Общество

Москва переезжает в Минск

Москвичи активно приобретают элитное жилье в белорусской столице. Спросом пользуется и загородная недвижимость

  
387

В связи с кризисом цены на жилье в белорусской столице в прошлом году упали до рекордного минимума — в среднем до 37 000 рублей за «квадрат», сообщила компания «Твоя столица» со ссылкой на национальное кадастровое агентство. Для сравнения — средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве составила в январе 150 000 рублей. Как следствие, финансовые потоки устремились в Беларусь.

По словам руководителя инвестиционной компании «Вива Консалт» Юрия Жаркова, «в прошлом году россияне начали активно покупать качественное столичное жилье в центральном районе Минска, причем спрос не падал даже в случаях, когда квадратный метр стоил более 60 0000 или 90 0000 рублей. Если рассматривать расположенные в районе площади Победы (одна из главных площадей города — „СП“) дома новой застройки, где предусмотрены просторные парковки, а жилые помещения имеют современные планировочные решения и соответствующий дизайн, то квартиры там практически полностью раскупаются россиянами — москвичами и жителями других крупных городов. Квартиры стоимостью ниже элит-класса, но с качественной отделкой и мебелью, продолжают покупать бывшие жители Беларуси, которые долгое время работали на богатых северных территориях России и теперь возвращаются домой с высокими пенсиями и серьезными сбережениями. Минск в этом случае выбирается потому, что здесь комфортно, тихо и спокойно».

Зачем же россиянам квартиры в Минске? «Причины для покупки наши клиенты с российскими паспортами, как правило, не озвучивают, но, по наблюдениям, их несколько. Для начала — недвижимость приобретается для последующей перепродажи. — рассказывает эксперт агентства недвижимости „Твоя столица“ Екатерина Толстая. — Москвичи дальновидно подсчитывают, что когда-нибудь белорусский финансовый кризис закончится, и тогда можно будет купленное по кризисным ценам жилье с выгодой для себя продать. Для других квартира в Минске — инвестиция, которая помогает скрыть какие-то доходы от налоговой службы России. А теперь появилась третья категория покупателей: люди, которые приезжают в Беларусь, чтобы поиграть в казино. После закрытия игорных домов в Москве, азартных игроков из первопрестольной стало во многие разы больше в Минске. Это удобно, ведь лететь из одной столицы в другую немногим больше часа, виза не нужна, и многие обеспеченные граждане России едва ли не каждые выходные проводят в наших казино. Богатых людей не устраивает уровень комфортности местных съемных квартир и отелей, к тому же многие заботятся о конфиденциальности — в общем, квартиры покупают для отдыха».

Как сообщил на условиях анонимности один из сотрудников риэлтерской фирмы, москвичи в купленных квартирах не только спят после бурных в казино: «Сейчас стало модно в этих свежекупленных квартирах селить более-менее постоянных любовниц из местных жительниц. Это гораздо удобнее, чем каждый уик-энд тратить время на поиски очередной пассии, да и за жильем есть кому присмотреть, обед-ужин приготовить».

Не забывают россияне и о том, что Беларусь — лесной и озерный край. «Есть информация о том, что в таких местах, как Браслав, где больше озер и ближе к России, россияне охотно покупают загородную недвижимость, для того чтобы иметь место для длительного зимнего и летнего отдыха. Они смотрят хорошие дома до 200 квадратных метров стоимостью от 70 до 200 тысяч долларов. Иногда спрашивают дома на две семьи, чтобы отдыхать с родителями или друзьями. Как правило, это дома со всеми удобствами: газ, канализация, водопровод и т. д. Отделка — не обязательно евростандарт. Аккуратный дом, в который можно заехать жить», — рассказала Елена Акулич, начальник отдела загородной недвижимости агентства «Твоя Столица».

Однако не все в Минске довольны увеличением спроса на жилье в центре города — это угрожает спокойствию местных жителей. В районе все той же площади Победы компания «Минтехнострой» планирует снести три дома и построить на их месте элитный жилой комплекс. В небольших домах на несколько квартир, которые намечены под снос, живут заслуженные люди города — доктора наук, профессора, творческая интеллигенция. Они не желают переезжать на окраины и выступают против строительства и «московского варианта» захвата земли. Чиновники уверяют, что на выселки никого не отправят, но верится слабо — в проект заложены 20 квартир стоимостью от 120 000 рублей за квадратный метр, и этих метров в каждой квартире будет не меньше 250. Так что жители трех домов, на месте которых должен в скором времени появится новострой, уже готовы к визитам «братков».

В целом же, специалисты группы риэлтерских компаний «Молнар» говорят о том, что от кризиса рынок недвижимости Беларуси оправится в самую последнюю очередь, по сравнению с другими сферами экономики. И отмечают, что нынешняя ситуация является лишь усугублением проблем, которые возникли в первую волну кризиса 2008 года, а небольшая стабилизация рынка недвижимости в начале 2010 была связана с тем, что тогда проблемы были подавлены и спрятаны, но не решены. Так что пока местный кризис в разгаре, москвичи и другие россияне могут спокойно обзаводиться квартирами и домами в тихом Минске и других живописных местах Беларуси по крайне выгодным ценам.

Минск

Фото: Дмитрий Брушко/Коммерсантъ

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Анатолий Баранов

Главный редактор ФОРУМ. мск

Александр Шершуков

Секретарь Федерации независимых профсоюзов России

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Выборы мэра Москвы
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня