Эксперт: из-за создания фонда помощи дольщикам цены на жильё вырастут

14 июня на пленарном заседании нижней палаты российского парламента депутаты поддержали в первом чтении законопроект Кабмина РФ о создании государственного страхового фонда помощи дольщикам.

Таким образом, предполагается защищать права граждан, которые покупают жильё на этапе строительства.

Согласно документу, фонд будет формироваться за счёт обязательных отчислений застройщиков. Их обяжут перечислять страховочные взносы в фонд перед государственной регистрацией каждого договора долевого участия.

При банкротстве застройщика компенсации дольщикам будут выплачивать за счёт средств фонда на основании договора долевого участия.

Как заявил в эфире Радио «Комсомольская правда» вице-президент Гильдии риелторов Григорий Полторак, создание фонда поможет защитить права дольщиков, однако цены на жильё из-за этого вырастут.

«Конечно, в какой-то мере это поможет защитить дольщиков, — подчеркнул эксперт. — В какой мере — покажет реализация нового закона: будет достраиваться, не будет достраиваться. Всё это происходит очень по-разному в разных регионах. Если в Москве и Московской области дела обстояли более-менее хорошо и раньше, я думаю, сейчас всё будет решаться ещё быстрее. А есть регионы, где дольщикам никто не помогает, и я полагаю, что этот закон и этот долевой фонд в какой-то мере станут решением вопроса».

При этом Полторак пока не может точно сказать, как именно будет применяться закон. Помимо этого он считает, что в создании фонда есть и свои минусы.

«Основной из них это то, что повысятся цены на недвижимость — потому что понятно, за чей счёт это всё будет делаться — за счёт покупателей. И таким образом, постепенно стоимость, я думаю, дорастёт до стоимости покупки готового жилья, что будет означать, что рынок перейдёт в нормальное состояние, когда люди будут покупать не то, что нарисовано на бумаге, а то, что построено», — резюмировал вице-президент Гильдии риелторов.