Россиян предупредили о рисках при покупке «вторички»

Эксперт по недвижимости Елена Мищенко рассказала о видах мошенничества при покупке жилья.

По её словам, одним из самых опасных типов выступает покупка квартиры по заниженной стоимости в договоре. Как подчеркнула специалист, продавцы могут прибегнуть к этой хитрости с целью уменьшить сумму налога, передаёт Pravda.Ru.

Таким образом, пояснила она, в договоре купли-продажи продавец прописывает часть суммы, тогда как оставшуюся получают наличными под расписку.

«Однако подобные операции тщательно проверяются Федеральной налоговой службой, так что судебное разбирательство может быть начато по обеим сторонам», — завила Мищенко.

Другой опасный тип сделок, предупредила она, это мнимые сделки, когда один из собственников оформляет свою долю на другого человека, но притворяется, что передаёт её в дар.

«На самом же деле, эту долю продают за наличные, и, когда другие собственники узнают, что новый жилец является посторонним человеком, они могут обратиться в суд», — рассказала эксперт.

При этом при покупке вторичного жилья есть риск обременений или мошенничеств. В этой связи Мищенко настоятельно рекомендует, приобретая недвижимость, задавать себе ряд вопросов.

«Например, почему квартира перепродавалась неоднократно, и могут ли случиться обременения на недвижимость, а также насколько правильно распределены доли в квартире», — резюмировала специалист по недвижимости.

Как ранее сообщала «Свободная Пресса», эксперты ждут начала снижения цен на недвижимость в России уже этой весной.