Хочешь поместье? Вступай в секту!

Как в России получить гектар земли и что с ним делать

  
21525
Хочешь поместье? Вступай в секту!

Четыре месяца назад на рассмотрение Госдумы был внесен законопроект «О родовых поместьях и родовых поселениях в Российской Федерации». Авторы предлагают дать каждому россиянину право на однократное безвозмездное получение земельного участка для создания родового поместья из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом участок должен находиться в пожизненном и наследуемом владении.

Площадь поместья — один гектар. Именно такой размер участка, считают инициаторы проекта, является компромиссом между желанием граждан «создавать полноценные самостоятельные замкнутые экологические системы в родовых поместьях» и возможностями местных органов власти.

Согласитесь, идея довольно смелая. Но дальше будет ещё интересней.

В пояснительной записке к проекту отмечается, что «в России уже существуют тысячи таких поместий, объединенных в более чем 200 агломераций». Но пока у них нет чёткого правового статуса. Только с принятием закона граждане получат возможность беспрепятственно реализовывать «модель построения и организации населённых пунктов и сельских поселений, а также социально-бытовой сферы, соответствующую их мировоззрению».

Прочитав проект, я принялся с доброжелательным интересом наводить справки, что же там за агломерации. Быстро выяснилось, что большая часть родовых поселений (по крайней мере, те, что существуют не на бумаге, а в натуре, среди лесов, полей и рек) созданы «анастасиевцами», учениками и последователями Владимира Мегре, автора серии мистических произведений под общим названием «Звенящие кедры России».

Для тех читателей, которые ничего не слышали о Мегрэ, совсем коротко поясняю. Жил на свете человек по имени Владимир Пузаков. Работал в Новосибирске фотографом. В начале 90-х стал заниматься бизнесом, отправлял вниз по реке Оби коммерческие караваны до Салехарда, продавал местным жителям всякие нужные товары. И однажды во время путешествия было ему видение. Или прозрение. Человек сменил фамилию и принялся писать книги, в которых действует волшебная девушка Анастасия. И ещё там есть звенящие кедры России, заряжающие наших людей правильной космической энергией. Кому интересны подробности, почитайте сами.

Я не собираюсь насмехаться над учением Владимира Мегрэ. На свете чего только не бывает. В конце концов, великих учителей человечества их современники тоже не сразу узнали. Я только хочу пояснить, что вот эти «агломерации» — они довольно специальные.

Сами организаторы называют их «экологическими поселениями». Несколько десятков экопоселений в России существуют с 90-х годов. Другие имеют более короткую историю. Обычно схема их образования следующая. Кто-нибудь из активных последователей учения о звенящих кедрах находит подходящий участок земли гектаров в 40−50 в российской глубинке и либо покупает его, либо оформляет в долгосрочную аренду. Затем начинает собирать единомышленников, готовых жить по уставу.

Самое известное на сегодня, по крайней мере, в Центральной России, экопоселение «Ковчег» находится в Калужской области. У него есть сайт, а на сайте есть видеоролики с выступлениями лидера «Ковчега» Фёдора Лазутина. Лазутин по этим выступлениям производит довольно приятное впечатление. Он похож на некоторых героев Василия Шукшина в исполнении молодого Станислава Любшина. Тихий упорный русский человек с идеями. Только Лазутин не просто рассуждает, а действует. Он уже очень много успел сделать.

Пообщаться лично нам пока не удалось. В «Ковчег» посторонних приглашают только на платные семинары, они проводятся редко, раз в три-четыре месяца. С прессой, как я понял, Лазутин встречается не очень охотно. По крайней мере, на моё письмо с предложением пообщаться отозвался другой человек из правления «Ковчега», Александр Канищев и сообщил, что «Федор скоро уезжает (в поездку по экопоселениям) на 3 недели, поэтому в ближайшие полтора месяца скорее всего никак».

У меня по-прежнему вполне доброжелательное отношение к этим людям. Они имеют полное право рассказывать про свой «Ковчег» только то, что считают нужным. Но, согласитесь, у журналиста при таком раскладе есть все основания называть данную компанию сектой.

Что из этого следует? Вообще-то много чего. Например: оказывается, депутаты предлагают начать массовую раздачу пустующих российских земель довольно специальным людям. Для «организации социально-бытовой сферы, соответствующей их мировоззрению».

Мне возразят: но ведь не только «анастасиевцы» будут брать участки под поместья! Земли хватит на всех!

И правда, в России пустует более 40 млн. гектаров сельхозугодий. Один гектар — это сто на сто метров. Почти два футбольных поля, если поставить рядом. Бери и строй себе хоть дворец, хоть замок. Капусту выращивай. Или просто гамак повесь в тенёчке и перечитывай Шпенглера.

Однако сегодняшняя практика показывает, что «агломерации» без идеологии выходят какие-то неубедительные. Вот, например, в Липецкой области есть экопоселение, куда уехала из Москвы разочаровавшаяся в столичной жизни интеллигентная девушка. С ней уехал такой же интеллигентный молодой человек, у которого в семье случилась трагедия. Про них друзья сняли документальное кино.

Вот герои выбираются на машине из дымной столицы с её небоскрёбами и трёхуровневыми развязками, долго едут и приезжают в среднерусский лесостепной осенний пейзаж, на край огромного поля. Там у них стоит домик в 8 (восемь) квадратных метров без всяких удобств. Через сто метров в строительном вагончике живёт загадочный человек Жорж. Он из Германии. Хотя до этого из России. В Германии Жорж промаялся с 1990 до 2010 года, потом услышал от младшего брата, что есть такая тема «родовые поместья». Сначала посмеивался, но потом сильно заинтересовался и приехал. Теперь брат над ним посмеивается.

