Александр Удодов — владелец ряда крупных объектов недвижимости, управляющий партнер девелоперского холдинга «Aforra Group», создатель агрокомплекса «Грибная радуга» и бальнеологического курорта «Термы», член правления ООО «Евразийский трубопроводный консорциум». Реставрирует православные памятники архитектуры, помогает детям с тяжелыми заболеваниями, а также увлекается хоккеем.
Александр Евгеньевич Удодов — успешный и разносторонний предприниматель, его бизнес-интересы сосредоточены в сферах девелопмента, логистики и импортозамещения. Все проекты, которые он придумывал, создавал и в которых принимал участие, приносили не только прибыль, но и ощутимую пользу российской экономике. Он из особой породы людей, которых на Западе называют «ангелами бизнеса» — это те, кто поддерживает новые компании на самой ранней стадии развития не только денежными вливаниями, но и своим богатым экспертным опытом.
Юность и начало трудовой деятельности
Александр Удодов родился 10 июня 1969 года на самом юге страны, в маленьком городе Кизилюрт Дагестанской республики. Расположенный на реке Сулак, вблизи главных туристических маршрутов, город представлял собой прекрасное место для активного отдыха, рыбной ловли и охоты. Недаром этот небольшой городок стал родиной десятков известных российский спортсменов — дзюдоистов, борцов и боксеров, призеров Олимпийских игр и многочисленных чемпионатов. Если признать тот факт, что бизнес — это тоже своего рода борьба, то Александра Удодова с полным правом можно назвать победителем в его многочисленных деловых проектах. Полученный в детстве и юности заряд южной энергии и позитива сыграл ключевую роль в его успешном восхождении к вершинам деловой карьеры.
А начиналась она как у обычного среднестатистического юноши советских времен: средняя школа, после — два года службы в Вооруженных силах СССР (1989−1991). Начало карьеры Александра Удодова пришлось на девяностые. Именно в эти годы он зарекомендовал себя как эффективный управленец и начал свой путь в сфере грузоперевозок и логистики.
- 1991−1997. Менеджер транспортного отдела. Коллективное предприятие «Укрэнергомонтаж». Демобилизовавшись из армии, Удодов сразу же пошел работать. Первая запись в трудовой — менеджер транспортного отдела крупного предприятия «Укрэнергомонтаж» — это одна из ведущих строительно-монтажных компаний Украины, реализующая проекты в области обращения с радиоактивными отходами, атомной и тепловой энергетики, а также промышленности. С 1986 года основной ее деятельностью была и остается работа по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
- 1997−2001. Глава московского представительства латвийской компании «J&P Corporation Ltd». Компания занималась международными перевозками и логистикой. В течение четырех лет Александр Удодов приобретал ценный опыт в этой области, который пригодился ему в последующие годы, при создании собственного логистического бизнеса.
- 2001. Окончил Киевский государственный университет по специальности «Правоведение». Основанный в 1995 году, этот вуз является правопреемником Высшей школы права при Институте государства и права им. В.М. Корецкого Национальной академии наук Украины. Концепция обучения в нем построена на интеграции юридического образования и фундаментальных теоретических исследований в области права. Учеба подкрепила практические навыки бизнесмена качественной теоретической базой.
Первые инвестиции. Логистика
С 2004 года Александр Удодов начал свою карьеру в качестве инвестора, став основным владельцем акций немецкой логистической компании «VG Cargo». Специализация — обслуживание авиационных грузов, прежде всего дорогостоящих, в аэропорту Франкфурт-Хан. «VG Cargo» сотрудничает с крупнейшими мировыми логистическими компаниями и грузовыми перевозчиками. За 15 лет эта немецкая компания под руководством Александра Евгеньевича активно развивалась, успешно преодолевая кризисные времена и общий спад рынка. За эти годы количество сотрудников увеличилось в десять раз и в шесть раз выросли объемы обслуживаемых грузов. Сейчас это одно из немногих предприятий в своем сегменте рынка, которое демонстрирует устойчивый рост на фоне общемировых тенденций к снижению объемов грузоперевозок. В 2022 году Александр Удодов вышел из состава акционеров VG Cargo.
Успешный девелопмент
Помимо логистики, Александр Удодов занимался и недвижимостью. С 2010 по 2014 год он работал в должности вице-президента по непрофильным активам МГК «Итера», которая объединила непрофильные активы крупной газовой компании «Итера». Удодов занимался стратегическими инвестициями в недвижимость в России и за рубежом.
ТЦ «Гименей»
В 2011 году инвестор приобрел торговый центр «Гименей» на улице Большая Якиманка в Москве общей площадью около 14.000 кв. метров. Он провел ребрендинг всего центра, превратив его в люксовый. Был полностью изменен фасад здания, планировка, логотип. Также существенные изменения претерпел и состав арендаторов — появились новые марки, магазины и рестораны. Сегодня это трехэтажный комплекс с бесплатной парковкой, магазинами премиум-класса — Brioni, Armani Collezioni, Max Mara, «Глобус Гурмэ» и другими, а также ресторанами, салоном красоты «Jean Louis David». В «Гименее» открыта одноименная галерея, которая популяризирует в России такое направление современного искусства, как FineArt — оно широко распространено на Западе, а у нас делает только первые шаги. Речь идет об искусстве фотографии, которая не нагружена социальными и иными смыслами и представляет лишь эстетическую ценность. В 2019 году Удодов продал торговую галерею.
