Недвижимость

Когда копейка рубль бережет

Реально ли сэкономить на содержании частного дома с помощью современных технологий?

  
4181

Сталкиваясь во время мелкого домашнего ремонта со спорным качеством советского строительства (а подавляющее большинство жилых объектов в России, как известно, родом как раз из той эпохи), я всегда скептически улыбаюсь, когда встречаю рекомендации типа «существенно сэкономить на содержании частного дома можно при помощи утепления стен, полов и крыши». В теории это, конечно, все выглядит красиво, но вот на практике…

Вот что говорит Сергей Мозгалев, строитель из подмосковной Коломны с 30-летним стажем:

— Быстро выполнить на практике подобные работы довольно затруднительно. Просто взять строительный пистолет и закрепить на поверхностях первый попавшийся теплоизолятор не получится. В самом начале работ обычно выясняется, что перед этим нужно укрепить фундамент (поскольку давление на него, с учетом поддерживающих утеплитель конструкций возрастет). Затем надо заделать трещины в стенах (чтобы избежать, в частности, возникновения «мостиков холода»). Стоит и полы заменить, особенно если они уже кое-где начали подгнивать. И только потом можно уже переходить к непосредственному утеплению строения. Если это мягкий листовой или рулонный утеплитель, то следует подумать еще и о том, каким материалом его закрывать по окончании, чтобы избежать случайного повреждения.

Замена окон — тоже довольно спорный вопрос. Например, многие компании, оказывающие услуги по их установке, отказываются монтировать свои конструкции в шлакозаливные и старые деревянные дома. Значит, нужно вначале обкладывать стены дома кирпичом и уже в него монтировать оконные конструкции. «Есть и менее затратный вариант, — говорят специалисты московской компании „Тепло Дома“, — применение специальной обсадной конструкции». Но, как видно, без дополнительных трат и работ тут не обойтись.

Так что, считаю, эти рекомендации хороши, когда речь идет о строительстве нового объекта и все эти работы можно сразу заложить в смету. А если говорить о доме, который возведен даже в последние десятилетия прошлого века, то затраты на его утепление могут быть настолько большими, что экономические преимущества этого смогут почувствовать только внуки, а то и правнуки.

Более ощутимую и быструю экономию, по оценке разных специалистов, приносит применение современных технологий в области отопления, водоснабжения и электропитания.

Уж сколько раз твердили миру…

На страницах региональных газет, а также на интернет-ресурсах, принадлежащих региональным компаниям, так или иначе связанным со строительством, часто публикуются материалы из серии «экономим на содержании жилья». Правда, я лично считаю, что приводимые там советы и рекомендации вряд ли можно отнести к разряду ноу-хау, поскольку нередко в них рекламируется какой-либо вид товара или услуги, и именно под них и «заточен» контент. Но если отбросить рекламную составляющую и научиться видеть суть между строк (подобная обширная практика, к слову, имеется у тех, чья юность пришлась на эпоху «развитого социализма»), то некоторые полезные вещи, позволяющие экономить на содержании жилья, все же можно найти.

Например, неработающие электроприборы стоит отключать от сети. Даниил Котов, технический специалист группы компаний «Люксор», говорит:

— Как это ни покажется банальным, но если прибор длительное время не используется, его действительно лучше отключать. Если вы оставляете подключенными на долгое время, например, микроволновку, телевизор, компьютер и пару зарядок для телефонов, то такая нагрузка может прилично намотать ваш счетчик, особенно если он однотарифный.

Возможно, кому-то подобная экономия в натурально-денежном выражении покажется не столь уж существенной, но, с другой стороны, почему бы не посмотреть на эту ситуацию немного иначе: каждый раз включая в розетку нужный прибор, мы хоть как-то будем двигаться, нагибаться, тянуться. Какая-никакая, а это все-таки физическая нагрузка. Как тут не вспомнить точку зрения на продление жизни японского архитектора Сусаку Аракавы, воплощенную в «Чердаке обратимой судьбы«!

"Такие помещения, как подвалы, кладовые, погреба и санузлы, можно оснастить датчиками движения, — продолжает Даниил Котов. — Даже в дневное время находиться в них без света невозможно, а нередко, покидая подобное помещение, мы забываем выключать там свет, который может гореть часами, а то и днями. Например, во многих современных кинотеатрах такие датчики установлены, причем не только на свет, но и на воду. Установка таких датчиков — дело не сложное и не слишком затратное, а преимущества — налицо!". Кстати, он же советует использовать и регулирующие реле вместо обычных выключателей.

На мой взгляд, это хороший выход для тех, кто, как и я, не доверяет энергосберегающим лампам, но испытывает желание по возможности сократить неизбежные расходы. А порядком затасканная, но от этого не потерявшая своей эффективности народная рекомендация о предпочтении обычного чайника электрическому, также не потеряла своей актуальности.

