Эксперт рассказал, какая трансформация предстоит российским ТЦ

Торговым центрам в России сложно конкурировать с маркетплейсами. Об этом заявил президент Союза торговых центров Булат Шакиров.

«Пока говорить о том, что происходит резкий рост, не приходится. Это обычная статистика рынка — плюс 5%. Я бы ее даже назвал очень умеренной. Продолжается заход иностранных брендов в основном через Эмираты, продолжают развиваться турецкие бренды и бренды из дружественных стран, например, из Казахстана. Все остальные бренды, судя по последним новостям, занимаются только продлением своих товарных знаков, чтобы не потерять защиту своего товарного знака на территории Российской Федерации. Также активно продолжают развиваться российские бренды. Они получили толчок к развитию, когда после начала СВО много иностранных ретейлеров покинуло Россию, оставив помещения, торговое оборудование, товары и все остальное. Развитие происходит спокойное, без резких движений», — рассказал эксперт в беседе с НСН.

Он также добавил, что в ближайшие годы на смену привычным ТЦ могут прийти досугово-развлекательные центры, в которых людям предложат услуги, недоступные в онлайн-формате.

«Рынок под большим воздействием маркетплейсов. За последние пять лет оборот маркетплейсов вырос в 10 раз. Это сказывается на продажах, посещаемости торговых центров. С учетом новых налогов еще сильнее стала налоговая нагрузка на бизнес. Потому мы увидим закрытие части магазинов в этом году. Торговые центры будут продолжать трансформироваться. Слово „торговый“ будет уходить, останутся досугово-развлекательные и торговые центры. По большей части в ТЦ будут вещи, которые нельзя получить онлайн. Это рестораны для общения с друзьями, детские центры для проведения, кинотеатры и прочие активности. Доля торговли будет уменьшаться», — отметил он.

По его словам, в 2026 году также не ожидается открытия новых крупных ТЦ.

«По статистике 2025 год был антирекордным за всю историю по минимальному количеству ввода торговых центров. Этот год тоже не обещает каких-то высоких показателей. Часть запланированных объектов стройки, которые провелись на протяжении последних двух-трех лет, будут открываться. Продолжат открываться небольшие районные торговые центры. Открытие каких-то больших знаковых торговых центров в этом году не планируется», — заключил Шакиров.

Ранее «СП» сообщала о том, что велика вероятность, что бизнес и население будут «переваривать» рост цен до конца второго квартала.