Омбудсмен по нацпроектам в сфере жилищного строительства разъяснила причины строительной гиперинфляции

Рост цен на первичном рынке недвижимости России ускорился, и достиг максимальных значений за последние десять лет. Об этом «Свободной прессе» сообщила омбудсмен по национальным проектам в сфере жилищного строительства Елена Киселева.

Как она объясняет, причиной строительной гиперинфляции является интенсивный рост цен на строительные материалы и, как следствие, на жильё.

«Металл подорожал больше всего. А это — один из основных материалов при строительстве жилья. По данным НОСТРОЯ [Национальное объединение строителей], на некоторые виды проката в отдельных регионах рост цен доходил до 100%. В Татарстане и того больше — до 200%! Это привело к подорожанию используемых в строительстве металлоконструкций до 70%», — указывает омбудсмен.

Елена Киселева напомнила, что мировая инфляция на строительные материалы прогнозируется на уровне 15%, а потому многие убеждают, что именно из-за этого выросли цены и на отечественном рынке.

Вместе с тем, она обратила внимание, что дорожают сейчас не только металл и древесина, но и отделочные материалы, производимые местными российскими компаниями, и не привязанные к курсам валют. Так, к середине февраля 2021 года шпатлёвка и грунтовка стали дороже на 2−10%, стекло — в среднем на 30%. И даже песок подорожал на 25%.

«Конечно, в таких условиях сдержать рост цен на жилье можно только в ущерб качеству. А это недопустимо — это будет, безусловно, не честно по отношению к нашим покупателям», — отмечает она.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил на своей странице в Instagram, что правительство планирует предоставлять российским застройщикам компенсации за удорожание стройматериалов.

Однако, как подчеркивает Елена Киселева, реального механизма компенсаций пока нет: «Механизм только будет прорабатываться. А самый актуальный вопрос — чем будет компенсироваться? На мой взгляд, самым действенным рычагом в этой ситуации могло бы стать послабление, или каникулы с налогами. Потому что сейчас ФНС ведет себя не корректно: если образовался какой-то долг [по налогам], они не дожидаясь его погашения они сразу же включают судебный режим. Самый больной вопрос у застройщиков — это проблема с налогами».

По словам омбудсмена, у ряда экспертов есть предположения, что пошлины и запреты на вывоз стройматериалов приведут к снижению их стоимости. Однако, как полагает она, серьезно сдержать цены в условиях рынка практически невозможно.

«Как результат, страдают простые люди, которые берут кредиты и займы, однако льготная ставка нивелируется повышением цен», — резюмирует Елена Киселева.