Финансист указал на риски, которыми чреват ипотечный бум в России

Эксперт в области рынка ипотеки, генеральный директор компании «Финарди» Дмитрий Шардин обращает внимание, что в последнее время в России наблюдается значительный рост выдачи ипотечных кредитов. Так он прокомментировал заявление вице-президента Банка ДОМ. РФ Кирилла Варенцова.

Ранее Кирилл Варенцов в беседе с журналистами сообщил, что в минувшем месяце, в мае, россиянами было оформлено ипотечных кредитов в объеме 21,2 миллиарда рублей, что превышает показатель за аналогичный месяц прошлого года почти втрое. «Жилищные условия улучшили более четырех тысяч семей. Всего с начала года было проведено более 17 тысяч ипотечных сделок на сумму 88,5 миллиарда рублей — почти в полтора раза больше, чем за тот же период 2022 года», — сказал он.

Вместе с тем, по мнению Дмитрия Шардина, рост в выдаче ипотечных займов вполне предсказуем: «Это можно объяснить как минимум двумя основными причинами. Во-первых, уже не первый год государство оказывает значительную поддержку через различные ипотечные программы. Например, программа для молодых семей пользуется огромным спросом благодаря выгодным фиксированным условиям на весь срок ипотечного кредита. Кроме того, существуют и другие программы, которые предлагают выгодные условия для приобретения новостроек, включая возможность отсрочки первых платежей до момента сдачи дома в эксплуатацию».

Помимо этого, как обращает внимание собеседник «Свободной прессы», на данный момент рынок недвижимости насыщен предложениями: «Снижение стоимости недвижимости в некоторых районах создает возможность для многих покупателей найти жилье, которое они так давно искали, и даже получить скидку на цену, поскольку предложения превышают спрос».

Впрочем, прогнозировать будущее развитие рынка недвижимости довольно сложно в свете общей ситуации в стране, отмечает эксперт.

«Относительно перспектив и возможных проблем, я верю, что банки осознают предстоящие риски. В будущем возможно повышение ставки Центрального банка и, следовательно, увеличение процентных ставок по займам, а также более строгая кредитно-денежная политика. Кроме того, в условиях снижения доходов и инфляции существует риск увеличения просрочек и задолженностей по ипотечным кредитам — большая долговая нагрузка населения и снижение реальных доходов могут способствовать росту просрочек в будущем», — предупреждает Дмитрий Шардин.

Ранее сообщалось, что лауреат Пулитцеровской премии Сеймур Херш обвинил государственного секретаря США Энтони Блинкена в разжигании украинского кризиса и ненависти к России.