Эксперт рассказал, почему начали расти цены на недвижимость

Почетный член российской Гильдии риелторов Константин Апрелев прокомментировал в эфире Радио «Комсомольская правда» заявления аналитиков о росте цен на новостройки в России.

По его словам, все данные, которые имеют аналитики касаемо стоимости жилья, базируются исключительно на ценах предложения. Реальное положение дел известно лишь самим застройщикам, которые и диктуют цены на недвижимость.

«На самом деле вся аналитика, которая осуществляется сегодня на рынке, она базируется на 98% на ценах предложения. То есть цены реальных сделок абсолютно точно отличаются от цен предложения. Ну и надо понимать, что ни один застройщик в публичной плоскости не станет снижать цену на несколько процентов. Либо он предпринимает какие-то акции, декларируя публично, что он снижает цены на какие-то свои объекты, чтобы привлечь покупателей, либо он старается удерживать официальную цену на объекты, и может ее немного увеличивать для того, чтобы у него всегда имелась возможность пришедшему реальному покупателю с деньгами либо покупателя, который в этой ситуации готов взять ипотеку, получить существенную скидку», — отметил он.

Увеличение цен на новостройки, о чем говорят аналитики, скорее «психологическое».

«По статистике получается, что цены растут, но на самом деле во многих случаях цены в принципе могут и не расти. Просто с рынка уходят объекты, которые покупаются, общее количество объектов высокой, скажем так, степени готовности сокращается, новых объектов не появляется. И вот в этой ситуации, поскольку новые объекты, они по цене, когда выходят на рынок, всегда дешевле, а их не выводят на рынок, естественно, создается впечатление, что стоимость квадратного метра растет. На самом деле никто не будет из застройщиков повышать на процент-полтора цену на свои объекты каждый месяц», — заключил Апрелев.

Ранее сообщалось о подорожании аренды квартир на 15% в Тюмени.