18+
вторник, 24 января
Общество

Названы самые жуткие районы Москвы

  
295

Капотня-один из 12 районов Юго-Восточного округа Москвы. Данное местечко «славится» тем, что здесь расположены Московский нефтеперерабатывающий завод (с 1938 года), еще несколько заводов — всего более сотни различных предприятий, — а также две тюрьмы. Не так далеко расположена и печально знаменитая своей аварией Чагинская подстанция.

На ЮВАО сегодня приходится до 10% спроса. Вполне сопоставимо с лучшими районами столицы! По словам руководителя департамента маркетинга компании МИАН Алексея Кудрявцева, стоимость жилья на юго-востоке в среднем на 10−15% ниже, чем по рынку. Это и определяет спрос тех самых 10% покупателей квартир в данном районе.

Следующим аутсайдером можно назвать Западное Бирюлево. Район входит в границы Южного административного округа Москвы, насчитывает 64 тысячи жителей. Это также один из промышленных районов столицы. Здесь расположены крупный пивоваренный завод «Эфес», Востряковский колбасный завод и, что самое неприятное, — мусоросжигательный завод «Экотехпром», а также ТЭЦ-26.

В общем, из описания получается район, в котором едва ли кто-то мечтает поселиться. «Сейчас можно найти предложения, например, на Булатниковской улице или в Булатниковском проезде. Это дома эконом-класса, панель. Рядом проходит железная дорога, расположена ТЭЦ. То есть из окон квартиры будет открываться унылый вид на промышленную городскую действительность», — делает неутешительный вывод Наталья Алиханова, руководитель отделения «Третьяковское» компании «Пересвет-Недвижимость» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).

Средняя стоимость жилья в данном районе — около 92−95 тыс. рублей за кв.м. Получается, что однокомнатная квартира в Булатниковском проезде оценивается в 3,7 млн. рублей. Аналогичная квартира в более благоприятном районе будет стоить более 4,2 млн. рублей. «То есть разница может достигать и 500 тыс. и даже 1 млн. рублей! Продавцы в неблагоприятных районах идут на уступки в цене, так как понимают, что привлекут покупателей отнюдь не преимуществами месторасположения и видом из окна», — говорит Наталья Алиханова.

На Южный округ приходится уже около 17% спроса. Это самая большая цифра, если смотреть в среднем по столице.

Район Бескудниково также не блещет достопримечательностями. Он расположен на севере столицы, основные магистрали — Дмитровское шоссе и Бескудниковский бульвар. Здесь расположена крупная железнодорожная станция Савеловской ветки. Исторически данная местность считалась бедной, поскольку тут не было плодородной земли, а само название района, как предполагают историки, происходит от «Бескунниково», что означает «безденежное». С 1874 года экологию здесь портил основанный купцом Денисовым кирпичный завод, который, кстати, существует до сих пор, производя керамическую плитку. Впрочем, надо отдать должное фактам: все-таки на севере Москвы именно Бескудниково — один из самых зеленых районов.

Несмотря на это очевидное преимущество, в Бескудниково, по словам Натальи Алихановой, квартиры и в прежнее время продавались плохо, а сегодня срок экспозиции может достигать полугода.

По материалам: «Новый Регион».


Читайте последние новости на сегодня, 24 января, и аналитические материалы Свободной Прессы в социальных сетях: Facebook, Twitter, ВКонтакте, Одноклассники, Мир тесен, а так же на нашем новом канале в Telegram.

Последние новости сегодня
Популярное в сети
Цитаты
Александр Храмчихин

Политолог, военный аналитик

Валентин Катасонов

Экономист, профессор МГИМО

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Медиаметрикс
СМИ2
24СМИ
Жэньминь Жибао
Цитата дня
НСН
Новости сети
Финам
Цифры дня