Самые маленькие дома мира

Несколько месяцев назад «СП» информировала своих читателей о том, что в Англии за 200 000 фунтов стерлингов был продан сарай площадью… всего лишь 9 квадратных метров. При этом риэлтор Кэтрин Эдвардс, курирующая сделку, отметила, что за все время экспозиции этот объект привлек внимание многих потенциальных покупателей, поскольку обладал одним неоспоримым достоинством — шикарным видом на море из окна. После проведения небольшого исследования мирового рынка жилья «СП» констатирует: объектов, которые не могут похвастаться внушительными площадями, но при этом по разным причинам неизменно пользуются популярностью среди местного населения, за границами России полным-полно. По сравнению с некоторыми из них отечественные «хрущевки» могут показаться просто шикарными дворцами со всеми удобствами.

Китайцы в глубокой древности подарили миру искусство фэншуй, по сей день заставляющее многих дизайнеров ломать голову над обустройством интерьера жилого дома. Спустя века чиновники Поднебесной вновь отличились на поприще недвижимости. Власти Уханя решили разрулить вопрос с доступным жильем с конфуцианской прямотой: типовые шестиэтажные здания они предложили делить на комнаты-капсулы площадью в 4,6 метра. Таким образом, в каждом доме количество таких квартир достигало пятидесяти пяти. Рассчитаны эти квартиры были, конечно, далеко не для китайского среднего класса. Помещения, одновременно выполняющие роль спальни ванной, туалета и кухни, предназначались, в первую очередь, для выпускников китайских ВУЗов. Забота о молодом поколении, конечно, налицо, но стоит учесть, что каждая такая капсула, по замыслу отцов города, должна вмещать сразу двух человек.

Итальянцы в таких «прожектах» пока участия не принимают, но в Вечном Городе есть квартира, которая по компактности практически не уступает уханьским капсулам. Рыночная стоимость такой недвижимости в центре Рима колеблется на уровне 50 000 евро. Когда-то она была простой привратницкой, но теперь, из-за близости к Капитолию и Пьяцца Венеция, обрела на местном рынке недвижимости определенный вес. Этому не помешали ни площадь в 5 квадратных метров, ни кровать на стене, ни малопривлекательный вид на водосточную трубу из маленького окошка под потолком.

На этом фоне узкий дом бразильянки Хенейтой Минхо выглядит практически дворцом. При ширине в 1 метр в нем расположены кухня, 3 спальных комнаты, 2 гостиных, имеется даже веранда. А все потому, что высота этого строения — 10 метров. Поначалу местные органы власти ни в какую не хотели давать разрешение на это строительство, но потом сменили гнев на милость.

Одна из последних инициатив предпоследнего мэра Нью-Йорка, республиканца Майкла Блумберга, заключалась в том, чтобы организовать массовое строительство недорогих квартир-студий. Несмотря на то, что по американским меркам такое жилье считается очень маленьким, чиновник рассчитывал на то, что эта недвижимость будет пользоваться успехом у арендаторов, если брать за нее в месяц не более 2000 долларов.

Стремление экс-мэра одного из крупнейших мегаполисов США можно понять, ведь за жилье жители Америки платят много. И размер платы порой настолько высок, что люди вынуждены изобретать весьма нестандартные ходы для того, чтобы иметь крышу над головой. Яркий пример — манхэттенская квартира дизайнера Фелис Кохен. Женщина обитает в комнате площадью 8,4 квадратных метра. Там нет кухни, кровать размещена в лучших традициях русских полатей — под самым потолком, а из благ цивилизации имеются только унитаз и душевая лейка. Но зато Кохен платит за ее содержание всего 700 долларов, тогда так ее соседи за стеной отдают за свои более просторные апартаменты уже 3000 долларов.

Причины, побуждающие людей в Китае и Америке устраивать свой быт в миниатюрных жилых помещениях вполне понятны. В городах КНР к этому толкает высокая плотность населения, а квадратные метры в США стоят отнюдь не дешево. А вот англичане, похоже, просто на генетическом уровне питают любовь к небольшим пространствам и видам из окна.

45-метровую квартиру в Мэйфере, респектабельном районе британской столицы, можно приобрести за 1 миллион фунтов. По своим размерам это помещение проигрывает даже вагону лондонской подземки, тем не менее, покупатели находятся. Их не смущает даже высокая стоимость ежегодного обслуживания — 3000 фунтов. Но зато из окон такой английской «малосемейки» можно видеть ресторан Nobu, а от парадного входа рукой подать до живописного парка Berkley Square. В этой тесноте, хотя и с трудом, но можно обустроить вполне достойный интерьер. А ведь в старой доброй Англии есть и гораздо более компактная недвижимость, пользующаяся спросом среди местного населения.

Так, всего пару лет назад в другом районе Лондона, Найтсбридже, местным агентством Hunter на экспозицию была выставлена квартира площадью всего семь с половиной (!) квадратных метра, расположенная на восьмом этаже жилого комплекса Prince’s Court. За помещение, ширина которого не превышала 2,5 метра, руководитель агентства Мэтью Файн рассчитывал получить порядка 90 000 фунтов стерлингов.

Покупатель на столь своеобразную собственность нашелся довольно быстро. Новый владелец получил в свое распоряжение квартиру с кроватью, совмещенным санузлом и кухонной зоной. Пожалуй, не последнюю роль при совершении сделки сыграло и то, что из окна этой квартиры, переделанной в 1987 году из подсобного помещения, открывается вид на один из самых дорогих универмагов Англии, Harrods. Правда, чтобы круглосуточно наслаждаться такой красотой, собственнику пришлось ежегодно раскошеливаться еще на 1000 фунтов.

Но педантичные немцы, склонные измерять все, что делают, до сотых долей миллиметра, все-таки переплюнули всех, создав дом с самой минимальной площадью — 1 квадратный метр. В творении Ван Бо Ли-Менцеля можно только сидеть. А если захочется поспать, то всю конструкцию придется опускать одной стеной на землю, благо весит она всего 40,8 килограмма. Себестоимость такого мобильного дома два года назад составляла всего 300 долларов. Автору идеи государственные и частные предприятия Европы неоднократно предлагали организовать конвейерное производство таких мини-домов. Однако эта идея, к сожалению (а может, и к счастью), в промышленных масштабах пока еще не осуществлена.

Фото: дом Хенейтой Минхо, 1 метр, Бразилия.