Дауншифтинг для бедных

В 2007 году, в преддверии кризиса, в обществе наблюдалось брожение умов из серии «пора валить». Многие вполне успешные люди бросали в России бизнес и целыми семьями отправлялись в теплые края. И такие настроения были характерны не только в нашей стране и не только среди трудоспособного населения. Тенденция к переезду туда, где климат более мягок, а цены ниже, наблюдалась и среди пенсионеров всех стран мира. Например, немцы и финны отправлялись коротать свой век в Италию, американцы — в страны экваториального пояса, а британцы скупали квартиры и апартаменты на Кипре.

Практичные европейцы готовились к этому основательно и загодя, начиная приобретать недвижимость по системе возвратного лизинга. В 1976 году она впервые появилась во Франции и вскоре распространилась по всему континенту. По такой схеме жилье покупается по заниженной на 10−50% стоимости. Но право распоряжаться ей владелец получает примерно через 10−20 лет, после выхода на пенсию. А все это время, чтобы компенсировать расходы продавца, жилье сдается управляющей компанией в краткосрочную аренду.

Сейчас, похоже, ситуация повторяется. Только теперь европейские пенсионеры ищут страны и подешевле, чем те же Испания с Италией. Примечательно, что российские пенсионеры также следуют этому мировому тренду. Правда, предпочитают селиться в других странах. Самый главный критерий для них — не доступность тех или иных благ цивилизации, а близость к исторической родине, так что наши пожилые соотечественники селятся в основном в Турции, Португалии, Болгарии. Но находятся и такие, кто готов отправиться туда, где соотечественников не сыскать днем с огнем.

Нина Васильевна Киселева из подмосковного Подольска уже около 10 лет живет в Эквадоре. Дети и внуки разъехались по стране, муж умер рано. Боевой характер не позволил ей «куковать» одной в четырех стенах. «Здесь мне, как пенсионерке, предоставляются внушительные скидки практически на все, включая коммунальные услуги, — говорит она. — Я живу в двухэтажном бунгало на берегу океана за триста американских долларов в месяц. Завтракаю, обедаю и ужинаю в ресторане, оставляя за каждый визит не более трех долларов США. Передвигаюсь исключительно на такси, проезд в котором стоит максимум 1 доллар. В общем, ни в чем себе не отказываю!»

На вопрос, где бывшая работница завода по производству швейных машинок берет средства на такую жизнь, Нина Васильевна отвечает просто:

— Сдаю квартиру. Моя «двушка» в Подольске в месяц стоит 25000 рублей. Перечисляемых агентством, с которым я заключила договор, денег (даже за вычетом их комиссионных) мне хватает вполне. Плюс еще пенсия, которую переводит мне Пенсионный фонд.

Однако каждый человек, имеющий жизненный опыт, знает: если в одном месте прибыло, то в другом ровно столько же убыло. В дауншифтинге, при всех его положительных сторонах, есть и немало проблем.

Конечно, хорошо заниматься дауншифтингом, побыв для начала хотя бы, как Олег Чиркунов, губернатором Пермского края. Но не всем это доступно. Даже для довольно хорошо обеспеченных пенсионеров стран Европы и Америки выбор «райского уголка» сопряжен с определенными трудностями. Например, размеры пенсий во многих развитых странах колеблются в пределах от 300 до 500 долларов США, а многим такого месячного дохода не хватает для самого необходимого. Так что, даже несмотря на сравнительно мощные меры соцподдержки, престарелые люди вынуждены прибегать к материальной помощи своих родственников.

Для российских же пенсионеров, считают аналитики портала «Индикаторы рынка недвижимости», выезд за границу на ПМЖ возможен только в двух случаях. Во-первых, это осуществимо, если у них есть определенные финансовые накопления (что достаточно проблематично в современной экономической обстановке — авт.). Во-вторых, это целесообразно, если имеется собственная квартира в столичном регионе (или одном из немногих городов-миллионеров), которую можно выгодно сдавать в аренду (как в случае с Ниной Киселевой).

Помимо поиска средств к существованию есть и масса других нюансов. «Прожив полгода в Эквадоре, я стала сильно скучать по традиционным вечерним соседским „посиделкам“ с семечками на лавочке у подъезда. Да еще и трудности с языком! — говорит Нина Васильевна. — И я уже всерьез собиралась вернуться обратно, к привычным комарам, грязным улицам и текущим крышам. Спасло только то, что языковой барьер был все-таки преодолен, и оказалось, что Эквадор — страна с высокой грамотностью населения и можно легко говорить с местными не только о растущих цифрах в платежках ЖКХ, но и других вещах — литературе, искусстве, мировой истории»

Тем же, кто по возрастным показателям еще не входит в категорию пенсионеров, неизбежно приходится искать дополнительные источники дохода. В этом плане показателен пример Натальи Рыженковой, профессионального хореографа, уехавшего в поисках легкой жизни на берега Южно-Китайского моря:

— Не секрет, что в шоу-бизнесе можно довольно неплохо зарабатывать. Особенно если ты молода и полна сил. За годы работы я смогла накопить приличную сумму денег и подумала, что вот теперь-то уже можно начинать строить свое семейное счастье, не размениваясь на суровые российские реалии. Вначале жизнь в маленьком съемном домике на курорте Санья казалась действительно раем. Но где-то через три месяца легкой жизни начались проблемы: как и у всех танцовщиков, резко прекращающих профессиональную деятельность, заболела спина. Сначала потребовались деньги на обследования, затем — на лекарства, а после — на сеансы массажа и иглоукалывания. Без последних, кстати, вот уже четыре года не могу обходиться ни дня, потому что травма имеет весьма специфический характер. Операция может только усугубить ситуацию, так что спасение — только в поддерживающей терапии. Накопления быстро закончились, а заниматься танцами, хоть в Китае русские танцовщики котируются очень высоко, я не могла. Пришлось искать варианты.

Лично я нашла себя в дайвинге — показываю туристам за небольшую плату местные подводные достопримечательности. Этих денег хватает, чтобы снимать жилье и поддерживать здоровье. Но подавляющее большинство трудоспособных дауншифтеров рано или поздно все же уходит в недвижимость. Поскольку спрос не нее (особенно среди выходцев из России) приличный, и жажда легкого заработка все же берет верх над философией эскапизма.