18+
суббота, 3 декабря
Экономика

Полонский: Прошу не считать меня бизнесменом

Башня «Федерация» в Москва-Сити может стать миражом

  
14

Председатель совета директоров корпорации Mirax Group Сергей Полонский в четверг, 3 марта объявил о закрытии бренда, и заявил, что он больше не является бизнесменом. При этом добавил, что «все обязательства группы по достройке объектов и выплате долгов будут выполнены».

«Это решение взвешенное. Я очень переживаю за сложившуюся ситуацию. С этой минуты прошу не считать меня бизнесменом», — передает слова Полонского агентство РИА «Новости». «В декабре у меня умер отец. Хотел бы извиниться перед всеми, особенно перед теми, кто купил квартиры, но они пока еще не достроены», — так пояснил свое решение экс-бизнесмен Полонский.

Выполнение обязательств корпорации по достройке объектов будет происходить в таком порядке: в апреле 2011 года возобновляется строительство ЖК «Well House на Дубровке», паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» будет введен в эксплуатацию в апреле 2011 года, а завершение проекта Mirax Plaza передается «Газстройконсалтингу» вместе с «Промсвязьбанком». Правда, решение вопроса по проекту «Кутузовская миля» пока не принято.

Богатые дольщики тоже плачут

Сейчас долги компании достигают 593 млн долларов, из которых 307 млн долларов приходится на CLN — облигации, привязанные к кредитному договору, которые дают возможность рефинансирования, 83 млн долларов — на рублевые облигации, а 203 миллиона долларов — на кредиты банков под залог недвижимости.

Таким образом, львиную долю долга — по CLN и рублевым облигациям, можно реструктуризовать, но основным условием реструктуризации является личное поручительство председателя совета директоров Mirax Group Сергея Полонского по новым долговым инструментам, обеспечением по которым должны выступить восемь проектов корпорации общей площадью 2,3 млн кВ. метров, пишет газета «Коммерсант».

При этом, в числе предлагаемых в залог проектов неожиданно для покупателей квартир оказались «Кутузовская миля» и «Well House на Дубровке», где, согласно письму так называемых «соинвесторов» — граждан уже реализовано 60% площадей, в «Кутузовской миле» успели продать жаждущим аж 95% площадей. Но и это еще не все: к обращению соинвесторов присоединились и потенциальные жильцы пятого корпуса Mirax Plaza, которые предупредили банкиров, что в этом объекте проданы уже все 98% площадей.

По словам соинвесторов, в сумму публичного долга не входит задолженность перед дольщиками, которая только по трем жилым объектам составляет не менее 400 млн. долларов. Поэтому в своем письме дольщики, обеспокоенные возможным оформлением жилых комплексов в залог, просят банкиров «признать в них равных по правам кредиторов Сергея Полонского и включить в состав комитета кредиторов».

«Мы требуем, чтоб власти Москвы незамедлительно вмешались и взяли под контроль все манипуляции господина Полонского с его фирмами, как бы они ни назывались, и деньгами покупателей квартир, а также гарантировали достройку объектов Mirax Group и права покупателей на квартиры в этих объектах», — говорится в письме дольщиков.

Граждане не верят обещания Полонского выполнить все обязательства по достройке объектов. «Мы прекрасно понимаем, что по сложившейся практике, название фирмы меняется в процессе подготовки ее к банкротству, для того, чтобы не пачкать раскрученный бренд, и чтобы банкротство под малоизвестным именем получилось не слишком громким и ярким, прошло тихо и незаметно», — считают дольщики. И учитывая тот факт, что квартиры в этих комплексах покупали такие же отечественные бизнесмены, причем, не самые бедные, думается их словам можно верить.

Экскурсовод и пожиратель галстуков

Ровно год назад, в марте 2010 года инвесторы сразу трех крупных высотных объектов в Москва-Сити заявили, что они намерены возобновить строительство своих объектов. Девелоперы, одним из которых являлась супруга бывшего мэра столицы Елена Батурина, пообещали Юрию Лужковуих «разморозить». Инвесторы доложили мэру, что вопрос с финансированием решен и в ближайшее время они переходят к активной фазе строительства.

