Недвижимость
20 января 2017 16:20

Ситуация на рынке недвижимости Москвы — когда ждать стабилизации?

815
Ситуация на рынке недвижимости Москвы — когда ждать стабилизации?
Фото: Сергей Бобылев/ТАСС

На протяжении 2016 года цены на недвижимость Москвы медленно снижались. И, если в первой половине прошлого года на рынке еще наблюдалось некоторое оживление, то осенью спрос на жилье в столице почти полностью упал. Согласно с информацией сайта Найдидом, средняя стоимость недвижимости в Москве в январе 2017 года составила 201 тысячу рублей за метр квадратный. Значит, квартира в столице обойдется в среднем в 15 млн. рублей.

Какая ситуация сегодня на рынке недвижимости Москвы?

Изменение стоимости жилья на протяжении 2016 года оказалось очень неравномерным.

— Меньше всего упали в цене многокомнатные квартиры в недавно построенных монолитно-кирпичных домах. Особенно в центре столицы, ЗАО и ЮЗАО. Одни специалисты объясняют это тем, что у состоятельных людей всегда найдутся деньги на жилье. Другие уверены, что подобная стабильность в ценовом сегменте — фикция. Дело в том, что владельцы жилья нередко привязывают его стоимость к доллару, в результате чего цены демонстрируют даже некоторый рост на фоне всеобщего снижения стоимости недвижимости.

— Наименьший спрос сегодня — на панельные дома пяти, двенадцати и шестнадцати этажей. Средняя цена квартиры в таком доме составляет 124 тыс. рублей за кв.метр.

— Наиболее интересный с точки зрения соотношения цены и качества вариант — кирпичные пятиэтажки, они достаточно доступные и наиболее качественные по сравнению с другими домами старого фонда. Стоимость квартиры в таком доме — в среднем 148 тыс. рублей за кв.метр.

Какие прогнозы строят эксперты?

Специалисты ресурса irn.ru уверены, что такая ситуация на рынке недвижимости Москвы будет наблюдаться и в дальнейшем. Это значит, что у желающих купить жилье в столице недорого, есть отличная возможность сэкономить. Ведь даже если количество выставленных на продажу квартир уменьшится, то до окончательной стабилизации ситуации на московском рынке недвижимости пройдет еще, как минимум, несколько месяцев. И даже после этого цены на жилье на протяжении некоторого времени будут по инерции снижаться.

Новости дня
Цитаты
Иван Коновалов

Директор Центра стратегической конъюнктуры

Диана Степанова

К.Э..Н., доцент кафедры финансов и цен ФГБОУ ВО "РЭУ им. Г.В. Плеханова"

Сергей Ищенко

Военный обозреватель

Комментарии