Эксперт рассказал, что будет с семейной ипотекой

Отмена лимитов по семейной ипотеке охладит рынок, сделав спрос на программу кредитования равномерной. Об этом в эфире Радио «Комсомольская правда» заявил ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев.

«Спрос таким образом будет распределен более равномерно по банкам и во времени. Это также сигнал для тех, кто склонен верить слухам, которые муссируются в СМИ, что до 2030 года средств не хватит и программу свернут. Спрос на семейную ипотеку сложно спрогнозировать, так как те, кто воспользуется программой в течение пяти лет, возможно, еще учится в школе и не состоит в браке. Таким образом государство предоставляет гарантию для тех, кто планирует будущее», — заявил эксперт.

Вместе с тем существует вероятность, что программы будут скорректированы, то есть произойдет ужесточение требований к возрасту детей или повышение ставки с 6% до 8−10%.

«Отмена лимитов вместе с тем не должна стать фактором увеличения цен на первичном рынке. Динамику будут определять другие факторы: ключевая ставка (а значит и доступность кредита на рыночных условиях), позиции рубля, скорость реализации нераспроданных метров жилья (их на 1 июля насчитывалось 76,9 млн кв. м), скорость, с которой девелоперы „проедают“ запасы, накопленные за „тучные“ годы действия льготной ипотеки для всех. Прогнозное значение — рост цен всего на уровень инфляции, порядка 6−8%», — заключил аналитик.

Ранее стало известно, что ипотеку с кешбэком запретят с 1 января 2025 года в России в связи со вступлением в силу специального стандарта.