Авантюра мирового масштаба

СМИ и эксперты обсуждают реновацию и роль московских чиновников

  
6002
Авантюра мирового масштаба
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Программе реновации ветхого жилья — год. За это время неясностей стало больше, а страхи простых собственников и опасения экспертов выросли. Тем более, что на ответственного за программу чиновника — вице-мэра Марата Хуснуллина — вновь легла тень из-за целого ряда расследований.

К программе реновации есть вопросы у экологов, правозащитников, политиков, городских активистов, юристов, экономистов и урбанистов. Некоторые из них в интервью ИА REGNUM озвучил эксперт по жилищной политике, архитектор Юрий Эхин, настроенный к программе крайне критично и полагающий, что мэр Москвы Сергей Собянин и его заместитель Марат Хуснуллин сознательно ввели в заблуждение население и федеральные власти.

Реализация этого замысла, по мнению Эхина, не только принесет перенаселение и экологическую катастрофу региону, но и, благодаря закону № 141-ФЗ, позволит организаторам процесса заработать около триллиона рублей из московского бюджета, а собственников снесенного жилья переселит в дома на земле, которая принадлежать им не будет. Москвичи, таким образом, станут заложниками фондов, владеющих этой землей. «Жителям передается только право пользования жилым помещением в новых домах (статья 7.3, пункт 2). Нигде в законе № 141-ФЗ не написано, что земля под построенными домами по программе реновации передается в собственность гражданам», — подчеркивает Эхин. Выходит, москвичи из снесенных домов не будут собственниками земельных участков под своими новыми домами, а земля будет принадлежать Фонду реновации, который может в любой момент назначить или поднять плату за эксплуатацию или даже снести дом по своему усмотрению?

Известно, что из бюджета Москвы на реновацию планируется потратить 3−3,5 трлн рублей. Такую цифру в интервью «Ведомостям» озвучил Марат Хуснуллин. «Если учесть общеизвестное, что в московском строительстве „откаты“ давно превышают 50%, то сумма „откатов“ из бюджета Москвы, очевидно, вырастет до триллиона рублей и выше», — считает Эхин. Он же взялся определить реальную стоимость будущего жилья. Опираясь на заявления Марата Хуснуллина и закон № 141-ФЗ, Эхин говорит, что число согласований при реновации должно снизиться в разы, а значит, и необходимость в «откатах» исчезнет. Более того, не будет банковских кредитов (строительство ведется за деньги московского бюджета), а земля от граждан достаётся мэрии и Фонду бесплатно. Откуда же взялись высокие цены за квадратный метр (в октябре глава столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сообщал о 90 тыс. руб. за кв. метр) и кому достанется вся разница?

Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

Эта информация перекликается с недавними новостями СМИ. Так, по сообщению РБК, только на проектирование примерно 40 первых домов по программе реновации выделяются рекордные для отечественной строительной отрасли 2,8 миллиарда рублей. А латвийское издание «Медуза» же подсчитало, что на проект уже истрачено 70 миллиардов. При этом, не факт, что переселенцам стоит ждать особого качества. Кое-кого из «хрущовок» уже переселили, правда, в дома, выстроенные до официального старта программы. РБК пишет о том, что жильцы домов в районе Хорошево-Мневники, попавшие в новостройку на Карамышевской набережной, жалуются в самые разные инстанции: здание рассыпается, двери выпадают, трубы «летят», падает штукатурка.

Кто же будет осваивать эти средства и, в дальнейшем, «стричь купоны» с «безземельных» переселенцев? В течение последних двух недель экспертное сообщество, журналисты и широкая аудитория обсуждают конфликт между бизнесменом грузинского происхождения Михаилом Хубутия и главным московским строителем Маратом Хуснуллиным. Хубутия на своей странице в сети facebook обвинил чиновника в целом ряде преступлений, включая вымогательство у него нескольких миллионов долларов, угрозы жизни, мошенничество с еще более крупными суммами и прочее. Очевидно, конфликт произошел из-за стройки в районе Западного порта Москвы, в которую Хубутия уже успел вложиться. Бизнесмен упомянул и целый ряд предпринимателей, в том числе из Татарстана, которые, по его мнению, получают от Москвы усилиями Хуснуллина многомиллиардные контракты.

В ночь на 21 февраля аккаунты и электронная почта Михаила Хубутия, как сообщила его пресс-секретарь Яна Юрова, были взломаны и удалены, однако к тому моменту заявления и скриншоты уже разошлись по СМИ. Странным образом информация, озвученная бизнесменом, во многом совпала с результатами доклада антикоррупционной международной организации Transparency International, которая нашла среди руководства востребованных городом строительных фирм, как считают составители доклада, родственников и давних партнеров Марата Хуснуллина. Впоследствии журналистские расследования, проведенные рядом СМИ, включая «Медузу», «Новые известия» и другие, расширили этот список.

В пул доверенных строителей вице-мэра, по мнению журналистов, вошли Альберт Суниев («Управление экспериментальной застройки микрорайонов»), Дамир Газизов («Управление гражданского строительства»), Максат Шеммедов и предполагаемый двоюродный брат Марата Хуснуллина Ильдус Минниханов («Центроград»), Рашид Нуруллин («Ай Пи Групп»), бывший (?) партнер известнейшего строителя Татарстана Марата Кушаева Михаил Вагайцев, («Строительно-монтажная корпорация»), Бабек Гасанов («Небоскреб ГБ») а также и другие. В качестве бенефициаров и владельцев ряда компаний в материалах расследований упоминаются также жена, мать и дочь Марата Хуснуллина.

18 февраля РБК сообщило о том, что Московский фонд реновации провел конкурс на проектирование 20 жилых домов. Удивительным образом, большинство объектов разделили между собой структуры близкой к московскому стройкомплексу «ГК ПИК» Сергея Гордеева и «Москапстроя» Марата Хафизова (выкуплен городом у «АФК Система»). «МФС-ПИК стала победителем конкурсов на проектирование трех домов на Зеленом проспекте, Авангардной и Смольной улицах. На конкурсах еще по шести объектам МФС-ПИК оказалась единственным допущенным участником. Остальные заявки были отклонены из-за несоответствия требованиям к технической документации. Как сказано в протоколах, конкурсы признаны несостоявшимися, но заказчик может заключить договор с МФС-ПИК», — пишет РБК. По мнению авторитетного в строительных кругах экспертного телеграм-канала «Железобетонный замес», «все конкурсы были проведены так, что результаты были заранее известны». Напомним: «ГК ПИК», помимо других историй, недавно «прославилась» в Youtube строительством большого жилого массива в Саларьево, в непосредственной близости от гигантского мусорного полигона. Не такое ли соседство ожидает и переселенцев по программе реновации? Контролировать московский стройкомплекс под управлением Марата Хуснуллина и защищать от «рыночных механизмов» жильцов сносимых пятиэтажек, похоже, некому. Еще одним «доверенным застройщиком стройкомплекса» может оказаться компания «МР Групп», один из лидеров по строительству жилья в Москве, уже «засветившаяся» в СМИ в контексте скандала с застройкой «под реновацию» земель ГКНПЦ имени Хруничева.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Вадим Кумин

Политический деятель, кандидат экономических наук

Игорь Рябов

Руководитель экспертной группы «Крымский проект», политолог

Михаил Делягин

Директор Института проблем глобализации, экономист

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Выборы мэра Москвы
Выборы мэра Москвы
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня