Эксперт по ипотечному кредитованию Теньсина: приобретать жилье лучше всего именно сейчас

Опыт показывает, что при повышении ключевой ставки рынок вторичного жилья замедляется, а вот количество сделок по новостройкам растет. На это обращает внимание эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Теньсина.

«Это происходит по причине того, что рынок новостроек активно поддерживается государственными программами — то есть, семейная ипотека или ипотека с господдержкой, где ставки составляют до шести до восьми процентов соответственно», — пояснила она, комментируя исследование финансового маркетплейса «Сравни».

Ранее финансовом маркетплейсе «Сравни» обнародовал данные, что за период с 15 по 22 августа 15 из топ-30 банков подняли ставки по ипотеке, повысив их в диапазоне полтора-три процентных пункта. «В среднем ставки достигли 14 процентов годовых. Это уже вторая за месяц корректировка условий по ипотечным кредитам: в начале августа финансовые организации увеличили проценты на полтора-один процентный пункт, до 10−12 процентов», — говорится в исследовании.

Вместе с тем, как указывает собеседник «Свободной Прессы», статистика банков показывает рост количества ипотечных сделок: «Думаю, люди хотят сохранить свои сбережения, поэтому вкладываются в самые твердые активы — в бетон. Плюс — активизируются те, кто ждал удобного момента, который, как мы все уже поняли, был „вчера“ и дальше ждать нет никакого смысла. Растут ставки на „вторичку“, на новостройки — цены за квадратный метр. Таким образом, спрос на вторичное жилье уже снизился. А у застройщиков снижается количество новых проектов, что говорит о том, что тоже они готовятся к снижению спроса и покупательской активности».

Эксперт по ипотечному кредитованию обратила внимание, что 15 сентября все ждут следующего заседания совета директоров Банка России, на котором вновь могут увеличить ключевую ставку.

«Предполагаю, что следом за увеличением ключевой ставки стоит ожидать ужесточения требований и условий по субсидированным программам — семейной ипотеке и ипотеке с господдержкой, поскольку государству будет сложнее субсидировать такую большую разницу. При этом, на мой взгляд, тренда в сторону снижения ключевой ставки пока нет. Наоборот, до конца текущего года все ожидают только повышения. Поэтому любые сделки с недвижимостью, будь то покупка или продажа, лучше проводить именно сейчас», — подчеркнула Юлия Теньсина.

Ранее координатор «Левого Фронта» Сергей Удальцов сообщил «Свободной Прессе», что москвичи потребовали о столичных властей объявить мораторий на снос гаражей и автостоянок.

---

Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов читайте в теме «Свободной Прессы».