В Петербурге имеются проблемы с землей под жилую застройку

Сегодня на вторичном рынке Санкт-Петербурга преобладает предложение земель под промышленную застройку. Такие объекты занимают 51% от общей площади участков. Участки под общественно-деловую застройку составляют 41% от общего числа предложений. Наименьшая площадь, а именно 8%, отводится под многоэтажную жилую застройку. К таким выводам пришли эксперты АРИН, проанализировав вторичный рынок земли Санкт-Петербурга по итогам 1 квартала 2014 года.

Как отмечает генеральный директор АРИН по консалтингу и оценке Андрей Петров, наиболее значительная доля в общем объеме предложения приходится на Красногвардейский район Санкт-Петербурга (21% от числа участков и 28% от общей площади), Пушкинский (17% от числа участков и 26% от общей площади) и Колпинский (10% от числа участков и 14% от общей площади).

Что касается многоквартирной жилой застройки, то, по данным АРИН, в марте 2014 года стоимость таких участков на вторичном рынке варьировалась от 5,4 тыс. руб. за кв. м. в пос. Александровская Пушкинского района до 132 тыс. руб. за кв. м. в Василеостровском районе.

В обзоре АРИН учтены и участки под индивидуальное жилищное строительство. Как отмечается, предложения по ИЖС распределены по районам Санкт-Петербурга неравномерно, больше всего их приходится на Курортный (30%) и Петродворцовый (22%) районы Санкт-Петербурга.