Эксперт Бутовичев о ценах на недвижимость: снижение будет 10%, как год назад

Цены на недвижимость в России могут снизиться на 10%, считает юрист по недвижимости Денис Бутовичев.

По его словам, «затишье» после повышения ключевой ставки на рынке уже началось.

«Весь этот ажиотажный спрос по старым ставкам уже реализовался. Затишье повлияет на цены, потому что 80% сделок совершается с привлечением кредитных средств. Из них значительная часть с привлечением кредитных средств по льготным ипотечным программам. Но более половины ипотек происходят по обычным условиям. По этой причине, по сути, спрос может уменьшиться до 40%. Будет постепенное сползание цен. В текущей ситуации снижение будет 10%, как уже было год назад… После ажиотажа летом 2022 года цена сползала», — рассказал Бутовичев НСН.

Эксперт также добавил, что рынок недвижимости очень инертный, и всегда реагирует с запозданием.

«Люди зачастую вместо того, чтобы продать по заниженной цене, просто будут снимать с продажи квартиры и ждать нового периода активности. При этом цены будут зависеть от региональной специфики: где рынок перегрет сильнее, цена будет уменьшаться больше. Такой рынок, как московский, не будет сильно колебаться, потому что он насыщенный и в целом сбалансированный», — отметил он.

Ранее новости сообщали, что цены на вторичное жилье в России начали падать впервые с декабря прошлого года.