«Схема Долиной»: как не напороться на скелет в шкафу

Дело Ларисы Долиной привлекло к проблеме мошенничества при продаже квартир на вторичном рынке максимально широкое внимание, хотя такие ситуации возникали и раньше. Возможно, теперь появится шанс на исправление ситуации?

Нельзя оставлять покупателя без денег и без жилья, если он проявил разумную предусмотрительность — такую позицию Верховного суда по «делу Долиной» ждут юристы, отмечает Василий Неделько, Управляющий партнер юридической компании «Неделько и партнёры». Если сделка недействительна, то каждая из сторон должна вернуть полученное. Раньше обычно так и было, однако сейчас суды начали работать так, как будто в России есть прецедентное право.

Эксперт сомневается, что «дело Долиной» — заговор застройщиков против вторичного рынка жилья. Скорее, это низкая юридическая техника и провальная попытка не допустить социального взрыва, защитив пожилых жертв мошенников. На практике же именно такие решения по «обездоливанию» честных покупателей и вызвали социальный взрыв, вскрывающий изъяны судебной системы.

Как защититься от «схемы Долиной»? Василий Неделько отмечает, что нет какого-то исчерпывающего списка шагов, однако есть рекомендации, соблюдение которых поможет минимизировать риски. Например, сбор всех необходимых документов и комплексная проверка продавца могут существенно помочь не попасть в подобную ситуацию или же защитить свои права, если дойдет до суда.

Покупателю, да и продавцу сегодня надо быть немного детективом и оперативником. Помогут и такие рекомендации: проводить комплексную психолого-психиатрическую экспертизу в день получения такой справки, не платить наличными, передавать полную сумму только после перехода прав собственности. Это не исчерпывающий набор, но такие шаги крайне необходимы. О скелетах в шкафу и юридических тонкостях — в программе «Открытая студия».

Прямые ссылки передачи в RuTube, VK, YouTube

Смотрите все передачи СП-ВИДЕО