АИЖК будет выкупать жилье у своих заемщиков, не справляющихся с ипотекой

Пилотная программа, запускаемая агентством, называется «Наем с правом выкупа». Как сообщили «Свободной Прессе» в пресс-службе организации, под действие этой программы попадут только заемщики АИЖК, которые в связи с ухудшением экономического положения не имеют возможности исполнять свои кредитные обязательства. При этом к ним предъявляется ряд жестких требований. Во-первых, срок возникновения задолженности по основному долгу или по процентам не должен превышать 360 дней. Во-вторых, соотношение показателей кредит/залог не должно быть более 85%. В-третьих, иски об обращении взыскания на объект недвижимости также должны отсутствовать.

Жилье будет приобретаться у владельцев по рыночной цене, однако бывшие собственники сохранят за собой право использовать недвижимость на правах долгосрочного найма. В будущем, при улучшении финансового положения, заемщик и члены его семьи получат возможность выкупить ее обратно по фиксированной цене.

По оценкам специалистов АИЖК, в 2015 году получить помощь по данной программе смогут порядка 400 «ипотечников». По состоянию на 11 февраля в Агентство поступило уже 30 заявок, первые сделки подобного плана уже заключены. Стоимость недвижимости на момент покупки будет определяться на основании отчета независимого оценщика. Цена обратного выкупа будет определяться по следующей схеме: первоначальная стоимость приобретения плюс прогнозный индекс потребительских цен с момента покупки до даты выкупа.

Справка «СП»: Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию образовано в 1997 году. Все 100% акций данного ОАО принадлежат государству в лице Федерального агентства по управлению госимуществом. Деятельность АИЖК контролирует Наблюдательный совет, в состав которого входят независимые эксперты рынка и представители администрации Президента РФ.