Обживание ЗИЛа

АФК «Система» через свою «дочку» овладела контрольным пакетом проекта строительства около 900 тысяч кв. метров различной недвижимости (пока построено меньше половины площадей). Владимир Евтушенков таким образом официально стал владельцем 75% бизнес-парка Nagatino i-Land на бывших землях ЗИЛа на юге Москвы. Сумма сделки — примерно 9 миллиардов рублей, по версии «Коммерсанта». Корпорация Евтушенкова, потерявшая в кризис из-за долгов свой девелоперский бизнес и заморозившая реконструкцию «Детского мира», решила вернуться на рынок недвижимости, выкупив один из крупных проектов, реализуемых в столице.

Для экспертов пока остается неясным, почему ФАС разрешила «Системе» приобрести 100% акций ЗАО «Лидер-Инвест». Основной актив «Лидер-Инвеста» — 75% ОАО «Московский бизнес-инкубатор» (МБИ). Эта компания — девелопер строительства на юге Москвы между станциями метро «Автозаводская» и «Коломенская» на бывших землях АМО «ЗИЛ» бизнес-парка Nagatino i-Land.

В АФК свой интерес к Nagatino i-Land объясняют тем, что у проекта уже сформировалась хорошая рыночная история, которая будет улучшаться по мере развития транспортной доступности объекта. Речь идет о строительстве здесь дополнительной станции метро. На 145 тысячах квадратных метров в рамках второй очереди строительства бизнес-парка появятся офисы компаний, пояснил представитель «Системы». 7 ноября инициативная группа жителей района и бывших рабочих ЗИЛа (которые получали жильё рядом с заводом) планирует провести пикет в защиту завода и отечественного автопрома. Солидарность с требованиями жителей Автозаводского района уже выразили работники

ГКНПЦ им. Хруничева, близко знакомые с претензиями девелоперов на заводские земли, сообщил муниципальный депутат Владимир Струков.

Интерес «Системы» к площадкам в районе ЗИЛа вполне оправдан: деиндустриализация Москвы является источником её же урбанизации. На фоне дефицита свободных земель под застройку — тут изобилие свободных участков, не требующих дополнительных инвестиций. Особые отношения между Лужковым и Евтушенковым, по мнению экспертов, пережили таким образом самого Лужкова в качестве мэра. Это подтверждается тем, что мэрия Москвы пообещала активно застраивать до 2030 года эту промзону в рамках реорганизации ЗИЛа. По этому проекту планируют построить полтора миллиона кв. метров жилья и около двух миллионов кв. метров офисов, торгцентров, спортивных, образовательных, медицинских учреждений и гостиниц.

Фото: Илья Питалев/ РИА Новости