На рынке недвижимости в стране продолжается эпоха МММ, «Хопров» и «Олби»

Несмотря на горький опыт 1990-х годов, когда наши сограждане, надеясь спасти деньги от инфляции и вдобавок подзаработать, несли свои сбережения сомнительным структурам, организованное мошенничество никуда не делось. Аферисты просто стали умнее, хитрее, в чем-то даже более утонченными. Они активно действуют в различных сферах, в частности, жилищной, эксплуатируя в своих интересах жилищный вопрос, который испортил не только москвичей, но и жителей других регионов страны. Для начала приведем несколько историй.

Работница общепита Диляра Ш. из Уфы (имя изменено) рассчитывала вложить свои сбережения в надежде на улучшение жилищных условий. Одна из приятельниц однажды рассказала ей о некоей компании, вроде бы удачно размещающей деньги вкладчиков и выплачивающей дивиденды. Позднее обе женщины сходили на презентацию данной компании. Там они встретили общую знакомую, сообщившую, что инвестирует в эту структуру и довольно удачно.

Вскоре состоялась встреча с руководителем местного отделения компании, после которой решение о вложении денег было принято.

Поначалу все шло неплохо — Диляра получала небольшие проценты, попутно сагитировав вкладываться своих родственников и двух знакомых. Но спустя примерно полгода проценты стали совсем мизерными, а потом их выплата и вовсе прекратилась. А в сети появилась информация, что данная инвестиционная компания — обычная финансовая пирамида, ее руководителями уже занимаются правоохранители. Попытки выйти на руководителя местной структуры ни к чему не привели…

Пенсионерка Нина Р. (имя изменено) из Нижнего Новгорода всю жизнь прожила в полученной от государства квартире, пока не захотела переселиться в собственное жилье. Поверила рекламе одного жилищного кооператива, в достоверности которой ее убеждали популярные артисты и шоумены.

Нина Р. внесла солидную сумму, ее поставили в очередь и велели ждать. Спустя некоторое время ей действительно предложили заселиться в квартиру, которая, впрочем, была не в обещанной поначалу новостройке в центре города, а на окраине. К тому же состояние жилплощади было не ахти. Наконец, квартира принадлежала не ей, а кооперативу — до выплаты стоимости, как следовало из объяснений менеджеров.

Однако спустя несколько месяцев в жилье Нины Р. пришли крепкого телосложения мужчины и предложили очистить помещение. Они пояснили, что квартира продана за долги кооператива, который, по их словам, приостановил свою работу. Решить все спорные вопросы пенсионерке предложили у «начальства». Однако в офисе ее встретили прохладно, пояснив, что прежний руководитель отстранен, а новому достались одни долги. Но если просительница желает все-таки получить жилплощадь, то надо доплатить сумму, как минимум равную первому взносу…

Таисия Г. (имя изменено) из Самары внесла на счет кредитной организации несколько десятков тысяч рублей, чтобы на пенсии (до выхода на которую ей оставалось пара лет) чувствовать себя более уверенной. Именно такое состояние ей обещали менеджеры этой структуры, сулившие также «спасение денег от инфляции».

Однако дивиденды ей перечисляли только три месяца, после чего пришло уведомление из организации, что счет «временно заблокирован на время проверок». Пыталась дозвониться до менеджера, но тот так и не удосужился ответить. А потом в интернете она увидела информацию, что свои сбережения вложила в финансовую пирамиду, предводители которой преследуются следственными органами.

Управляющий Федеральным фондом по защите прав вкладчиков и акционеров Марат Сафиулин отмечает, что такого рода истории, к сожалению, не редкость за время работы его организации.

— У людей разные желания: кто-то хочет купить машину, другой — айфон последней модели за меньшую стоимость, а очень многие стремятся решить важную для себя жилищную проблему. Эти желания и надежды граждан используют в корыстных целях создатели пирамид. При этом жилищные пирамиды — наверное, наиболее опасные из всех, потому что касаются самого насущного в настоящее время — крыши над головой.

«СП»: С какого времени в России действуют эти пирамиды?

