В России ужесточили лимиты по ипотеке

Центробанк РФ ужесточил лимиты по ипотеке на III квартал 2026 года, ограничив выдачу рискованных кредитов с высоким показателем долговой нагрузки и низким первоначальным взносом (макропруденциальные лимиты).

Эта мера не должна привести к резкому росту отказов, поскольку банки уже выдают меньше рискованных кредитов, чем предусмотрено новыми лимитами, выяснили «Известия».

«Решение об ужесточении в III квартале макропруденциальных лимитов по ипотеке на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах принято для того, чтобы в будущем ограничить выдачи наиболее рискованной ипотеки и постепенно уменьшить ее долю в ипотечном портфеле», — рассказали в пресс-службе регулятора.

При этом ограничения могут подталкивать к рискам — оформлению нескольких потребительских кредитов или покупке проблемных новостроек с большим дисконтом. Хотя банки ужесточили контроль общей долговой нагрузки, интерес к объектам с заметным снижением цены растет.

Однако ужесточение приводит и к пересмотру планов по улучшению жилищных условий. Семьи чаще рассматривают вторичку, уменьшают запросы или копят большой взнос.

Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что вернуть уровень ипотечных ставок 2019 года, не потеряв объемы кредитования, возможно при адресном подходе к льготным программам и снижении инфляции.

---

Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов, — в теме «Свободной Прессы»