ТЦ «Якиманка, 26»
Проект «Гименей оказался настолько успешным, что от арендаторов не было отбоя. И через четыре года, в 2015-м, Удодов выкупил у сети «Детский мир» торгово-офисное здание «Детская галерея «Якиманка»». Расположенное по соседству с «Гименеем» (Якиманка, 22) и разделенное с ним лишь зданием отеля, новый торговый комплекс площадью около 7000 кв. метров в сегменте luxury подвергся переустройству и получил название «Якиманка, 26». Там обосновался, в частности, автосалон BMW. Кроме того, компания Александра Удодова подписала соглашение о сотрудничестве с компанией WeWork — это мировой гигант сектора гибких офисов. И первая площадка в пределах Садового кольца открылась именно в ТЦ «Якиманка, 26». Пространство WeWork предоставляет компаниям отдельные офисы, переговорные комнаты, открывающие возможности для совместной работы, а также удобные зоны отдыха. На территории офисного центра есть парковка для велосипедов и душевые комнаты. В 2019 году бизнесмен продал ТЦ.
Основание собственной девелоперской компании
В 2015 году Александр Удодов основал собственный девелоперский холдинг Aforra group, который предоставляет полный комплекс услуг по реализации всех стадий развития проектов недвижимости. В качестве девелопера Александр Удодов проявил себя как грамотный управленец и инвестор с хорошим коммерческим чутьем. Помимо элитной недвижимости, бизнесмен вкладывал средства и в строительство объектов недвижимости сегмента премиального масс-маркета:
- ТЦ «У Речного» в Москве;
- ТЦ «Атлас» в Одинцово;
- ТЦ «Атлас» в Обнинске.
По словам Удодова, все его девелоперские проекты не похожи друг на друга, готовых схем запуска быть не может, и каждый раз приходится решать разные коммерческие задачи, каждый проект требует особого подхода и особого набора менеджерских навыков.
Диверсификация бизнеса. «Грибная радуга»
Как и все наделенные предпринимательским талантом люди, Александр Удодов способен очень эффективно реагировать на быстро меняющуюся экономическую ситуацию. В 2014 году рынок недвижимости показал замедление роста, в связи с этим бизнесмен принимает решение диверсифицировать инвестиционный портфель. Ситуация потребовала поиска новых идей и, соответственно, новых партнеров. Введение санкций на импорт навело на мысль искать новые ниши в сфере импортозамещения. Так возник проект «Грибная радуга». Александр Удодов рискнул вложиться в непрофильный бизнес — выращивание шампиньонов — и выиграл. Введение санкций и девальвация рубля взвинтили цену на грибы почти в три раза. Пришла пора развивать внутреннее производство. Александр Евгеньевич нашел молодой перспективный стартап в этой области и вложил в него значительные средства — за два года было инвестировано в общей сложности более 5 миллиардов рублей. Бизнес-партнером Удодова стал предприниматель Олег Логвинов, который еще в 2010 году создал предприятие по производству грибов в Донецке, впоследствии разрушенное в ходе военных действий. Они впервые встретились в 2015-м, а уже через два года, летом 2017-го, было запущено производство в Курской области, которое сегодня является крупнейшим в России. По словам Александра Удодова, чтобы получить хороший результат, инвестиции должны быть масштабными, а все нюансы производственного цикла должны быть учтены и тщательно проработаны. Так, самой дорогой составляющей в выращивании шампиньонов является компост, который в основном импортируется. Поэтому было принято решение вложить средства не только в высокотехнологичное оборудование для основного производства, но и изготовлять собственное сырье. Впечатляющий рост предприятия можно смело сравнить со скоростью роста грибов после дождя.
- Лето 2017-го. Запуск первой очереди производственного комплекса. мощностью 4 тысячи тонн в год. Предприятие сразу же входит в тройку лидеров.
- Май 2018-го. Запуск второй очереди производства. Около 7 тысяч тонн шампиньонов в год. Компания начинает контролировать 10% рынка.
- Сентябрь 2019-го. Запуск третьей очереди увеличил производственные мощности до 17 тысяч тонн в год — это более 20% российского рынка. Компания занимает лидирующую позицию на рынке.
- 2020 год. Запуск четвертой очереди производства доведет ежегодный объем продукции до 30 тысяч тонн.
Производственный комплекс «Грибная радуга» можно с полной уверенностью назвать социально-значимым объектом не только для Курской области, где благодаря ему появилось около тысячи рабочих мест, но и в целом для страны — это один из самых успешных проектов в рамках государственного плана по импортозамещению в агропромышленном комплексе. Кроме того, «Грибная Радуга» первой среди российских компания получила экологический сертификат «Росэкостандарт», что открывает перед ней мировой рынок сбыта.
