18+
среда, 18 октября
Общество

Слова президента Медведева в Твери стали суровой прозой

Попытка выполнить указание главы государства обернулась шоковой терапией для стариков и старух

  
4

На днях Тверской областной суд отменил постановление администрации региона «О кадастровой оценке земель». Судья удовлетворил иск местных предпринимателей, которые заявили, что не в состоянии платить земельный налог, выросший с прошлого года впятеро. А в некоторых районах области он увеличился вообще в 25−30 раз. На каком основании? На основании постановления областной администрации.

Теперь вот суд признал это постановление незаконным.

Но ведь областные чиновники хотели как лучше! Они просто выполняли настоятельные требования президента Дмитрия Медведева, который не раз уже говорил о том, что земли в России немерено, но она толком не учтена и не оценена, поэтому негде строить малоэтажное жильё и развивать сельское хозяйство.

«У нас, к сожалению, до сих пор нет общего понимания того, каким земельным фондом мы обладаем, — ещё раз вернулся к этой теме российский президент, выступая не так давно перед студентами Дальневосточного университета в Хабаровске. — Мы занимаемся этим самым кадастром последние 15 лет, а у нас все равно инвентаризация земель до конца не проведена. На кадастровый учет земли не поставлены. В результате, у нас нет рыночной оценки земли, а она должна быть…»

«Как только у нас возникнет такая система учета, появится и справедливая оценка земли, и сделки с землей будут совершаться по нормальным ценам» — подчеркнул Дмитрий Анатольевич.

И вот в Тверской области, чуть ли не первыми в России, бросились выполнять эти важные и своевременные установки.

Прежде земельный налог считался от нормативной стоимости, а теперь считается от кадастровой, которая определяется по сложной методике и по идее должна соответствовать рыночной цене земельного участка. В проигрыше должны оказаться те хитрые предприниматели, которые накупили землицы впрок, тысячами гектаров, а теперь сидят на ней как собака на сене. И сами не пашут, не сеют, не строят, и другим, а также государству за разумные деньги не хотят свою землю уступать.

Этих хитрецов и должны были подхлестнуть новой ставкой налога. Или принимайся уже хозяйствовать, голубчик, или продавай землю.

Однако новую стоимость земли определили таким образом, что она никого из толстосумов особо не подхлестнула. Зато вогнала в глубокий ступор мелких предпринимателей, фермеров, небогатых дачников и владельцев сельских хаток с участками в 10−15 соток. Теперь деревенская бабушка должна будет ежегодно отдавать за свой надел полторы-две пенсии. Пожилым дачникам тоже насчитали неподъёмный налог. Кто-то уже плюнул и решил продавать свою фазенду, другие, порешительней, устраивают шумные собрания и намереваются идти к областным чиновникам, чтобы «вправлять им мозги».

Но почему было не предусмотреть с самого начала дифференцированный подход к оценке земельных участков коммерческого и социального назначения? Такие идеи возникали, однако по предварительному заключению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, подобное разделение признано «нецелесообразным».

Окончательный ответ должно дать Министерство экономического развития РФ, куда губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин всё-таки направил обращение о возможности внесения соответствующих изменений в методические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель. Но скорее всего министерство просто промолчит в ответ на запрос. Или ответит что-нибудь общее. Да и сам запрос носил скорее ритуальный характер. Большой настойчивости в нём не проявлено.

В дальних районах области кадастр провели таким образом, что новая цена земли, как уже сказано, увеличилась по сравнению со «старой» в 25−30 раз. Олег Дубов, глава Оленинского района, говорит: «У нас и раньше не было ажиотажного спроса на земли, а по таким ценам, какие фигурируют в последней кадастровой оценке, их никто никогда не купит — тем более, сейчас, когда стоимость недвижимости снижается».

Теперь внимание, следим за руками.

Президент ведь правильно ставит вопрос о необходимости отыскания плохо используемых земель? Ещё как правильно! Вон в США, тоже не маленькой стране, под населёнными пунктами занято 26 процентов территории, а у нас менее 1 процента. Мы все сгрудились в тесных городах и ходим друг у друга по головам, а бескрайние российские просторы зарастают дурным лесом. Давно пора разобраться с этими пустующими землями!

И ведь способ, каким решено наводить порядок, выбран верный. Тоже худого слова не скажешь. Проведение земельного кадастра — хороший способ, правовой. Не экспроприация какая-нибудь.

А дальше — дьявол прячется в деталях. Один областной начальник предложил ввести чрезмерно высокую кадастровую цену для дальних районов. Зачем, почему — одному ему ведомо. Другие начальники не подумали о последствиях, и поддержали идею. Третий спросил в Федеральном агентстве — можно ли дифференцировать участки по целям использования? А в агентстве тоже как-то не додумали ответ… Или третий тверской начальник их просто неправильно понял.

В общем, если чуть-чуть, незаметно, толкнуть кого следует под руку, потом не заметить где надо крутой поворот и овраг — тогда вместо хорошей идеи и правильного её воплощение мы получаем классическое российское Чёрт Знает Что.

Которое затем наш же российский суд отменит с полным на то основанием.

Впрочем, у Тверской областной администрации есть ещё время подать кассационную жалобу.

Фото [*]

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитата дня
Комментарии
Новости партнеров
В эфире СП-ТВ
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости Медиаметрикс
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Финам
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня