Олимпийские субъекты

Жители Химок готовятся к проведению весенних акций против незаконной застройки городских территорий Самый большой город — спутник Москвы последние годы будто находится на осадном положении. Химчане, то и дело, вынуждены собирать «народное ополчение», чтобы противостоять агрессии со стороны местных властей. Химкинским чиновникам, похоже, удалось убедить горожан в том, что гражданские права необходимо отстаивать на митингах, шествиях и акциях протеста. Если так будет продолжаться и дальше, недалеко до баррикад… «От нового мэра Олега Шахова мы вправе были ожидать нового стиля и методов управления городским хозяйством, — признался участник общественной организации „Комитет гражданского контроля г. о. Химки“ Андрей Орлов. — На деле все оборачивается с точностью до наоборот. За полгода в списке мэрских „достижений“, о которых повествуют подконтрольные СМИ — создание виртуальной очереди в детские сады. Когда в режиме онлайн можно следить за тем, как эта очередь остается без движения». В то же время полтора десятка зданий бывших дошкольных учреждений в Химках отдано в распоряжение коммерсантов и чиновников. Подробно об этом сказано в материале Андрея Зубрицкого «Застройка «А ля «ШахOFF», опубликованном на сайте «Скандалы» 10 апреля нынешнего года.

Одним из главных пунктов предвыборной программы Олега Федоровича Шахова было «наведение порядка в сфере городской застройки». На встречах с избирателями говорилось об объявлении беспощадной войны недобросовестным строительным фирмам, об уменьшении плотности застройки, а главное о небывалых темпах возведения объектов социальной инфраструктуры. Но, как говорится, обещать — не значит жениться.

«Медовый период» пребывания у власти (когда можно все списывать на оплошности предшественников) административная команда Шахова ознаменовала выходом в свет судьбоносного документа под названием «Генеральный план развития г. о. Химки на период до 2035 года». По мысли разработчиков, через 22 года город-спутник должен вырасти в могучее муниципальное образование с рабочими местами, деловыми центрами и массой густонаселенных жилых комплексов.

Но уже на начальном этапе обсуждения этот документ вызвал бурную негативную реакцию химчан. Похоже, договориться с жителями у «архитекторов перестройки» Химок не получится. По мнению экспертов, проект основан на губительной идее дальнейшего уплотнения застройки. Одним из главных девизов становится «снижение этажности» будущей застройки. При этом на развитии социальной инфраструктуры, похоже, ставится жирный крест.

Опровергать скептиков, поручено первому заместителю действующего мэра Химок Раису Ахмадееву. «Сейчас эту социальную инфраструктуру даже некуда втиснуть, — признался чиновник в интервью газете „Московский комсомолец“. — В Новых Химках свободных площадок уже нет, так что придется строить на удалении. Тут деваться некуда, надо восполнять нормативную потребность, а потом уже думать о качестве. Через 10−15 лет некоторые-то дома перейдут в категорию ветхого жилья, пойдут под снос, тогда на их месте можно будет построить социальные объекты в шаговой доступности».

Из слов Раиса Шамсимухаметовича следует, что согласно новому генплану строительство детских садов, школ, поликлиник в лучшем случае планируется начать через десяток лет, когда «некоторые» дома окончательно обветшают. Наверняка подобные перспективы химчан вряд ли обрадуют.

Согласно действующему градостроительному плану, разработанному НИ и ПИ Москвы, в перспективных районах городского округа Химки должны быть построены несколько детских садов, школ, поликлиники, предусмотрено выделение площадей под парки и зоны отдыха. Некоторые из таких проектов комплексной застройки во всем мире именуется «новым урбанизмом» — когда определяющими факторами становятся экологичное жилье, охрана окружающей среды, значительное снижение загазованности на дорогах, полный набор социальных объектов в одном районе. Но власти Химок на данный момент предлагают изменить планировку готовых проектов, а строительные хлопоты с «социалкой» отложить до лучших времен.

Пока чиновники определяются со своими генеральными планами, несколько строительных компаний спокойно воплощают в жизнь свои собственные. «Складывается впечатление, что на территории Химок существует неприкасаемая каста фирм-застройщиков, — считает журналист Мария Разумовская. — Строительство ведется вопреки существующим нормативам и здравому смыслу. При этом абсолютно не учитываются интересы горожан». Подробно об этом — в статье Александра Минкина «Враги планеты Земля», опубликованной под рубрикой «Письма президенту» в газете Московский комсомолец № 26198 от 29 марта 2013 года.