Бальнеологический курорт «Термы»
В 2016 году у Александра Удодова родилась идея попробовать свои силы в развитии российской туристической отрасли, создать «импортозамещающую» альтернативу отдыху и лечению за рубежом. Внимание Александра Евгеньевича привлек разрушенный пансионат «Солнечный» в Краснодарском крае — в советское время это была одна из самых популярных здравниц. В шестидесятые в Белореченском районе искали нефть, а обнаружили уникальный по составу химических соединений и минералов источник. На этом месте возвели пансионат, которые после развала СССР пришел в абсолютный упадок. Почти три года потребовалось компании Александра Удодова, чтобы выстроить здесь современный бальнеологический курортный комплекс «Термы», по качеству не уступающий зарубежным лечебницам. Сентябрь 2019 ознаменовался хорошей новостью — курорт прошел все экспертизы и был полностью подготовлен для приема первых отдыхающих. На сегодняшний день это самая крупная бальнеологическая здравница из всех, что были созданы в стране за последние годы. «Термы» Удодова это:
- Лечение более 100 заболеваний;
- 2,7 гектаров — общая площадь;
- 5 000 отдыхающих в год;
- гостиница;
- деревянные шале;
- 3 бассейна с термальной водой;
- пруд;
- соляная пещера;
- фитобар;
- салон красоты.
В настоящее время ведутся работы по созданию собственного подсобного хозяйства, которое будет обеспечивать курортников качественной и свежей продукцией. Здоровое питание в сочетании с целебным горным воздухом существенно усилит эффект оздоровительных программ. И еще одна хорошая новость для всех любителей лечебного отдыха — стоимость курса процедур в «Термах» существенно ниже аналогичных услуг за границей.
Примечательно, что специально для малообеспеченной категории граждан, которые нуждаются в лечебных процедурах оздоровительного комплекса «Термы», был построен термальный бассейн, абонемент в который могут себе позволить приобрести даже пенсионеры.
Участие в благотворительных проектах. Восстановление православных святынь
Александр Удодов не только отлично умеет зарабатывать деньги, но и с большим удовольствием направляет их на благие дела. Значительные средства Александр Евгеньевич выделил на реставрацию одного из древнейших русских монастырей — Корнилие-Палеостровского мужского монастыря, который был построен на острове Палей в Онежском озере в конце XIV века и разрушен при советской власти. Основал его валаамский монах Корнилий, который долго странствовал по монастырям и пустыням Поморья, а затем положил начало иночеству на острове Палей. Еще при его жизни там начали строиться церкви и храм. Мощи преподобного Корнилия, покоящиеся в соборном храме Рождества Богоматери, являются главной святыней. В 2005 году монастырь начали восстанавливать несколько монахов, а в 2009 году при активном содействии Александра Удодова началась масштабная реставрация. Сейчас на острове возведены хозяйственные постройки, трапезная, мастерские и гараж. В обитель стали приезжать паломники и туристы. А в 2013 году при финансовой поддержке Александра Евгеньевича в Петрозаводске, на подворье Корнилие-Палеостровского мужского монастыря была восстановлен Знаменский храм — деревянная шатровая церковь высотой 18 метров.
Помощь детям
В 2018 году Александр Евгеньевич Удодов начал помогать общественной благотворительной организации «Мир для всех», которая находится в Балашихе. Она существует более десяти лет и объединяет семьи с детьми с ограниченными возможностями. Дети с ДЦП, аутическими расстройствами, генетическими заболеваниями и другими тяжелыми недугами как никто другой нуждаются в помощи и поддержке. В центре для них ежедневно проводятся индивидуальные и групповые занятия, устраиваются конкурсы и экскурсионные поездки. Есть там и различные мастерские: швейная, столярная, гончарная, бисерная и другие, а также подсобное хозяйство. Конечно, такие дети нуждались и в медицинской помощи. Поэтому Александр Евгеньевич приобрел для центра дорогостоящее реабилитационное оборудование, а также помог с продуктами, одеждой и экскурсионными поездками.
В 2021 году на курорте «Термы» стартовал благотворительный проект совместно с Центром помощи детям-инвалидам во имя святителя Луки Войно-Ясенецкого из чувашского города Алатырь и Алатырской епархией РПЦ. В течение года в здравнице бесплатно отдохнули несколько десятков семей из города Алатырь, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями.
Жизненное кредо: постоянный поиск новых идей и креативный подход к проектам
Главным секрета успеха Александра Евгеньевича Удодова можно назвать уникальное сочетание таких качеств, как точное коммерческое чутье и творческий подход к очередному проекту. А главное увлечение бизнесмена — хоккей — позволяет ему всегда быть в хорошей форме не только в спорте, но и в работе. По словам Александра Евгеньевича, важно найти хорошую идею и грамотно, избегая стандартных подходов продумать ее реализацию — это две обязательные составляющие, без которых успеха не достичь. И, конечно, большую роль, считает инвестор, играет интуиция, которая всегда подскажет нужные решения там, где одних рациональных методов недостаточно.
