время обманутые дольщики. Таким образом, люди, отдавшие зачастую последние деньги за квартиры в домах, которые так и не построены, надеются привлечь к себе внимание властей.

В настоящее время в стране насчитывается почти 100 тысяч семей, которые стали заложниками недобросовестных строительных компаний. Многие из дольщиков потеряли все: остались и без крыши над головой, и без денег. О проблемах этих людей, как говорят они сами, «власти знают, да вот только решать их не спешат».

«Веерные голодовки», как пояснил «СП» координатор общественного движения «Однодольщики» Игорь Гульев, являются, возможно, последним способом добиться справедливости. По его словам, обманутые дольщики, особенно в некоторых регионах, доведены до отчаяния. Многие готовы на любые крайние меры, если их и дальше будут игнорировать.

Первыми 14 сентября голодовку начали в Красноярске (следующая акция планируется в Москве, потом в Ногинске) дольщики компании «Стройтехника». Пока в протестной акции участвуют 11 человек, но в ближайшее время к ним планируют присоединиться и другие пострадавшие.

Всего у компании «Стройтехника» 897 семей-соинвесторов. В 2005 году они вложили средства в строительство 11-ти многоквартирных жилых домов. Но компания построила только четыре, причем так, что жить в них, по словам Игоря Гульева, невозможно:

Готовые дома сданы с такими недоделками, что для проживания просто непригодны. А остальные вообще находятся либо на стадии котлована, либо — построен лишь второй этаж<".

В настоящее время ООО «Стройтехника» находится в процедуре банкротства, а в компанию назначен арбитражный управляющий. Однако дольщики жалуются на то, что вместо того, чтобы решать вопрос, он распродает по заниженной стоимости активы компании: краны и строительную технику.

«Деньги, которые люди отнесли в „Стройтехнику“, как предполагается, украдены, как в принципе везде по стране, по одной схеме, — говорит Игорь Гульев. —  Компания попала в преднамеренную процедуру банкротства. Почему я называю это банкротство преднамеренным? Потому что когда продано в доме 90% квартир, а построено всего 30%, говорить, что банкротство случайное, не приходится. А преднамеренное банкротство — это уже статья Уголовного кодекса».

"СП": — Но, насколько известно, ни о каком уголовном деле речь там не идет. Что на самом деле происходит?

— По закону в компанию-банкрота назначают конкурсного управляющего, которого временно наделяют функциями генерального директора. Но в данном случае управляющий почему-то не предпринимает никаких усилий по достройке домов, а продает активы компании. Причем, как мне рассказали, продает очень дешево, буквально за копейки. Вообще это уникальный случай, когда у проблемного застройщика оказались активы. Причем, не только техника, но даже небольшой бетонный заводик (все, правда, уже продано). Потому что, как правило, в большинстве случаев эти все ООО с уставным капиталом в 10 тысяч. И ничего, кроме самого проблемного объекта, на балансе этих компаний нет.

«СП»: — Активы продают, а деньги кому-нибудь вернули?

— Ну, основные средства еще раньше были украдены. Да и не деньги нужны дольщикам. Им нужны квартиры. За пять лет тот, допустим, миллион рублей, который был вложен, съела инфляция. Купить на него жилье сегодня нереально. Более того, в августе вступили в силу поправки к закону о банкротстве, которые как раз касаются всех обманутых соинвесторов долевого строительства. Эти поправки просто поражают своим цинизмом.

«СП»: — Поясните, пожалуйста.

— Поправки предполагают три варианта развития событий, если компания-застройщик оказалась банкротом. Первый: арбитражным управляющим ищется новый инвестор, который приходит на стройку и достраивает проблемный объект. Но дело в том, что сейчас в стадии банкротства находятся 600 строительных компаний. И не на один объект не пришел новый инвестор. Почему? Потому что все объекты убыточны. И если за десять лет (со времени возникновения самой проблемы обманутых дольщиков) он туда не пришел, почему депутаты предполагают, что инвестора можно загнать на стройку при помощи поправок к закону о банкротстве? Ни один инвестор не будет вкладывать деньги в проблемный объект. А если объект прибыльный, деньги и так придут.

«СП»: — Какие еще варианты?