Жители Химок вынуждены обороняться всеми доступными методами. Можно вспомнить, сколько копий было сломано вокруг постройки «Олимпийской деревни» в Новогорске. Под предлогом развития детского спорта в природоохранной зоне принялись строить поселок, состоящий из 120 коттеджей, где главным объектом инфраструктуры стал британский колледж, с годовой оплатой за обучение в 300 тысяч рублей. Это вызвало законное возмущение у местных жителей, чьи дети учатся в единственной на весь район школе в две смены.

Не успели утихнуть «деревенские страсти», как стало известно о старте нового проекта «Олимпийская деревня в Новогорске-2». Та же компания-застройщик обязалась построить жилой комплекс из 17 восьмиэтажных монолитных домов бизнес-класса. С центром восточных единоборств, зоной для пикников и пляжным комплексом на берегу реки Сходни. Авторов проекта под названием «Олимпийская деревня Новогорск — 2» ничуть не смутило, что новые котлованы будут вырыты на территории уникального заповедника «Долина реки Сходни в Куркино», а нечистоты из «зоны пикников» будут сливать в речную пойму. Это делается вопреки даже мнению официальных природоохранных инстанций. Например, Федерального агентства водных ресурсов. В документе этого ведомства за № 08−29/55 от 1 марта 2013 года сказано:

«По факту застройки правого берега р. Сходя в Химкинском районе Межрайонной природоохранной прокуратурой Московской области проведена проверка. В ходе проверки установлено, что строительство берегового укрепления габионными конструкциями ведется в отсутствие документов… В результате нарушен естественный рельеф берега, изменены очертания береговой линии реки. Наносится непоправимый ущерб экологической обстановке. Территория самовольно огорожена металлическим забором. Свободный доступ к водному объекту перекрыт строительной техникой. По данному факту инвестор ООО «Северная Страна» привлечен к административной ответственности по ст. 7.6 КРФоАП Департаментом Росприроднадзора по ЦФО. Выдано предписание оформить решение о предоставлении водного объекта в пользование. Настоящее предписание в установленные сроки не выполнено. Составлен протокол об административном правонарушении и направлен в мировой суд. Так же межрайонной природоохранной прокуратурой по Московской области в адрес заказчика производимых работ ООО «ПроектСталь» было направлено представление об устранении нарушения водного законодательства. Однако данное представление также было проигнорировано.

При повторном обследовании сотрудниками ГУ «Мособлводхоз» установлено, что в настоящее время также проводятся строительные работы в нарушение требований ч. 7 ст. 11 Водного кодекса РФ. Решение на право пользования водным объектом согласно данных государственного водного реестра указанным организациям не выдавалось. Более того данные организации не приняли никаких действий к получению решения на право пользования водным объектом.

Заместитель руководителя Московско-Окского БВУ И.В.Стец".

(документ опубликован в уже упомянутой статье Александра Минкина «Враги планеты Земля», опубликованной под рубрикой «Письма президенту» в газете Московский комсомолец № 26198 от 29 марта 2013 года).

Тем временем, продолжая традиции застройки по-химкински, на лидирующие позиции вышла еще одна «олимпийская сборная». Предположительно, подконтрольное известному бизнесмену, гражданину США Александру Варшавскому ООО «Олимпиец», согласно действующему градостроительному плану, должно было принять участие в обустройстве административно-деловой части городского округа Химки на территории 50 гектаров. Однако, по всей видимости, возводить Центры занятости и Пенсионные фонды — скучно. Иное дело, поставить на поток производство жилых высоток, где каждый квадратный метр приносит круглую сумму.

Есть предположение, что согласно генплану-2035 «Олимпийцу» предоставлено почетное право возводить в г. о. Химки любую недвижимости с колоссальной плотностью застройки. Можно не сомневаться, что Александр Лазаревич Варшавский, имеющий опыт «войны» с местными жителями во время строительства элитного комплекса в престижном районе Сколковского шоссе, своего шанса не упустит. Химчане не успевают готовить новые плакаты для митингов протеста и просить защиты в контрольных органах власти. Точка в этом деле не поставлена. Активисты снова готовят акции протеста. Мэр города сохраняет олимпийское спокойствие. Строительная техника утюжит заповедные земли. Химки продолжают оставаться на «осадном» положении…