Детей ни у московской пары, ни у Жоржа нет. Или есть, но их сюда не привозят. Вообще, всё это напомнило мне кинофильм «Пляж» с Ди Каприо. Там молодые люди, уставшие от цивилизации, отправились на тропический остров, курили траву, влюблялись и собирали кокосовые орехи. А потом кого-то из тусовщиков укусила акула, начались другие бытовые неприятности, и рай превратился в ад. Только на тропических островах не бывает зимы, а в Липецкой области она морозная и снежная. Зато нет акул.

А что думают о грядущих из Москвы родовых помещиках сельские жители?

Я обсудил эту перспективу со своим добрым знакомым, главой сельского нечернозёмного района. Глава категорически против «помещиков». Он вообще-то готов был и с фамилией дать комментарий, но я посчитал, что без фамилии будет правильней: человек не станет деликатничать и шлифовать формулировки.

— Если раздать по гектару земли всем гражданам России, большинству из которых она не нужна, и они не знают, что с ней делать, то получится новый спекулятивный рынок, — считает руководитель района. — Нам уже достаточно было скупщиков паёв. Помните, в 90-е тоже раздали сельскохозяйственные земли, казалось бы, честно, всем жителям села, а что получилось, мы все знаем. Получилась спекуляция, и земля выбыла из сельхозоборота.

«СП»: — Но в проекте закона предусмотрен механизм, вроде бы пресекающий спекуляцию. Эту землю нельзя будет продавать или дарить. Только передавать по наследству.

— Это всего лишь означает, что рынок уйдёт в тень. Горожане станут не продавать землю, а передавать в пользование, например. Но главный вопрос такой: на каком основании мы должны раздавать землю жителям мегаполисов, которые никакого отношения к ней не имеют? А давайте мы лучше раздадим жителям села те деньги, которые сейчас непонятно за что достаются москвичам. Пока получается, что земля в одном месте, деньги в другом. Давайте решим эту проблему вот таким образом. Я думаю, это будет ещё более обсуждаемая тема.

«СП»: — Но в России очень много пустующей земли. Она не обрабатывается и зарастает сорным лесом. А в городах много людей, которые действительно хотели бы и могли взять этот гектар и строить на нём, может, и не поместье, но хороший дом, разбивать сад. Почему не дать людям такую возможность?

— Понимаете, какое дело. Для тех горожан, которые хотят и могут жить на земле — проблем нет. Хочется личное подсобное хозяйство? Пожалуйста. Хочется просто большую дачу? Да ради бога. У нас в районе вы можете за 300−500 тысяч рублей купить нормальный дом с большим участком. И есть, кстати, примеры, когда люди переехали из города, выращивают тут клубнику размером с небольшое яблоко и разводят индеек. Если им захочется прикупить ещё земли — пожалуйста, без проблем.

Вообще, я бы предложил другой вариант. Не раздавать всем и сразу по гектару, а создать следующую схему. Горожанам, которые хотят работать на земле, выделяется участок — в заявительном порядке на условиях льготной аренды или даже с отсрочкой платежа на три года. То есть человек приходит, начинает выращивать сельхозпродукцию, а через три года его участок комиссионно осматривается, и если комиссия приходит к выводу, что там всё нормально, человек получает землю в собственность.

«СП»: — Всё же это другая история. А если я не хочу выращивать сельхозпродукцию? Хоту построить трёхэтажный дом, посадить ёлки и повесить гамак? Почему мне не дают землю? Всё равно она сейчас пустует.

— Вот смотрите. Сейчас к нам каждое лето даже без закона о поместьях приезжает целое стадо москвичей, в виде новых хозяев жизни. Вы можете представить себе реакцию местного населения, если этих «помещиков» станет ещё больше.

«СП»: — Значит, земля пустует, но пусть и дальше так будет, иначе рассердятся местные жители.

— На самом деле надо ускорить и упросить передачу пустующих земель, которых действительно много, в муниципальную собственность. Но и сейчас, повторяю, если человек хочет полгектара земли на территории населенного пункта — проблем нет. Он должен её купить, естественно. Заплатить в местный бюджет. А предлагается землю отдавать бесплатно. Что совершенно не правильно, — закончил эксперт.

Он меня почти убедил. Но тут в сети обнаружился ещё один любопытный видеоролик. На нём губернатор Белгородской области Евгений Степанович Савченко, один из самых опытных и знающих российских хозяйственников, едет в машине с тем самым Владимиром Мегрэ, автором книг про звенящие кедры, и рассказывает ему, что активно помогает с созданием экопоселений у себя в области. Бесплатно даёт землю и прокладывает коммуникации — асфальтовую дорогу, воду, электричество и газ — за счёт бюджета.

По крайней мере, к одному поселению, под названием «Серебряный бор», основанному как раз анастасиевцами, уже всё проложили.

(Окончание следует)

Фото: Владимир Смирнов/ ТАСС

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Федор Бирюков

Политик, общественный деятель

Дмитрий Журавлев

Генеральный директор Института региональных проблем

Андрей Песоцкий

Доцент кафедры экономики труда СПбГЭУ

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Выборы мэра Москвы
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня