Назван недочет законопроекта о взыскании долгов по ЖКУ с покупателей жилья вместо продавцов

С предложением переложить на покупателей жилья долги продавцов за управление жильем и его содержание, а также за текущий ремонт, водоснабжение и отопление по аналогии со взносами на капремонт, выступила ассоциация «ЖКХ и городская среда», направив в Минстрой соответствующий документ.

«Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», — заявил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

Комментируя эту новость для «СП», управляющий партнер компании «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский отметил, что данный законопроект призван дисциплинировать покупателей квартир и более тщательно подходить к изучению документации по объекту недвижимости.

— Теперь им придется запрашивать у продавцов справку об отсутствии задолженности, — подчеркнул эксперт. — С одной стороны, инициатива правильная, потому что долги по неоплаченным квитанциям не должны повисать в воздухе и ложиться на плечи управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций. К слову, за время пандемии долги россиян за услуги ЖКХ выросли на 55 миллиардов рублей и достигли в общей сложности отметки в 625 миллиардов. Это огромная цифра, которая свидетельствует о том, что проблема неплатежей не является надуманной.

Но, с другой стороны, законопроект не учитывает интересы покупателей квартир, перекладывая на них ответственность, обязывая их оплачивать услуги, которыми они не пользовались. Чтобы соблюсти баланс интересов, можно сделать справку об отсутствии задолженности обязательным документом в составе пакета документов на регистрацию права собственности на объект недвижимости.

► Об инициативе заставить новых собственников недвижимости платить по коммунальным долгам старых владельцев читайте в материале «Свободной Прессы»