— Они появились еще в 1990-е годы. А рост их активности идет с начала 2000-х, когда в стране отмечен бум жилищного строительства. На том этапе в данной сфере еще не было нормальной законодательной базы. Тогда, насколько я помню, счет пострадавших от различных жилищных афер шел на сотни тысяч граждан. Даже сейчас то и дело появляются сообщения о достройке домов, которые начинали возводиться в тот период за счет долевого участия. Ипотека — это долгий марафон, который нужно выдержать, но не все могут дойти до финиша. Люди нередко ищут более легких путей, что порою оборачивается потерей денег и шансов получить желаемую жилплощадь.

«СП»: Что делать гражданину, если он угодил в финансовую пирамиду?

— Если эта структура еще действует — человек должен занять самую активную позицию: кричать на каждом перекрестке, как говорится, что его обманули, привлекать к ситуации самое широкое внимание, чтобы попытаться вернуть свои деньги. В этом случае у него сохраняется шанс получить деньги назад. Второй случай — когда пирамида не работает, офисы закрылись, на телефонные звонки никто не отвечает. Нужно идти в полицию, чего, увы, большинство пострадавших не делает, так как уверены, что все равно нигде ничего не найдут. Но если человек не заявит об ущербе, он не будет считаться пострадавшим. Даже если потом что-то найдут, а мошенников посадят — он не сможет доказать, что потерял деньги, поскольку своевременно не заявил в полицию. И судебные приставы не смогут включить его в соответствующий реестр. И наш Фонд не сможет ему помочь. Все-таки мошенники не для того работают, чтобы их легко нашли. Так бывает крайне редко, чтобы мошенников поймали, а все средства пострадавшим вернули. Вся схема обмана продумывается заранее. В нее вовлечено огромное количество людей, действует настоящая криминальная империя, включающая финансовый отдел, службу безопасности, риэлторов, подбирающих офисы, отдел кадров, нужным образом подбирающий персонал для реализации мошеннической схемы. В одиночку победить в борьбе с империей практически невозможно. Так что, чем раньше поднимется шум, тем лучше. И уж, конечно, не приносить новые деньги, несмотря на все заявления аферистов. Есть люди, которые по нескольку раз становились жертвами обмана пирамид.

«СП»: Что представляет собой ваш Фонд. Каковы источники его финансирования?

— Образно выражаясь, Фонд является последним рубежом обороны у наших граждан, пострадавших от различных финансовых пирамид. Для многих именно он остается последним способом получить какие-то деньги после краха пирамиды. Мы выплачиваем финансовые компенсации пострадавшим от пирамид — конечно, не всю сумму. Кроме того, у нас граждане, противостоящие пирамидам, могут получить бесплатную юридическую помощь. Мы также занимаемся финансовым просвещением, потому что намного проще не отдать деньги мошенникам, чем потом пытаться их вернуть с помощью правоохранительных органов. Фонд создан в соответствии с указом президента РФ практически четверть века назад. Все это время он стоит на страже интересов людей, пострадавших от финансовых пирамид. Проблема, к сожалению, никуда не ушла, и Фонд создавался как структура по борьбе с пирамидами 1990-х годов: МММ, «Олби дипломат», «Русский дом селенга», «Хопер инвест» и другие. В 1990-е годы была первая волна финансовых пирамид в стране. Сейчас, кстати, идет уже пятая. У нас в реестре почти 600 пирамид, пострадавшим от которых мы выплачиваем компенсации. У Фонда специфический статус — это квазигосударственная структура, он является федеральной государственно-общественной организацией.

«СП»: На какие деньги фонд выплачивает компенсации?

— В начале своего существования Фонд получил от государства 500 млн рублей, которые были направлены на формирование капитала Фонда, были размещены на российском финансовом рынке. За счет доходов, что мы получаем, выплачиваются компенсации — всего обманутые граждане получили около 2 млрд рублей. Больше 1 млрд рублей вернулось в бюджет в виде налогов. Вот так на протяжении 25 лет, несмотря на кризисы, дефолты и прочие экономические проблемы, Фонд продолжает свою работу.