Конечно, некоторые народные эксперты идут еще дальше и предлагают использовать термос для хранения горячей воды, чтобы еще сэкономить и на использовании природного газа. Но лично я отношу их к разряду особо экстремальных, применять которые стоит, пожалуй, только при ведении активных военных действий на территории проживания.

Представители Российской гильдии риэлторов отмечают, что среди покупателей частных домов на вторичном рынке существует устойчивый спрос на объекты, имеющие собственные водяные скважины. Это позволяет организовать автономную систему водоснабжения. Плюс к этому — отпадает необходимость платить местному «Водоканалу» за проект подключения и врезку в центральный водопровод, тратиться на установку и обслуживание водосчетчиков и судорожно экономить, по примеру многих европейцев, на работе сливного бачка. И горячее водоснабжение в этом случае организовать нетрудно. Александр Гладышев, прораб одного из подмосковных ДСК, рекомендует использовать для этого не проточные или накопительные водонагреватели, а двухконтурные газовые котлы. В этом случае, утверждает он, не придется менять электропроводку из-за возросшей нагрузки, особенно если она проложена более 10 лет назад. Да и просто потому, что цены на газ растут не такими дикими темпами, как электротарифы. К тому же, возможное скорое повсеместное введение соцнормы потребления энергии также нельзя сбрасывать со счетов.

Но вышеописанное решение не лишено определенных изъянов. В частности, такая схема очень зависима от стабильности электроснабжения. Малейшая неполадка на линии — и она становится нерабочей до момента восстановления питания.

Некоторые читатели могут мне резонно возразить: «Существуют же и применяются за рубежом, да и кое-где в России, альтернативные источники энергии — ветряные электростанции, солнечные батареи, есть автономные дизельные и бензиновые генераторы, наконец». Да, такие технологии имеют место быть. Но стоит присмотреться к ним повнимательней — и станет ясно, что они эффективны далеко не везде.

Например, согласно исследованиям специалистов ЦАГИ, энергоэффективные ветровые зоны располагаются в приморских и отдельных степных районах. А в средней полосе России, где ветра нестабильны и не часто не имеют достаточной силы, использование их энергии крайне затратно и сопряжено с большими дополнительными расходами. Вполне успешный, на первый взгляд, ветроагрегат «Ромашка», разрабатывавшийся в НПО «Ветроэн» в конце прошлого века именно для индивидуальных нужд, как показали исследования, слабо защищен от атмосферных осадков, выходит из строя за 3 года и имеет очень ограниченную функциональность. А подобные конструкции западного производства, как правило, либо сложны в уходе, либо имеют высокую цену.

То же самое, в принципе, можно сказать и о солнечных батареях. Понятно, что в пасмурные дни их эффективность снижается. А для того, чтобы копить световую энергию, компенсируя ее потери в период повышенной облачности, их площадь должна быть очень и очень большой. Даже специалисты крупных европейских корпораций, которые могут позволить себе установку батарей мощностью в несколько десятков и сотен мегаватт, сомневаются в правильности подобных решений. Например, Джеймс Гамильтон, инженер Amazon Web Services, заявлял, что, хотя ему и нравится в принципе идея использования альтернативных источников энергии, но эффект от использования полей солнечных батарей ощутим лишь в одном направлении — активисты Greenpeace стали более спокойными. Бензиновые и дизельные генераторы, возможно, и станут надежным предохранителем на случай сбоя в системе электроснабжения дома на час-другой или даже пару суток. Но в качестве постоянного источника энергии их использовать также проблематично из-за высокого уровня шума, сравнительно быстрой изнашиваемости основных узлов, низкой экологичности. Перманентный рост цен на топливо также ставит под сомнение их экономичность. Так что в обозримом будущем, сколько бы заявлений о переходе на альтернативные источники питания не прозвучало, массового отхода от привычных схем ресурсоснабжения частных домов не произойдет.

А значит, главная современная технология, позволяющая экономить на содержании загородного дома, будет заключаться в ближайшие 10−15 лет в одном: становиться рачительным хозяином и самостоятельно вникать во все нюансы содержания и обслуживания жилища, не ожидая милостей от природы и чиновников. Тем более, что экономическая ситуация в стране этому весьма способствует.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Сергей Марков

Политолог

Эдуард Попов

Политолог, ведущий научный сотрудник Института русского зарубежья

Виктор Мураховский

Полковник запаса, член Экспертного совета коллегии Военно-промышленной комиссии РФ

Комментарии
Новости партнеров
В эфире СП-ТВ
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости Медиаметрикс
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Финам
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня