В Госдуме оценили данные по ипотечным просрочкам и рискам банкротств застройщиков

Объем просроченной задолженности граждан РФ по целевым кредитам во втором квартале 2025 года вырос почти в два раза. «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро писали, что просрочки по ипотеке суммарно достигли 95 миллиардов рублей или «плюс» 97% год к году. В Центробанке заявили, что во второй половине 2023 года — первой половине 2024-го финансовые организации активно выдавали кредиты рискованным заемщикам.

При этом вице-премьер Марат Хуснуллин пояснял «Ведомостям», что сроки ввода 19% строительных проектов в России уже перенесены. У порядка 20% девелоперов существует риск банкротства, а если ситуация с ключевой ставкой протянется еще полгода, то таких застройщиков будет более 30%.

Зампред комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева в беседе со «Свободной Прессой» отметила, что если говорить о застройщиках, то просрочки их интересуют не особо, поскольку, так или иначе, владельцами этих помещений — пока идет срок ипотечного кредита — являются банки. Парламентарий привела другие данные о том, что со снижением ключевой ставки ипотечный спрос возвращается, точнее, расширяется по поручению президента круг получателей, в частности семьи с детьми до 14 лет.

«Поэтому отчасти может восстановиться рынок. Конечно, не таким, как он был, но все-таки тенденции есть. Активно обсуждаются более широкое участие государства в выкупе нераспроданных помещений, новые инструменты реализации программ переселения, в том числе предоставления жилья в найм и так далее. Поэтому, конечно, Минстрой делает все возможное, чтобы не допустить банкротства застройщиков, серьезного сокращения запуска проектов, поскольку ключевая ставка все равно опустится, спрос вернется. И если у нас будет мало жилищных комплексов, которые реализуются, то окажутся ограниченными предложения при возросшем спросе, что повлечет за собой рост стоимости. Этого тоже не хотелось бы допустить», — пояснила Разворотнева.

Ранее сообщалось, что спрос на вторичном рынке жилья вырос на 17% после снижения ЦБ РФ ключевой ставки.