А Сергей Полонский, совладелец и председатель совета директоров Mirax Group — основного «строителя» столичного делового центра, тогда даже взял на себя роль экскурсовода в одной из самых его высоких башен «Федерация». Известный бизнесмен водил экскурсии под названием «Продаем все! Очень нужны деньги!», а побывать на необычной прогулке мог любой желающий всего за 100 долларов. По словам Полонского, такая цена за входной билет была не слишком большой, за возможность увидеть уникальную башню изнутри, а все заработанные деньги шли «на благотворительность».

Впрочем, за один раз всю башню «Федерация» обойти невозможно, поэтому экскурсантам предлагали побывать всего на четырех этажах. Зато посетители могли увидеть самый верх здания — застекленную смотровую площадку 62-го этажа, откуда открывается панорама всей Москвы. По словам Полонского, разбить окно здесь невозможно: «Стекло выдерживает нагрузку 200 кг на квадратный метр и сильный ветер. Я даже проводил эксперимент: брал стеклопакет и ставил на него 12 китайцев. Только после этого мы начали делать монтаж», — пояснил строитель. Однако на вопросы об окончании сроков возведения башни Полонский отвечать отказывался, поясняя, что для завершения работ потребуется еще 280 млн долларов.

Кстати, эксцентричный миллиардер Полонский известен обещанием «съесть свой галстук», если цены на его недвижимость не вырастут за год на 25%. Об этом он на полном серьезе заявил на пресс-конференции, а в доказательство того, что он не сумасшедший, принес с собой и предъявил журналистам томографию собственного мозга.

Судя по этим эксцентричным выходкам, можно подумать, что Сергей Полонский, мягко говоря, не слишком умный человек, но это далеко не так. Он окончил Санкт-Петербургский архитектурно-строительный университет, получил квалификацию экономиста-менеджера по специальности «экономика и управление на предприятии строительства», и имеет ученую степень «кандидат экономических наук».

Мало того, Сергей Полонский «Почетный строитель России», обладатель множества почетных званий и наград, среди которых: орден «Слава России» за большие заслуги в деле возрождения и развития славных традиций отечественного предпринимательства; премия «Персона года-2005»; орден «За честь и доблесть», именная золотая медаль, дипломом и личный Почетный знак Национальной Ассоциации содействия промышленности Франции и т. д.

Остается только удивляться, как это такой ученый и заслуженный строитель так и не смог достроить Москва-Сити. Такой вот парадокс…

Досье «СП»

Деловой центр Москва-Сити возводится на Краснопресненской набережной на территории общей площадью около 60 гектаров с 1992 года, когда началась подготовка территории стройплощадки и прокладка коммуникаций. Тогда же появились первые эскизы концепции застройки делового центра. Сначала в рамках проекта «Москва-Сити» было запроектировано строительство 22 высотных башен, в том числе одного из самых главных в городе дворцов бракосочетания, огромного аквапарка и комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти столицы. Но ряд проектов в деловом центре, в том числе башня «Россия», в кризис были заморожены.

До кризиса 46% «Сити» принадлежало олигарху Михаилу Прохорову вместе с его партнером Владимиром Потаниным, но в 2008 году эти акции были куплены «Базэлом» Олега Дерипаски. Впрочем, тогда Прохоров объяснял свой отказ от проекта вовсе не кризисом, а тем, что Москва-Сити «не имеет долгосрочной капитализационной перспективы», и в итоге все его девелоперы, «что называется, попадут». Однако затем мнение олигарха резко изменилось. Весной прошлого года Прохоров заявил, что возвращается в Москва-Сити и ведет переговоры с правительством Москвы об инвестировании примерно 34 млн долларов в строительство киноконцертного зала площадью 21,7 тысяч кв. м в центральной башне комплекса. Правда, дальнейшая судьба переговоров доподлинно не известна.

Популярное в сети
Цитаты
Леонид Исаев

Заместитель руководителя лаборатории ВШЭ, востоковед

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Жэньминь Жибао
Медиаметрикс
Финам
НСН
СП-ЮГ
СП-Поволжье
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня