«Эффект Долиной»: эксперт рассказал, как ситуация повлияла на вторичный рынок жилья

Квартирные споры по «эффекту Долиной» не окажут сильного негативного влияния на вторичный рынок жилья. Об этом заявил риелтор Константин Апрелев.

«Я бы не сказал, что оказывается какое-то существенное влияние. На самом деле достаточно проанализировать то, что какую долю ранее такие сделки занимали и сейчас занимают — это менее 0,01% или менее 0,001% от всего объема сделок. Во-первых, это должно быть единственное жилье, это должен быть очень пожилой человек, он должен быть одиноким, то есть без контактов с родней и близкими. Ну и, собственно говоря, вот этот набор, он присутствует менее чем в одном проценте потенциальных сделок», — рассказал Апрелев в эфире Радио «Комсомольская правда».

По его словам, прецеденты, подобные тому, что произошел с квартирой Долиной, происходят не в первый раз. Риелторы всегда с недоверием относились к сделкам, где продает жилплощадь пенсионер.

«И раньше всегда задавались вопросы: куда вы выезжаете, можете ли выписаться до продажи квартиры и т. д. На самом деле все те меры, которые сегодня риелторы рекомендуют для того, чтобы защитить интересы добросовестного приобретателя, они ранее всегда использовались. Просто сейчас это стало уже вызывать некоторую аллергию. Что бы там не происходило, люди, естественно, пытаются застраховаться. И отказываются даже в принципе от просмотра таких квартир. Но, подчеркиваю, объем предложения таких квартир, он все равно в тысячу раз меньше, чем общее количество совершаемых сделок», — отметил эксперт.

Апрелев также добавил, что, определенное «торможение» рынка недвижимости действительно происходит. Однако связано оно с тем, что покупатели не спешат идти на такие сделки, где продавцом выступает пожилой человек.

Как ранее писала «Свободная Пресса», в эфире программы «Пусть говорят» на Первом канале Долина пообещала вернуть покупательнице ее квартиры Полине Лурье все деньги.