Свободная Пресса на YouTube Свободная Пресса Вконтакте Свободная Пресса в Одноклассниках Свободная Пресса в Телеграм Свободная Пресса в Дзен

Аналитики Knight Frank прогнозируют появление нового делового района в Москве через 3 года

386

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank прогнозируют появление нового бизнес-кластера на карте Москвы — Тульского делового района. Здесь в перспективе 2−3 лет планируется строительство сразу нескольких высококлассных офисных центров.

Эксперты предрекают новому субрынку большие перспективы: у девелоперов серьезные планы по строительству здесь новых офисных зданий, а городские власти активно занимаются благоустройством местных промзон и улучшением имиджа района.

Южная часть сложившегося еще в начале 2000-х годов Павелецкого делового района стала активно осваиваться в 2006—2009 годах. В 2006 году компания KR Properties начала реконструкцию старинной промышленной территории — «Даниловской мануфактуры». Реновация в первом корпусе «Гастелло» завершилась к 2007 году, а в 2016 году на территории бывшей промзоны функционировало уже 12 корпусов. Последним был введен в эксплуатацию расположенный на набережной бизнес-центр «Мещерин». Квартал стал центром притяжения для «креативного класса» и инновационных компаний, среди его арендаторов — «Рамблер», «Афиша», порталы Газета.ру и Лента.ру, несколько популярных радиостанций. Ставки аренды здесь — от 11 100 до 20 400 руб./кв. м/год triple net.

На юге Павелецкого делового района в ближайшие 3−4 года планируется построить еще 4 офисных комплекса. В том числе рядом с «Даниловской мануфактурой» компания KR Properties возводит новый бизнес-центр класса «А» — 18-этажный DM Tower (ввод в эксплуатацию назначен на конец 2020 г.). Общая площадь бизнес-центра составляет 41,3 тыс. кв. м, офисная — 31,8 тыс. кв. м. Подземный паркинг вместит более 240 автомобилей. Архитектурный проект разработан бюро Speech. Офисы в DM Tower будут предлагаться на продажу — для этого делового района одно из самых интересных предложений.

Кроме уже строящихся офисов, в Тульском субрынке планируется несколько новых объектов. На месте производственной зоны № 2 «Варшавское шоссе» будет построен новый офисный комплекс общей наземной площадью 90 тыс. кв. м. Еще один бизнес-центр появится на Нагатинской улице, д. 3А (общая площадь — более 60 тыс. кв. м, офисная — 30 тыс. кв. м). В рамках ТПУ «Варшавское шоссе» также планируется офисный центр.

«В 2000-х годах Тульский район представлял собой классическую промзону с остатками производственных предприятий и неприглядными строительными рынками. Толчком для его развития послужило появление такой яркой доминанты, как „Даниловская мануфактура“ — всего за 10 лет район преобразился до неузнаваемости: из депрессивной промышленной территории он превратился сначала в деловой кластер, а затем, благодаря строительству жилых кварталов, в район, где можно и работать, и жить. Сегодня деловая и жилая составляющие гармонично дополняют друг друга и стимулируют дальнейшее развитие района», — комментирует Игорь Быченок, директор департамента продаж компании KR Properties.

Новости дня
Цитаты
Станислав Тарасов

Политолог, востоковед

Юрий Афонин

Заместитель председателя ЦК КПРФ, депутат Государственной Думы

Константин Затулин

Депутат Госдумы, руководитель Института стран СНГ

СП-Видео