Когда старая квартира не «отпускает»

Покупая квартиру или дом в другом населенном пункте, нужно помнить, что помимо договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности на объект недвижимости существует еще целый ряд важных документов, в которых необходимо внести определенные изменения. Иначе даже спустя несколько лет после переезда пренебрежительное отношение к этому вопросу может серьезно осложнить жизнь.

Мелочь, а неприятно

«Ну какие там могут быть еще документы? — может раздраженно задать кто-то вопрос.— Паспорт? Так это само собой разумеется, штамп о регистрации поставить вряд ли кто-то забудет». Да, про паспорт вряд ли кто-то забывает.

Но у мужчин в возрасте старше 18 лет есть еще такая вещь как военный билет. И вот, в частности, с ним могут возникнуть проблемы.

«Я получил свой „военник“ в установленный срок, но срочную службу не проходил, поскольку сразу был комиссован по состоянию здоровья, — рассказывает Алексей М. — И, естественно, раз призыв в армию мне не грозил, я как-то забыл про него. Ну лежит он и лежит, хлеба не просит. Но спустя 15 лет после этого события пришел устраиваться на новую работу в один педагогический ВУЗ. Принес, как обычно, комплект документов — трудовую, паспорт, ИНН, СНИЛС. Но начальник отдела кадров отправляет еще и к начальнику военно-учетного стола. Идите, говорит, зарегистрируйтесь, у нас тут строго. Прихожу, а мне там чуть не с порога — приводите военный билет в порядок, иначе оформить до конца не сможем. Спрашиваю, что с ним не так? Мне отвечают — вы же из другого города приехали и живете здесь уже пять лет, а где отметка о снятии с учета в прежнем военкомате и постановке на учет в новом? Ну и что, что комиссован, а вдруг война? Порядок есть порядок».

В общем, подытоживает Алексей, пришлось дополнительно потратить пару дней и определенную денежную сумму (не считая внушительного количества нервных клеток), чтобы прокатиться из одного конца Московской области в другой и обратно. В итоге заполучить соответствующие штампы ему удалось, но пришлось выслушать энное количество пространных речей ответственных лиц о необходимости соблюдении порядка и собственной безответственности.

Следующий немаловажный момент связан с системой обязательного медицинского страхования. Вновь введенная система прикрепления гражданина к определенному лечебному учреждению не позволяет пускать вопрос использования полиса ОМС на самотек.

«Переезжая в другой город, мы сначала писали заявление в свободной форме на имя главврача поликлиники, в которую ходили на прием, — говорит Надежда С. — После этого нам выдали на руки медицинские карты и справки, подтверждающие факт открепления. С этими бумагами на новом месте жительства надо было сначала посетить офис страховой компании, а потом идти прикрепляться в новую больницу. Мы как-то за хлопотами об этом позабыли. Но когда неожиданно заболела наша дочурка, пришлось вспомнить и пожалеть о том, что упустили время».

По словам Надежды, без соответствующего прикрепления в регистратуре не выдавали талон на прием к узким специалистам, врачи отказывались давать направления на анализы на безвозмездной основе. «А в ответ на мои просьбы пойти навстречу мне говорили — прикрепляйтесь или идите в платный центр, у нас тут строгий учет, — сетовала огорченная мама. — Конечно, в конце концов все необходимые формальности были соблюдены, но я пожалела, что не сделала это вовремя. Во-первых, все эти хождения по кабинетам и очередям здорово выматывают эмоционально, а, во-вторых, мы потеряли довольно много времени. Хорошо еще, что никаких осложнений в здоровье ребенка за это время не случилось».

«Я купил квартиру два года тому назад. Но до сих пор вытаскиваю из почтового ящика письма из различных кредитных организаций на имя прежних жильцов, — негодует Виталий К. — В некоторых из них содержатся обычные рекламные предложения, но большинство посланий приходит с требованием погасить накопившиеся долги. А один раз мне очень долго пришлось объяснять коллекторам, пришедшим описывать имущество, что такой гражданин здесь уже давно не живет».

Такая по нынешним временам наивная уловка скрыться от кредиторов очень раздражает, поясняет Виталий. Сейчас, когда все сферы жизни насквозь пронизывают телекамеры и базы данных, как пелось в одной песне из известного советского кинофильма, «никуда на деревне не спрятаться». Так почему бы, недоумевает он, не предупредить банк о смене места жительства своевременно? «Если человек наделал долгов, то его рано или поздно все равно ведь выцепят, — рассуждает Виталий. — И подобное поведение может усугубить его положение. А уж если от банка он, наоборот, ждет каких-то преференций и бонусов, тогда тем более стоит банк уведомлять об изменениях».

Также совсем не лишней будет периодическая проверка собственных долгов по старому адресу.

«В конце ноября этого года мне на телефон поступило сообщение о том, что моя банковская карта заблокирована, — делится впечатлениями Олег К. — В колл-центре банка мне сказали, что это сделано по решению судебных приставов и назвали номер постановления и сумму к взысканию. В банке исполнительных производств я никакой информации о подобном долге не нашел, но размер взыскания позволил мне предположить, что речь идет об административном штрафе, наложенном на меня по старому адресу и оплаченном мною уже достаточно давно посредством системы онлайн-платежей. Пришлось на работе брать отгул и отправляться в другой город доказывать свою правоту. Вот тебе и электронный оборот».

Такие случаи — не редкость, уверил Олега местный судебный пристав. Банки не всегда своевременно и корректно передают информацию о платежах по штрафам. Соответственно, база данных приставов считает, что долг не погашен, и в автоматическом режиме периодически рассылает в банки запросы об аресте счетов.

«Хорошо, что у меня сохранилось на электронной почте уведомление о проведении того платежа, — продолжает повествование Олег.— Я его просто показал, пристав снял копию, выдал мне заключение о закрытии дела и снял арест со счетов. Но на прощание посоветовал все же время о времени мониторить банк данных исполнительных производств, а еще лучше — позванивать приставам по старому месту жительства хотя бы в течение трех лет после переезда. Так, на всякий случай.

Пожалуй, последний момент, который может доставить неудобства новоселам — несвоевременное перезаключение договоров об оказании услуг по новому адресу на свое имя. Понятно, что основной лицевой счет покупатели переводят практически сразу с момента покупки. Но частенько они оставляют оформленными на прежних жильцов, например, договоры об услугах кабельного телевидения, телефонии или интернета. Если прежний получатель не получал каких-либо льгот по оплате подобных ресурсов, особо серьезного беспокойства такое попустительство не принесет, однако в противном случае довольно велик риск возникновения задолженностей. А в случае, когда новый жилец, наоборот, имеет право на какие-то льготы или скидки, промедления с переоформлением могут отодвинуть на неопределенный срок возможность перерасчета и возврата излишне уплаченных средств.