— Еще предполагается создание ЖСК. То есть, в случае банкротства застройщика, людям предлагают самим создать строительный кооператив и достраивать дом своими силами, за свой счет. Более того, долги застройщика они должны покрыть тоже за свой счет. Только вдумайтесь, что приняли. Мало того, что у людей просто нет денег, чтобы вкладывать их по второму разу. Но еще ведь надо обладать, как минимум, строительным образованием и иметь опыт и навык какой-то. Если же первый вариант не сработает, и люди в ЖСК не объединились, включается третий вариант: проблемный объект, этот долгострой, эти кирпичики (а они в своей массе идут по разной степени готовности) продаются на торгах по остаточной стоимости. Люди, понятно, тогда вообще ничего не получат. Иными словами, закон не оставляет людям никаких шансов, кроме как создавать ЖСК, потому как первый сценарий просто не работает, а третий — неприемлем. А хотелось бы напомнить, что Владимир Владимирович Путин обещал решить проблему обманутых дольщиков к 2012 году (об этом, наверное, все СМИ писали). И вот мы наглядно видим, как ее решили: как не защищал этих людей закон, так и не защищает. Вспомните об обманутых вкладчиках в банках?

«СП»: — Сегодня такая категория вроде бы изжила себя?

— Вот именно. Они тоже бегали и митинговали: «Верните наши вклады!». А теперь обманутых вкладчиков нет. Почему? Да, потому что деятельность банков регулируют пять федеральных ведомств: Центральный банк, ФСФР, и т. п. Деятельность застройщиков, которые тоже, кстати, привлекают деньги граждан, не регулирует никто. То есть, практически, кто угодно может создать строительную фирму с уставным капиталом в 10 тысяч рублей, собрать деньги граждан, и этот процесс никем не регулируется и не контролируется. Теперь же, с принятием новых поправок, дом достаивать вообще не обязательно — его все равно либо продадут, либо отдадут новому инвестору, а людям не достанется ничего. А ведь в банк люди относят не последние деньги: они не продают квартиры, машины, не берут кредиты, не занимают у соседей. Тем не менее, вклады их застрахованы и защищены, потому что деятельность коммерческих банков контролирует ЦБ России. И другое дело, когда люди продают все, и эти критические деньги относят к застройщику. Эти люди и эти деньги не защищены никак. Приведу некоторые цифры: по официальным данным Центробанка, депозиты физических лиц в коммерческих банках РФ составляют около 10 млрд долларов.

А по договорам долевого участия у нас в стране возводится около 25 млн кв. метров жилья. При среднестатистической цене за квадратный метр в 1000 долларов (а она, конечно, выше) получается, что на строительном рынке крутится в 2,5 раза больше денег. И это рынок никто не контролирует. Значит, это кому-то выгодно. И вот в этом вся проблема.

«СП»: — Если вас опять не услышат, на какие меры вы готовы пойти?

— Мы требуем всего двух вещей, у нас две стратегические задачи: решить проблему тех, кто уже попал в беду, и не допустить появления новой волны обманутых дольщиков. Но пока власти делают все с точностью до наоборот. Поэтому нам кажется, что без каких-то особенно резонансных акций достигнуть желаемого мы не сможем.

А ведь проблема эта затрагивает не сто и не тысячу наших граждан. Обманутых дольщиков в стране почти 100 тысяч семей. Примерно 70 субъектов РФ на сегодняшний день имеют обманутых дольщиков. Всего же в стране тысяча долгостроев, это более 400 строительных адресов, вы, понимаете, что это может быть. Люди вложили в эти объекты деньги, но никаких квартир так и не получили. При этом в Москве и в области они хотя бы могут иногда публично говорить о своих бедах, а в регионах, как говорят мэры: «Закон здесь — я!». Людей запугивают… Но все равно не все боятся, есть и те, кто говорит, что «готов взять вилы», до того довели.

Мы, кстати, предлагали создать «Единый штаб по расследованию правонарушений при строительстве жилья» в Следственном комитете России, но эту инициативу власти не поддержали.

Фото: Кирилл Тулин/Коммерсантъ

Популярное в сети
Цитаты
Леонид Исаев

Заместитель руководителя лаборатории ВШЭ, востоковед

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Жэньминь Жибао
Медиаметрикс
Финам
НСН
СП-ЮГ
СП-Поволжье
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня