Недвижимость

Наследование по новым правилам

Или чего ждать от реформы нотариата

  
11209
Наследование по новым правилам
Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Почему возникла идея внесения изменений в действующую систему нотариата? Как оценивают предлагаемые нововведения представители профессии, непосредственно работающие с людьми? Какие недостатки имеются у предлагаемых нововведений и что конкретно получат граждане в итоге? Ищем ответы вместе со специалистами.

«Наши граждане к такому не привыкли»

Сегодня распорядиться имуществом на случай своей смерти гражданин может только путем составления завещания. Если же оно не оформлено, то наследование происходит в порядке и по очередности, указанной в законе. При этом, поскольку в отношении такого документа сохраняется принцип свободы составления, завещатель может когда угодно изменить или отменить оформленную у нотариуса свою последнюю волю.

Однако доктор юридических наук, председатель думского комитета по гражданскому, уголовному, процессуальному и арбитражному законодательству Павел Крашенинников считает, что этого недостаточно. Необходимость обновить сильно устаревшие нормы, установленные 20 лет назад, не просто назрела, а перезрела, утверждает он. И предлагает, в частности, расширить наследственные правоотношения, закрепив законодательно новый вид сделки — наследственный договор. Такая норма содержится во внесенном на рассмотрение в Госдуму законопроекте № 801269−6.

Но чем конкретно была плоха уже существующая система? В ней, вроде бы, все логично. Человек распоряжается своим имуществом в завещании в пользу одного из родственников или друзей. Если потенциальный наследник чем-либо скомпрометирует себя в глазах наследодателя, тот, естественно, в любой момент может переписать завещание в пользу более достойного, на его взгляд, преемника. И это можно сделать в любой момент времени.

«Вот этот принцип свободы завещания развязывает руки наследодателю: сегодня оформлю завещание на одного, завтра — на другого, — отмечает член Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, входящий в международный союз латинского нотариата (IULN) нотариус Алексей Комаров. — Ведь этот особый юридический инструмент вступает в силу только после открытия наследства, по факту смерти наследодателя. До этого момента оспорить завещание невозможно, с юридической точки зрения оно вроде бы не существует. И в судебной практике достаточно случаев, когда предприимчивый наследодатель при жизни оформляет несколько десятков завещаний и, под предлогом будущей выгоды, выманивает деньги у доверчивой жертвы, уверяя, что все наследство достанется только ему одному. Однако к моменту открытия наследства такой доверчивый наследник не получает ничего, кроме неоформленных долгов. А спросить, понятное дело, уже не с кого».

«СП»: — То есть, по вашему мнению, введение такого инструмента, как наследственный договор, нивелирует эту нехорошую практику?

— При заключении наследственного договора (в его классическом понимании) имущество наследодателя резервируется за конкретным наследником, указанным в документе. И наследодатель до момента своей смерти, скажем, продать такое имущество без согласия фигурирующего в договоре наследника не сможет. Более того, если в отношении такого имущества наследодатель сделал какие-то распоряжения в завещании, то оно в этой части является недействительным. К тому же (что особенно актуально по нынешним временам), в отличие от общих правил наследования, к наследнику по наследственному договору вместе с имуществом не переходят долги умершего.

Звучит прекрасно, но только представленный в Госдуму проект наследственного договора, по сути, больше похож на завещание. В частности, при жизни наследодателя договор не обременяет имущество, указанное в нем. Созданные долги наследодателя переходят к наследникам пропорционально объему завещанного имущества.

Отличия состоят в том, что оформленное после заключения наследственного договора завещание действует только в части ему, договору, не противоречащей. То есть предлагаемый документ имеет приоритет над завещанием. Расторгнуть же заключенный договор можно только при взаимном согласии сторон или в судебном порядке, тогда как завещание наследодатель может отменить или изменить в любой момент.

«Основной новацией, — особо отмечет Алексей Комаров, — здесь является возможность включения в договор не неимущественных распоряжений наследодателя. Например, выгуливать домашнее животное, поступить и окончить конкретное учебное заведение. При их несоблюдении наследство претенденту не достается. Данный нюанс решает вопрос двоякого толкования возможности оформления условного завещания, которое сегодня и не разрешено, и не запрещено. А следить за выполнением условий может назначенный в договоре душеприказчик — исполнитель завещания».

Однако, несмотря на явные достоинства, у новации есть и не менее осязаемые недостатки.

В частности, отсутствие судебной практики потребует время для толкования норм, регулирующих такие правоотношения.

Очевидна настороженность граждан к подобному виду сделок, подчеркивает эксперт:

— Сама специфика наследственных правоотношений такова, что большинство граждан не очень готовы в нее погружаться. Исходя из собственного опыта отмечу, что даже если завещание и оформляется, то наследодатели довольно редко включают в него иные условия, допускаемые законом, предпочитая относительно простые конструкции условий сделки. Что же касается предлагаемой формы наследования, то как минимум первое время хорошо, если она будет оформляться хотя бы единично. Ведь, например, в том же украинском законодательстве наследственный договор существует уже давно, но при этом практика его оформления до сих пор минимальна.

При этом в законопроекте содержится ряд дополнительных нововведений. Так, например, планируется разрешить супругам составлять совместные завещания, а обязанность по сбору документов для оформления наследства переложить с плеч наследников непосредственно на нотариусов.

— Возможность изъявления супругами своей совместной воли дает им возможность распорядиться совместным имуществом путем установления единого порядка наследования без предварительного выделения супружеской доли после смерти одного из завещателей. Это особенно актуально для семей, имеющих разных детей от разных браков, поскольку таким образом упрощается процедура наследования? — говорит Комаров.

Что же касается сбора документов нотариусом, так эта система, в принципе, достаточно давно работает и так, добавляет эксперт. Нотариальная информационная система, которой пользуются специалисты, позволяет оперативно получать информацию, например, об открытых счетах наследодателей в Сбербанке, а в случае с недвижимым имуществом — выписки и справки из ЕГРП. Иногда граждане сами просят у нотариуса получить запрос на руки.

Однако нельзя исключать того, что при рассмотрении законопроекта в Госдуме с ним случится то, что в принципе случается в нашей стране с хорошими начинаниями.

«Вполне возможно, что сами нормы регулирования, например, наследственного договора изменятся до такой степени, что инициатива вообще окажется мертворожденной», резюмирует Комаров.

.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Андрей Бунич

Президент Союза предпринимателей и арендаторов России

Виктор Алкснис

Полковник запаса, политик

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня