Эксперт: падение рынка не позволит поднять налоги на недвижимость

  
895

Российские регионы могут получить право самостоятельно принимать решения о повышении или снижении кадастровой оценки недвижимости. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на попавший к ним в распоряжение проект правительства. По действующему законодательству повышать оценку нельзя до 2020 года, а пересматривать этот показатель можно не чаще, чем раз в три года.

Издание пишет, что предложенные меры приведут к увеличению налоговой нагрузки на недвижимость. Но финансовый аналитик группы компаний «ФИНАМ» Тимур Нигматуллин в комментарии «СП» выразил мнение, что этого не произойдет из-за падения рынка.

«За последние несколько лет из-за спровоцированного экономическим кризисом падения доходов населения и бизнеса, а также переизбытка предложения цены на недвижимость значительно снизились, — говорит эксперт. — Например, только в первом полугодии на рынке жилой недвижимости РФ первичка подешевела в рублях на 1,8% г/г, а вторичка — на 5,1% г/г. Схожая динамика была и на рынке коммерческой недвижимости. Для сравнения рублевая инфляция за период составила 7,5%. Недвижимость в реальном выражении подешевела почти на 10% г/г.

Таким образом, в среднем по рынку я не ожидаю сколь-нибудь значительного роста налоговой нагрузки на бизнес и физлица, так как рынок падающий и поднять среднюю кадастровую оценку будет затруднительно. Тем более, крупный, средний бизнес и даже физлица, как оказалось, очень успешно оспаривают некорректную кадастровую оценку".

В то же время, эксперт «ФИНАМ» считает, что предложенные меры приведут к росту доходов в местные бюджеты.

Читайте также

«В среднесрочной перспективе на горизонте одного-двух лет по мере дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ, а значит и привязанных к ней ставок по ипотеке и корпоративным кредитам, и стабилизации реальных доходов населения, а значит роста доходов от аренды, стоимость недвижимости неизбежно начнет расти. Поправки могут дать регионам свободу действий с точки зрения оперативного повышения кадастровой оценки. В конечном итоге поправки определенно приведут к росту доходов бюджетов регионов за счет более точного администрирования», — считает Тимур Нигматуллин.


Последние новости на сегодня читайте здесь, на страницах «Свободной Прессы», и в социальных сетях: Facebook, Twitter, ВКонтакте, Одноклассники, Мир тесен, а так же Telegram.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости дня
Цитаты
Вадим Трухачёв

Политолог

Олег Смирнов

Заслуженный пилот СССР

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
10 лет Свободной Прессе
Борис Громов
Борис Громов

Само понятие «свобода» не допускает в первую очередь распущенности и это одно из отличительных качеств «Свободной прессы». Очень интересное, познавательное и информационное интернет-издание, которое позволяет высказывать разные точки зрения, мнения и суждения, но при этом все они строятся на объективности.

Тут и внутренняя, внешняя политика, немало внимания уделяется армии и войнам, вопросам истории. Не буду преувеличивать — свой день я не начинаю с прочтения свежих статей в «СП», как впрочем, и других сайтов, скорее сделаю это по чьей-то рекомендации или совету.

Тем не менее, с удовольствием пожелаю «Свободной Прессе» свое первое 10-летие считать лишь началом большого пути в огромном информационном океане. Удачи!

Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Медиаметрикс